房地產(chǎn)項目開發(fā)合同概述及風險防范

房地產(chǎn)項目開發(fā)合同概述及風險防范合同編號：____甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲乙雙方希望在平等互利的基礎(chǔ)上建立合作關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同的范圍和內(nèi)容1.1本合同為____（填寫合同的具體用途或項目名稱），以下簡稱“本項目”。1.2甲方委托乙方負責____（填寫具體事項，例如：設(shè)計、開發(fā)、施工、服務(wù)等）。1.3合同履行地點為____（填寫具體地點）。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的責任與義務(wù)：2.1按照合同約定支付相應(yīng)的款項。2.2提供乙方完成本項目所需的必要資料和支持，包括但不限于____（列出具體內(nèi)容）。2.3對乙方的工作進行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方調(diào)整。乙方的責任與義務(wù)：2.4按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成本項目的交付工作。2.5保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.6保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方披露。第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額為人民幣____元（大寫：____）。3.2付款方式：第一期款項：人民幣____元，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；第二期款項：人民幣____元，于____（填寫具體時間或條件）支付。3.3甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：____銀行賬號：____第四條合同履行期限4.1本項目預(yù)計完成時間為____年____月____日。4.2若因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對履行期限進行調(diào)整。第五條驗收標準與方式5.1乙方交付成果后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成驗收，并簽署《驗收確認書》。5.2如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)于收到成果之日起____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)完成整改。第六條違約責任6.1若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的____%作為違約金。6.2若乙方未能按時完成項目或交付質(zhì)量不符合要求，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。第七條保密條款7.1雙方承諾對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。7.2本條款的效力不因合同終止而失效，保密義務(wù)持續(xù)有效。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，經(jīng)協(xié)商一致后可部分或全部免除責任。8.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向____（填寫具體地點）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1對本合同的任何修改或補充均需以書面形式達成，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2在下列情況下，一方可以解除合同：另一方嚴重違反合同約定且在收到通知后____日內(nèi)未予以改正；因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法