商業(yè)綜合體地下停車位轉(zhuǎn)讓合同

商業(yè)綜合體地下停車位轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條停車位描述1.1停車位位于__________商業(yè)綜合體地下停車場(chǎng)，停車位編號(hào)為__________。1.2停車位面積為__________平方米，具體位置及邊界詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將停車位轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付】，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方提供停車位所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)材料，以便乙方辦理停車位過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理停車位過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證乙方在受讓停車位后能正常使用。4.2乙方在受讓停車位后，應(yīng)遵守商業(yè)綜合體停車場(chǎng)管理制度，不得擅自改變停車位用途，不得占用他人停車位。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的【】%。5.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的【】%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于歸檔和追蹤。2.身份信息：雙方的身份信息需準(zhǔn)確無誤，包括身份證號(hào)、地址、聯(lián)系電話等。3.停車位描述：詳細(xì)描述停車位的位置、面積等信息，并附上具體圖示。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免日后糾紛。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括使用規(guī)定和費(fèi)用承擔(dān)等。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的比例等。8.爭議解決：提前約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以減少未來可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商來解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其享有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人所有的法律行為。2.過戶：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，通過司法程序解決爭議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體作為新建成的項(xiàng)目，開發(fā)商在銷售停車位時(shí)。補(bǔ)充條款：鑒于商業(yè)綜合體為新項(xiàng)目，甲方應(yīng)保證停車位及相關(guān)設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在交付乙方使用前完成所有必要的驗(yàn)收程序。2.場(chǎng)合：停車位位于繁華商業(yè)區(qū)的商業(yè)綜合體，需求量大，轉(zhuǎn)讓熱門。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)區(qū)停車位需求旺盛，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中確保乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方名下其他停車位。3.場(chǎng)合：乙方為商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶，需要停車位以便于日常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶，甲方應(yīng)提供一定期限的優(yōu)惠政策，例如減免前三個(gè)月的停車費(fèi)用，以支持乙方商業(yè)活動(dòng)。4.場(chǎng)合：停車位所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：如果停車位所在區(qū)域在合同期限內(nèi)將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商合理的補(bǔ)償方案，確保乙方的合法權(quán)益不受影響。合同所需附件列表：1.附件一：停車位位置及邊界圖示2.附件二：停車