2025版綜合租賃合同：年標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板

2025版綜合租賃合同：XX年標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市（以下簡(jiǎn)稱“租賃地”）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），建筑面積為平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)證編號(hào)：產(chǎn)權(quán)人姓名/公司名稱：1.3租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備清單見(jiàn)附件一，交接時(shí)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。1.4租賃房屋的現(xiàn)狀：（如是否精裝、家具家電是否齊全等）。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋用于（如居住、辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。2.2如果乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書(shū)面答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），其中包括（如物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等）。租金標(biāo)準(zhǔn)自年月日起遞增，遞增幅度為%。4.2租金支付方式：租金按（月/季/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期租金。租金支付賬戶信息：銀行名稱：賬戶名稱：賬號(hào)：4.3甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。4.4如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。第五條押金及返還5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。5.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、支付違約金、修復(fù)房屋及附屬設(shè)施等。5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息返還乙方。5.4如果乙方違反本合同約定，押金不予退還，甲方有權(quán)優(yōu)先從押金中扣除相應(yīng)金額。第六條房屋的交付和收回6.1甲方應(yīng)于年月日向乙方交付租賃房屋，交付時(shí)雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并簽署《房屋交接單》。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。水、電、氣表讀數(shù)：水，電，氣。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并恢復(fù)房屋原狀。逾期未交還的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。6.4交還房屋時(shí)，若附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或需要修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。第七條房屋的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按以下方式承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。7.3如果因?yàn)橐曳降氖褂貌划?dāng)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.4甲方在接到乙方維修請(qǐng)求后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在日內(nèi)完成維修。逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如果乙方征得甲方同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金及其他權(quán)利義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)租所得租金歸（甲方/乙方）所有。第九條合同的解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定時(shí)間交付房屋，逾期超過(guò)日的；擅自提高租金或收取其他費(fèi)用的；因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；擅自改變租賃房屋用途的；擅自轉(zhuǎn)租房屋的；利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋交接和費(fèi)用結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：未按約定交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金。因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。10.2乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金。擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。10.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)、洪水等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方的通知或送達(dá)，均可通過(guò)以下方式：通過(guò)快遞寄送至對(duì)方在本合同中填寫(xiě)的地址；通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方在本合同中填寫(xiě)的郵箱地址；通過(guò)電話或短信通知對(duì)方。12.2通知自送達(dá)之日生效，寄送的通知以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同連同附件一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日附件一：租賃房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單沙發(fā)套餐桌套床張電視機(jī)臺(tái)