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文檔簡介
農(nóng)村買房建房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方位于____________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán),賣方同意出售。
2.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋及土地使用權(quán)基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.土地使用權(quán)面積:____________________平方米
3.土地使用權(quán)類型:____________________
4.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明:____________________
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
1.轉(zhuǎn)讓價格:人民幣____________________元整(大寫:____________________)
2.支付方式:
(1)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi),向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。
(2)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi),向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。
(3)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi),向賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。
三、交付及驗(yàn)收
1.買方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后,取得房屋及土地使用權(quán)。
2.買方應(yīng)在取得房屋及土地使用權(quán)后____________________日內(nèi),對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。
四、違約責(zé)任
1.買方未按約定支付款項(xiàng)的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。
2.賣方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋及土地使用權(quán)價值的____________________%。
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
七、附件
1.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明復(fù)印件
2.房屋測繪報告復(fù)印件
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件
4.其他雙方認(rèn)為必要的文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方位于____________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán),賣方同意出售。
2.為保障買方權(quán)益,丙方作為擔(dān)保方,同意提供擔(dān)保服務(wù)。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋及土地使用權(quán)基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.土地使用權(quán)面積:____________________平方米
3.土地使用權(quán)類型:____________________
4.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明:____________________
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
1.轉(zhuǎn)讓價格:人民幣____________________元整(大寫:____________________)
2.支付方式:
(1)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi),向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。
(2)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi),向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。
(3)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi),向賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。
三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
1.擔(dān)保方同意在買方支付定金和首付款后,為買方提供擔(dān)保服務(wù)。
2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。
3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方按照合同約定履行交付房屋及土地使用權(quán)的義務(wù)。
4.擔(dān)保方在買方支付全部款項(xiàng)后,有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。
四、甲方的權(quán)益
1.買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付房屋及土地使用權(quán)。
2.買方有權(quán)要求賣方提供房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。
3.買方有權(quán)要求賣方在房屋及土地使用權(quán)交付后,按照合同約定辦理過戶手續(xù)。
4.買方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)。
五、乙方的違約責(zé)任及限制條款
1.賣方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋及土地使用權(quán)價值的____________________%。
2.賣方在交付房屋及土地使用權(quán)過程中,如存在欺詐、隱瞞等行為,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.賣方不得擅自變更房屋及土地使用權(quán)的用途,否則買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.賣方在房屋及土地使用權(quán)交付后,不得要求買方支付額外的費(fèi)用。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、第三方介入的意義和目的
1.丙方作為擔(dān)保方,為本合同提供擔(dān)保服務(wù),保障買方權(quán)益,降低交易風(fēng)險。
2.丙方通過提供擔(dān)保,促進(jìn)甲乙雙方交易順利完成,維護(hù)市場秩序。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為買方,通過主導(dǎo)合同條款,確保自身權(quán)益得到充分保障。
2.甲方通過明確賣方和擔(dān)保方的責(zé)任,降低交易風(fēng)險,提高交易效率。
附件:
1.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明復(fù)印件
2.房屋測繪報告復(fù)印件
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件
4.擔(dān)保合同
5.其他雙方認(rèn)為必要的文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
丙方(以下簡稱“中介方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方位于____________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán),賣方同意出售。
2.為提高交易效率,丙方作為中介方,提供中介服務(wù)。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋及土地使用權(quán)基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.土地使用權(quán)面積:____________________平方米
3.土地使用權(quán)類型:____________________
4.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明:____________________
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
1.轉(zhuǎn)讓價格:人民幣____________________元整(大寫:____________________)
2.支付方式:
(1)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi),向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。
(2)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi),向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。
(3)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi),向賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。
三、中介方責(zé)任及權(quán)利
1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行洽談。
2.中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。
3.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。
4.中介方在交易完成后,有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
四、乙方的權(quán)益
1.買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付房屋及土地使用權(quán)。
2.買方有權(quán)要求賣方提供房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。
3.買方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的中介服務(wù),確保交易順利進(jìn)行。
4.買方有權(quán)在交易過程中對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行實(shí)地考察。
五、甲方的違約責(zé)任及限制條款
1.賣方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋及土地使用權(quán)價值的____________________%。
2.賣方在交付房屋及土地使用權(quán)過程中,如存在欺詐、隱瞞等行為,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.賣方不得擅自變更房屋及土地使用權(quán)的用途,否則買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.賣方在房屋及土地使用權(quán)交付后,不得要求買方支付額外的費(fèi)用。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
1.乙方作為買方,通過主導(dǎo)合同條款,確保自身權(quán)益得到充分保障。
2.乙方通過明確中介方和賣方的責(zé)任,提高交易效率,降低交易風(fēng)險。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
1.甲方作為賣方,在本次交
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