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2025三亞市住宅樓買賣合同本合同由以下雙方于2025年月日在三亞市自愿簽訂:出賣人(甲方):身份證號(hào):聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:買受人(乙方):身份證號(hào):聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就下列房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其位于三亞市區(qū)路號(hào)小區(qū)幢單元層號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:;建筑面積為:平方米;套內(nèi)建筑面積為:平方米。1.3該房屋的房產(chǎn)證編號(hào)為:;土地證編號(hào)為:。1.4該房屋所在的土地使用權(quán)性質(zhì)為:(國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥),使用年限為年,剩余年限為年。1.5該房屋的戶型為:室廳衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)。1.6該房屋的裝修狀況為:(毛坯/簡(jiǎn)單裝修/精裝修)。1.7該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況為:(個(gè)人所有/共有財(cái)產(chǎn))。若為共有財(cái)產(chǎn),甲方應(yīng)確保已取得其他共有權(quán)人對(duì)本次買賣的書面同意。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定,該房屋的成交總價(jià)為人民幣元(大寫:元整)。2.2付款方式:2.2.1乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元(大寫:元整)。2.2.2甲乙雙方約定于年月日之前支付首付款人民幣元(大寫:元整),支付方式為:(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付)。2.2.3剩余房款人民幣元(大寫:元整)通過銀行按揭方式支付,由乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù),甲方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。2.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。2.4定金及首付款應(yīng)存入雙方共同認(rèn)可的銀行賬戶:賬戶名稱:銀行賬號(hào):開戶銀行:第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋騰空并交付乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)具備以下條件:(1)該房屋未被設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制;(2)該房屋內(nèi)戶口已遷出;(3)該房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施(如水、電、氣、暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等)均已開通并可正常使用;(4)該房屋的維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。3.3房屋交付后,雙方應(yīng)共同辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù),并提供必要的協(xié)助。3.4辦理過戶所需費(fèi)用由方承擔(dān)(按國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān))。3.5甲乙雙方約定于年月日前完成過戶手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù):4.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況,包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在債務(wù)糾紛、是否存在抵押等情況。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋,并確保房屋符合交付條件。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),并提供相關(guān)證明文件。乙方的權(quán)利與義務(wù):4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款,并辦理相關(guān)手續(xù)。4.5乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息,并對(duì)房屋狀況進(jìn)行核實(shí)。4.6乙方應(yīng)按約定使用該房屋,并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付成交總價(jià)的‰作為違約金。5.2若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)資料不真實(shí)或存在瑕疵,導(dǎo)致交易無(wú)法完成,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并賠償乙方產(chǎn)生的損失。5.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。5.4若因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成,乙方已支付的定金不予退還,并賠償甲方產(chǎn)生的損失。5.5若因不可抗力因素導(dǎo)致交易無(wú)法完成,雙方可協(xié)商解除合同,已支付的款項(xiàng)應(yīng)全額退還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,登記機(jī)關(guān)存檔份,具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(簽字):簽署日期:年月日乙方(
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