工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的工業(yè)用地使用權(quán)位于：__________，土地證編號：__________，土地面積：__________平方米，土地用途：__________。1.2甲方保證該工業(yè)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方對該土地擁有完全的處分權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定，乙方應支付給甲方的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________（一次性支付/分期支付），具體支付時間為：__________。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理工業(yè)用地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向有關(guān)政府部門申請辦理工業(yè)用地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地使用權(quán)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且在轉(zhuǎn)讓過程中不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該工業(yè)用地。4.3雙方應遵守國家有關(guān)工業(yè)用地管理的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地使用權(quán)不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，甲方需擁有完全的處分權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格：明確雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓價格，并約定支付方式及時間。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方需協(xié)助乙方辦理工業(yè)用地使用權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的資料。4.權(quán)利義務：雙方應明確各自的權(quán)利和義務，確保合法合規(guī)使用土地。5.違約責任：明確違約方的責任及違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商解決問題。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因土地權(quán)屬產(chǎn)生的爭議，如土地所有權(quán)、使用權(quán)等。2.處分權(quán)：指權(quán)利人對其合法擁有的財產(chǎn)進行處分的權(quán)利。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)的主體由甲方變更至乙方的法律程序。5.訴訟：指合同當事人因履行合同發(fā)生的爭議，向人民法院提起的訴訟請求。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：企業(yè)轉(zhuǎn)型升級補充條款：考慮到乙方可能因企業(yè)轉(zhuǎn)型升級需要新的工業(yè)用地，雙方可約定：“若乙方因企業(yè)轉(zhuǎn)型升級導致原用途不再適用，乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，變更土地用途，并按照新的用途補繳相關(guān)費用?！?.應用場合：環(huán)保政策調(diào)整補充條款：考慮到環(huán)保政策的可能調(diào)整，雙方可約定：“如因國家或地方環(huán)保政策調(diào)整，導致乙方無法按照原定用途使用該工業(yè)用地，雙方應協(xié)商解決，乙方有權(quán)選擇解除合同或變更土地用途，甲方應予以配合?！?.應用場合：自然災害或不可抗力補充條款：考慮到自然災害或其他不可抗力因素，雙方可約定：“如因自然災害或其他不可抗力因素導致工業(yè)用地無法正常使用，雙方互不承擔違約責任，合同履行期限可根據(jù)實際情況相應順延?！?.應用場合：融資需求補充條款：考慮到乙方可能需要融資，雙方可約定：“乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，將工業(yè)用地使用權(quán)作為抵押物向金融機構(gòu)申請融資，但需提前通知甲方并征得甲方同意?！焙贤韪郊斜恚?.工業(yè)用地使用權(quán)證書復印件2.甲方身