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文檔簡(jiǎn)介
房屋租賃合同中介篇
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
丙方(中介方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋信息
1.1甲方同意將位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”)出租給乙方使用。
1.2租賃房屋的具體信息如下:
-房屋所有權(quán)證號(hào):_____________________
-房屋建筑面積:_____________________
-房屋結(jié)構(gòu):_____________________
-房屋用途:_____________________
-房屋設(shè)施設(shè)備:_____________________
1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán),并保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。
第二條租賃期限
2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿,乙方需繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣(大寫)____________________元整(¥____________________)。
3.2租金支付方式為:每____個(gè)月支付一次,乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣(大寫)____________________元整(¥____________________)。
4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,不得沖抵租金。租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋無(wú)損壞、乙方無(wú)違約行為后,甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。
第五條房屋使用與維護(hù)
5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,并負(fù)責(zé)日常維護(hù),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),不得存放危險(xiǎn)物品。
5.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,如有損壞,應(yīng)及時(shí)維修或賠償。
第六條房屋修繕
6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。
6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和小修。
6.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
7.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。
第八條合同變更與解除
8.1合同一經(jīng)簽訂,任何一方不得擅自變更或解除。
8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商解除合同。
8.3一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并可解除合同。
第九條違約責(zé)任
9.1甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣(大寫)____________________元整(¥____________________)。
9.2乙方違約,除支付違約金外,還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。
第十條爭(zhēng)議解決
10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定
11.1本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.2本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十二條合同生效
12.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):_____________________
丙方(簽字):______________
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