上海房屋購買合同范本

上海房屋購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方是該房屋的合法所有權人，并同意將該房屋出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.剩余房屋總價款的支付方式及期限由雙方另行協商確定。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應于____________________日內對房屋進行驗收。

3.如買方對房屋存在異議，應在驗收期限內以書面形式通知賣方，賣方應在收到通知后____________________日內予以答復。

四、稅費承擔

1.雙方約定，房屋買賣過程中產生的稅費由____________________方承擔。

2.具體稅費計算及繳納方式由雙方另行協商確定。

五、違約責任

1.如買方未按約定支付房屋總價款，應向賣方支付____________________的違約金。

2.如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付____________________的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方是該房屋的合法所有權人，并同意將該房屋出售給買方。

3.丙方愿意為買方的房屋購買行為提供擔保。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.剩余房屋總價款的支付方式及期限由雙方另行協商確定。

三、丙方擔保條款

1.丙方對本合同項下買方的房屋購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.如買方未按約定支付房屋總價款，丙方應立即履行擔保責任，向賣方支付剩余房款。

3.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋總價款全部支付完畢之日止。

四、買方權益保障

1.買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.買方有權要求賣方提供房屋的合法權屬證明和房屋狀況說明。

3.買方有權要求賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

五、賣方及丙方責任

1.賣方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，不得故意拖延或阻礙。

3.丙方應保證擔保責任的履行，不得以任何理由拒絕履行擔保義務。

六、違約責任

1.如賣方未按約定交付房屋或提供虛假權屬證明，應向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.如丙方未履行擔保責任，應向買方支付____________________的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）擔保合同；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在購買房屋過程中權益不受侵害。甲方作為主導方，通過設定嚴格的條款和限制，保障了自身在房屋交易中的權益，確保交易安全、合法。同時，增加了丙方的擔保責任，進一步降低了交易風險。本合同的簽訂，旨在為甲方創(chuàng)造一個公平、公正、透明的交易環(huán)境，確保甲方在購買房屋過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.乙方向賣方購買位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.丙方作為專業(yè)房地產中介機構，負責促成本房屋交易，并提供相關服務。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.剩余房屋總價款的支付方式及期限由雙方另行協商確定。

三、丙方中介服務條款

1.丙方負責提供房屋交易過程中的專業(yè)中介服務，包括但不限于市場調研、交易撮合、合同起草等。

2.丙方有權收取中介服務費，具體費用由雙方另行協商確定。

3.丙方應保證提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

四、乙方權益保障

1.乙方享有房屋的購買權，并有權要求賣方提供房屋的合法權屬證明和房屋狀況說明。

2.乙方有權要求丙方提供市場調研報告，以支持其購買決策。

3.乙方有權要求丙方協助辦理房屋過戶手續(xù)。

五、賣方責任

1.賣方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，不得故意拖延或阻礙。

3.賣方應保證房屋的交付符合合同約定，不得提供虛假信息。

六、違約責任

1.如賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.如丙方未履行中介服務義務，應向買方支付____________________的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）中介服務合同；

（4）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于