辦公樓借款合同范例

辦公樓借款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

鑒于甲方因辦公樓建設資金不足，特向乙方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下，甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2甲方借款用途為辦公樓建設，具體包括但不限于土地購置、規(guī)劃設計、建筑施工、設備購置等。

二、借款期限及還款方式

2.1本合同項下借款期限為__________年，自借款實際發(fā)放之日起計算。

2.2甲方應按以下還款方式向乙方償還借款：

（1）按月等額本息還款法：每月償還本金及利息共計人民幣__________元整（大寫：____________________）；

（2）按月等額本金還款法：每月償還本金人民幣__________元整（大寫：____________________），利息按實際占用天數(shù)計算。

三、借款利率及費用

3.1本合同項下借款利率為年利率__________%，按月計息，每月利率為__________%。

3.2甲方應支付乙方以下費用：

（1）借款手續(xù)費：人民幣__________元整（大寫：____________________）；

（2）擔保費：人民幣__________元整（大寫：____________________）；

（3）其他費用：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

四、借款擔保

4.1甲方為保證借款的償還，同意向乙方提供以下?lián)＃?/p>

（1）抵押擔保：甲方以其擁有的__________（抵押物名稱）作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額；

（2）保證擔保：甲方同意由__________（保證人名稱）提供保證擔保；

（3）其他擔保：____________________。

五、違約責任

5.1甲方如未按約定時間償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按月利率__________%計算。

5.2甲方如未按約定時間償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

5.3甲方如未按約定時間償還借款本金及利息，乙方有權采取法律手段追究甲方責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款人所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物清單

2.抵押物評估報告

3.保證人擔保函

4.其他相關文件

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保/保證機構）：____________________

鑒于甲方因辦公樓建設資金不足，特向乙方借款，同時丙方同意為甲方的借款提供擔保/保證，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下，甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2甲方借款用途為辦公樓建設，具體包括但不限于土地購置、規(guī)劃設計、建筑施工、設備購置等。

二、借款期限及還款方式

2.1本合同項下借款期限為__________年，自借款實際發(fā)放之日起計算。

2.2甲方應按以下還款方式向乙方償還借款：

（1）按月等額本息還款法：每月償還本金及利息共計人民幣__________元整（大寫：____________________）；

（2）按月等額本金還款法：每月償還本金人民幣__________元整（大寫：____________________），利息按實際占用天數(shù)計算。

三、借款利率及費用

3.1本合同項下借款利率為年利率__________%，按月計息，每月利率為__________%。

3.2甲方應支付乙方以下費用：

（1）借款手續(xù)費：人民幣__________元整（大寫：____________________）；

（2）擔保/保證費：人民幣__________元整（大寫：____________________）；

（3）其他費用：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

四、丙方責任及權利

4.1丙方同意為本合同項下的借款提供擔保/保證，擔保/保證金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2丙方有權要求甲方提供相應的反擔保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

4.3丙方在履行擔保/保證義務過程中，享有以下權利：

（1）要求甲方按照合同約定履行還款義務；

（2）在甲方違約時，有權直接向乙方支付借款本金及利息；

（3）在甲方無力償還借款時，有權行使抵押權、質(zhì)權等。

五、甲方權利

5.1甲方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)項目進展情況，向乙方申請?zhí)崆斑€款。

5.2甲方有權要求乙方在借款期限內(nèi)，不得無故提高借款利率或增加借款費用。

5.3甲方有權要求乙方在合同履行過程中，為甲方提供必要的咨詢服務。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，未按時足額發(fā)放借款，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

6.2乙方如違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意，提高借款利率或增加借款費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.3乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款人所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物清單

2.抵押物評估報告

3.擔保/保證協(xié)議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為本合同提供了額外的安全保障，確保甲方在借款過程中的權益不受損害。丙方作為擔保/保證機構，能夠為甲方提供專業(yè)的風險評估和資金監(jiān)管，降低借款風險。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，強化了甲方在借款過程中的主導地位。甲方在合同中擁有更多的權利，如提前還款權、利率調(diào)整請求權等，這有利于甲方更好地控制項目進度和資金成本，保障甲方在辦公樓建設過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（投資方）：____________________

丙方（監(jiān)管機構）：____________________

鑒于甲方計劃開發(fā)一處商業(yè)綜合體項目，資金需求較大，特向乙方尋求投資，同時丙方同意對投資資金的使用進行監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、投資金額及用途

1.1本合同項下，乙方向甲方投資人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2乙方投資用途為商業(yè)綜合體項目開發(fā)，具體包括但不限于土地購置、規(guī)劃設計、建筑施工、設備購置等。

二、投資期限及回報方式

2.1本合同項下投資期限為__________年，自投資資金實際到位之日起計算。

2.2乙方投資回報方式如下：

（1）按年固定回報率：乙方每年獲得投資金額的__________%作為固定回報；

（2）項目收益分成：乙方在項目運營盈利后，按__________比例分享項目收益。

三、丙方監(jiān)管責任及權利

3.1丙方同意對本合同項下的投資資金使用進行監(jiān)管，確保資金按照合同約定用途使用。

3.2丙方有權要求甲方提供項目資金使用情況報告，并對項目資金使用進行定期審計。

3.3丙方在履行監(jiān)管義務過程中，享有以下權利：

（1）要求甲方提供項目相關資料和文件；

（2）對項目資金使用情況進行現(xiàn)場檢查；

（3）在發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用資金時，有權要求甲方立即糾正。

四、乙方權利

4.1乙方有權要求甲方定期提供項目進展報告和財務報表。

4.2乙方有權要求甲方在項目運營過程中，確保項目的合規(guī)性和盈利性。

4.3乙方在項目運營過程中，享有項目重大決策的知情權和參與權。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間提供項目進展報告和財務報表，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為投資金額的__________%。

5.2甲方如未按約定用途使用投資資金，乙方有權要求甲方退還相應資金，并支付違約金，違約金為投資金額的__________%。

5.3甲方如未按約定時間完成項目，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為投資金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向投資方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目投資協(xié)議

2.項目資金使用監(jiān)管協(xié)議

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，保障了乙方在投資