土地使用權(quán)租賃合同

土地使用權(quán)租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權(quán)，乙方擬租賃該土地進(jìn)行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)租賃范圍

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用，土地位置位于____________________，土地面積為____________________平方米。

1.2土地使用權(quán)的具體范圍以附件一《土地使用權(quán)證》和附件二《土地平面圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣____元（￥____），租金每____年支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條土地使用權(quán)的交付

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將土地使用權(quán)交付給乙方使用。

4.2交付時，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)無爭議、無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵，并提供土地使用權(quán)證原件供乙方查驗。

4.3土地交付后，乙方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證原件，并在租賃期滿后返還給甲方。

第五條土地使用權(quán)的維護和修繕

5.1乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護和修繕工作，確保土地使用安全。

5.3如因乙方使用不當(dāng)造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并提供第三方的資信證明，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。

第七條合同的變更和解除

7.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按年租金的____%向乙方支付違約金。

8.2如乙方逾期支付租金，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

8.3如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：________________