父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女合同

父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女合同

甲方（贈(zèng)與人）：[父親姓名]，身份證號(hào)碼：[父親身份證號(hào)]，住址：[父親住址]。

乙方（贈(zèng)與人）：[母親姓名]，身份證號(hào)碼：[母親身份證號(hào)]，住址：[母親住址]。

丙方（受贈(zèng)人）：[子女姓名]，身份證號(hào)碼：[子女身份證號(hào)]，住址：[子女住址]。

鑒于甲方和乙方是夫妻關(guān)系，丙方是甲方和乙方的子女，甲方和乙方?jīng)Q定將共同所有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與丙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方和乙方共同所有的房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。

1.2該房產(chǎn)目前無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3甲方和乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)的贈(zèng)與不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方和乙方無(wú)償贈(zèng)與丙方上述房產(chǎn)，丙方接受贈(zèng)與。

2.2丙方在接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

3.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給丙方，并協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.2房產(chǎn)交付后，丙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方和乙方應(yīng)保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且無(wú)任何第三方對(duì)該房產(chǎn)提出權(quán)利主張。

4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。

4.3甲方和乙方應(yīng)保證在贈(zèng)與過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。

第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.2丙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5.3丙方應(yīng)保證在房產(chǎn)過(guò)戶后，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方和乙方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[百分比]%。

6.2如丙方未能按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)或承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未繳納稅費(fèi)或費(fèi)用的[百分比]%。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，三方可以協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方和乙方所在地的人民法院提起訴訟。

8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：[父親簽字]乙方（簽字）：[母親簽字]丙方（簽字）：[子女簽字]

簽訂日期