回遷房房屋所有權(quán)贈(zèng)與合同

回遷房房屋所有權(quán)贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方法定代表人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

乙方（受贈(zèng)人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

鑒于甲方是【回遷房項(xiàng)目名稱】的原土地使用權(quán)人，因城市更新改造需要，甲方的房屋被征收，甲方選擇回遷安置方式，并已獲得回遷房【房屋具體信息】。現(xiàn)甲方愿意將該回遷房的所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

甲方同意將位于【房屋具體地址】的回遷房（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房屋”），建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】，無(wú)償贈(zèng)與乙方。贈(zèng)與房屋的具體信息以房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）記載為準(zhǔn)。

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方保證贈(zèng)與房屋為其合法所有，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制。

2.甲方保證贈(zèng)與房屋不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于建筑工程款、稅費(fèi)等。

3.甲方保證贈(zèng)與房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

第三條贈(zèng)與程序

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時(shí)向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將贈(zèng)與房屋交付乙方使用。

第四條雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)因贈(zèng)與房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成的損失。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將贈(zèng)與房屋交付乙方。

2.乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)妥善使用和管理贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第五條費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因接受贈(zèng)與房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金計(jì)算方式】。

2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金計(jì)算方式】。

3.如因甲方原因?qū)е沦?zèng)與房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

4.如因乙方原因?qū)е沦?zèng)與房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第七條合同變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

3.如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