造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

演講人：日期：造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)目錄CONTENTS造價(jià)概述工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成造價(jià)管理與控制案例分析與實(shí)踐應(yīng)用01造價(jià)概述造價(jià)定義造價(jià)是指制造某種東西或建筑物等所需的費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備、管理等各項(xiàng)開(kāi)支的總和。造價(jià)分類根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，造價(jià)可分為建筑工程造價(jià)、安裝工程造價(jià)、市政工程造價(jià)等。定義與分類決策支持在項(xiàng)目決策階段，造價(jià)為決策者提供重要的參考依據(jù)，有助于做出明智的決策。經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)造價(jià)是評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)之一，可以反映項(xiàng)目的投入和產(chǎn)出情況。成本控制造價(jià)是項(xiàng)目成本控制的重要依據(jù)，通過(guò)合理控制造價(jià)，可以確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性和可行性。造價(jià)的作用與意義造價(jià)的構(gòu)成要素人工費(fèi)用包括工人基本工資、津貼、獎(jiǎng)金、福利等，是造價(jià)的重要組成部分。材料費(fèi)用指項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需的原材料、構(gòu)配件、半成品等的費(fèi)用，是造價(jià)的主要開(kāi)支之一。設(shè)備費(fèi)用指項(xiàng)目所需的各類設(shè)備、器具、儀器儀表等的購(gòu)置費(fèi)用，對(duì)于大型項(xiàng)目尤為重要。其他費(fèi)用包括管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等，這些費(fèi)用雖然占比較小，但也是不可或缺的組成部分。02工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)的特點(diǎn)工程造價(jià)具有大額性、動(dòng)態(tài)性、差異性、層次性等特點(diǎn)，需進(jìn)行全方位、全過(guò)程的控制與管理。工程造價(jià)的概念工程造價(jià)是指工程在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的費(fèi)用，是項(xiàng)目投資的重要組成部分。工程造價(jià)的范圍工程造價(jià)涵蓋從項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收全過(guò)程所需的費(fèi)用，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等。工程造價(jià)的定義工程造價(jià)的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)包括各種房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造費(fèi)用，是工程造價(jià)的主要組成部分。02040301工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程承包費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、貸款利息等，是工程造價(jià)中不可忽視的部分。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)指為項(xiàng)目購(gòu)置的各種設(shè)備、器具、儀器等的費(fèi)用，包括設(shè)備原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)等。預(yù)備費(fèi)為應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)因素而預(yù)留的費(fèi)用，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。定額計(jì)價(jià)法依據(jù)國(guó)家或地區(qū)發(fā)布的工程定額和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程實(shí)際進(jìn)行計(jì)價(jià)的方法，具有統(tǒng)一性、穩(wěn)定性等特點(diǎn)。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法01清單計(jì)價(jià)法按照工程量清單進(jìn)行計(jì)價(jià)，由招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和自身實(shí)力進(jìn)行報(bào)價(jià)，具有市場(chǎng)化、競(jìng)爭(zhēng)性等特點(diǎn)。02實(shí)物量計(jì)價(jià)法根據(jù)實(shí)際完成的工程量，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具有直觀、準(zhǔn)確等特點(diǎn)，但工作量較大。03類似工程計(jì)價(jià)法參考類似工程的造價(jià)資料，進(jìn)行類比和推算，以估算新工程的造價(jià)，具有簡(jiǎn)便、快速等特點(diǎn)，但精度相對(duì)較低。0403建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成支付給直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)用施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。材料費(fèi)用施工機(jī)械、設(shè)備儀器儀表等的折舊費(fèi)、維修費(fèi)、租賃費(fèi)及動(dòng)力燃料費(fèi)等。施工機(jī)具使用費(fèi)直接費(fèi)用010203企業(yè)和政府為提供工程服務(wù)所收取的費(fèi)用，如工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)等。規(guī)費(fèi)企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如利息、金融手續(xù)費(fèi)等。財(cái)務(wù)費(fèi)用間接費(fèi)用利潤(rùn)施工企業(yè)完成工程后所獲得的盈利，包括工程利潤(rùn)和稅金附加。稅金按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的各種稅金，如營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。利潤(rùn)及稅金04設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用構(gòu)成指國(guó)產(chǎn)設(shè)備的出廠價(jià)，或訂貨合同規(guī)定的價(jià)格。國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)包括設(shè)備從產(chǎn)地到工地所發(fā)生的裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保管費(fèi)以及運(yùn)輸途中的損耗等。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)，包括進(jìn)口設(shè)備的離岸價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)等。進(jìn)口設(shè)備原價(jià)包括關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)企業(yè)代理手續(xù)費(fèi)等。進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用指為生產(chǎn)而購(gòu)置的不構(gòu)成固定資產(chǎn)的工具、器具、儀器等的費(fèi)用。工器具購(gòu)置費(fèi)指為生產(chǎn)而購(gòu)置的辦公家具、生活家具等的費(fèi)用。