二零二五年度商鋪租賃保證金繳納及退還合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪租賃保證金繳納及退還合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金繳納1.保證金金額乙方需在簽訂本租賃合同之日起______日內(nèi)，向甲方繳納保證金人民幣______元整。保證金用于保障租賃期間的合同履行和甲方權(quán)益。2.繳納方式保證金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的其它方式繳納。乙方應(yīng)將繳納憑證提交給甲方，甲方在收到憑證后予以確認(rèn)。二、保證金退還1.退還條件①租賃期滿，乙方按合同約定交付房屋及設(shè)施設(shè)備；②乙方已支付全部租金及合同約定的其他費(fèi)用；③乙方無拖欠甲方費(fèi)用或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.退還時間甲方在收到乙方提交的退還保證金申請及相關(guān)證明材料后______個工作日內(nèi)，退還保證金至乙方指定賬戶。三、保證金管理與使用1.管理方式甲方應(yīng)設(shè)立專門的保證金賬戶，對保證金進(jìn)行獨(dú)立管理，不得挪用。乙方有權(quán)查詢保證金的管理和使用情況。2.使用限制保證金不得用于抵扣租金或其它費(fèi)用，僅在合同解除或租賃期滿且乙方符合退還條件時方可退還。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方繳納的保證金進(jìn)行管理，并在合同約定的條件下退還。有權(quán)在乙方違約時扣除保證金。義務(wù)：按照合同約定退還乙方保證金。為乙方提供租賃商鋪的必要條件，如水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間有權(quán)使用商鋪。在租賃期滿或合同解除后有權(quán)要求退還保證金。義務(wù)：按照合同約定繳納保證金。維護(hù)商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、保證金繳納與退還1.繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本租賃合同之日起______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方繳納保證金人民幣______元整。乙方應(yīng)提供繳納憑證，甲方在收到后予以確認(rèn)。2.退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除部分或全部保證金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方無故扣除乙方保證金，應(yīng)雙倍退還。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定繳納保證金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方在租賃期間有違約行為，如擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期