武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

甲方（賣方）：武漢市住房保障和房屋管理局

地址：武漢市江岸區(qū)解放大道123號

電話/p>

乙方（買方）：張三

身份證號碼/p>

地址：武漢市武昌區(qū)中北路456號

電話/p>

鑒于甲方是武漢市經(jīng)濟(jì)適用房的合法建設(shè)單位，乙方有購買經(jīng)濟(jì)適用房的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就經(jīng)濟(jì)適用房買賣事宜達(dá)成如下合同：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于武漢市漢陽區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房一套出售給乙方，該房屋建筑面積為90平方米，具體位置為武漢市漢陽區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)X小區(qū)X棟X單元X室。

1.2該房屋的權(quán)屬證明文件編號為：武房權(quán)證字第XXXXXX號，土地使用權(quán)證編號為：武土國用（XXXX）第XXXXXX號。

第二條價格及付款方式

2.1該房屋的總售價為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣壹萬元整（￥10,000.00元）。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付使用前支付剩余房款，即人民幣肆拾玖萬元整（￥490,000.00元）。

第三條交付條件及時間

3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.2甲方應(yīng)于2023年12月31日前將房屋交付乙方使用。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》的相關(guān)規(guī)定，對房屋提供不少于五年的質(zhì)量保證期。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)在房屋交付后三十個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，逾期未辦理的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款千分之一的違約金。

6.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第八條其他約定

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附件

9.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、權(quán)屬證明文件復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書等，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：武漢市住房保障和房屋管理局

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年