生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)包括工器具及生產(chǎn)家具從產(chǎn)地到工地的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、保管費(fèi)等。運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用。工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用計(jì)算工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=工器具及生產(chǎn)家具原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)。實(shí)例某項(xiàng)目購(gòu)置一臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備，原價(jià)為100萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)率為5%，則該設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用為100（1+5%）=105萬(wàn)元。同樣，該項(xiàng)目購(gòu)置一批工器具及生產(chǎn)家具，原價(jià)為50萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)率為3%，則工器具及生產(chǎn)家具的購(gòu)置費(fèi)用為50（1+3%）=51.5萬(wàn)元。費(fèi)用計(jì)算方法與實(shí)例05工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成土地使用費(fèi)土地使用權(quán)出讓金支付土地使用權(quán)出讓的費(fèi)用，包括土地轉(zhuǎn)讓金、土地出讓金等。土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)因土地征用、遷移產(chǎn)生的費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。土地使用權(quán)租金租用土地使用權(quán)所需支付的費(fèi)用，包括土地租金、土地使用稅等。與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位為組織和管理項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。勘察設(shè)計(jì)費(fèi)支付給勘察設(shè)計(jì)單位的費(fèi)用，包括勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、技術(shù)資料費(fèi)等。工程監(jiān)理費(fèi)支付給工程監(jiān)理單位的費(fèi)用，包括監(jiān)理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)支付給工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，包括編制施工圖預(yù)算、結(jié)算審核等費(fèi)用。與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目投產(chǎn)前進(jìn)行聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、動(dòng)力等費(fèi)用。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)項(xiàng)目投產(chǎn)前為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所做的準(zhǔn)備工作所發(fā)生的費(fèi)用，包括職工培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)場(chǎng)費(fèi)等。為應(yīng)對(duì)未來(lái)可能發(fā)生的自然災(zāi)害、意外損失等而預(yù)留的費(fèi)用。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備費(fèi)購(gòu)置辦公和生活所需的家具、設(shè)備所發(fā)生的費(fèi)用。辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)01020403預(yù)備費(fèi)06造價(jià)管理與控制工程造價(jià)管理的定義工程造價(jià)管理是工程項(xiàng)目管理的重要組成部分，是以提高工程效益、優(yōu)化工程成本為目標(biāo)，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程、全方位、多層次的管理和控制。造價(jià)管理的基本概念工程造價(jià)管理的意義通過(guò)科學(xué)、合理的工程造價(jià)管理，可以有效降低工程成本，提高工程投資效益，保障工程質(zhì)量和安全，促進(jìn)工程建設(shè)的順利進(jìn)行。工程造價(jià)管理的原則堅(jiān)持實(shí)事求是、科學(xué)合理的原則，遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律和市場(chǎng)規(guī)律，注重工程質(zhì)量和效益，強(qiáng)化工程造價(jià)的全過(guò)程監(jiān)管和控制。01020304采用優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等方法，控制工程投資規(guī)模，降低工程造價(jià)。造價(jià)控制的措施與方法設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)施工管理，嚴(yán)格控制工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，確保工程造價(jià)控制在預(yù)算范圍內(nèi)。施工階段嚴(yán)格招投標(biāo)程序，合理選擇中標(biāo)單位，確保工程價(jià)格合理、公正。招投標(biāo)階段進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)，制定合理的投資估算，為工程造價(jià)控制提供科學(xué)依據(jù)。投資決策階段造價(jià)審計(jì)的意義通過(guò)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)，可以發(fā)現(xiàn)和糾正工程造價(jià)管理中的問(wèn)題，保障工程資金的安全和有效使用。造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容包括工程預(yù)算審計(jì)、結(jié)算審計(jì)、決算審計(jì)等，涵蓋工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)。造價(jià)監(jiān)督的方式建立完善的造價(jià)監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)政府監(jiān)管和社會(huì)監(jiān)督，確保工程造價(jià)管理工作的規(guī)范、公正和透明。造價(jià)審計(jì)與監(jiān)督07案例分析與實(shí)踐應(yīng)用典型案例分析高層建筑造價(jià)案例高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，造價(jià)高昂，需要精細(xì)的造價(jià)管理。案例包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等各方面的造價(jià)分析。橋梁隧道造價(jià)案例橋梁隧道工程是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要組成部分，其造價(jià)受到地質(zhì)條件、施工工藝等多種因素的影響。案例將展示如何合理控制橋梁隧道的造價(jià)。裝飾裝修造價(jià)案例裝飾裝修是建筑項(xiàng)目中的重要環(huán)節(jié)，其造價(jià)受到材料、設(shè)計(jì)、施工等多方面的影響。案例將介紹如何準(zhǔn)確計(jì)算裝飾裝修的造價(jià)，避免預(yù)算超支。建模軟件介紹常用的造價(jià)軟件，如建模軟件算量、計(jì)價(jià)軟件套價(jià)等。這些軟件可以大大提高造價(jià)工作的效率，減少人為錯(cuò)誤。造價(jià)軟件數(shù)據(jù)分析軟件介紹如何利用數(shù)據(jù)分析軟件對(duì)造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析和比較，以便更好地控制工程造價(jià)。介紹常用的建模軟件，如Revit、SketchUp等，這些軟件可以幫助用戶快速創(chuàng)建建筑模型，提高