綠色建筑裝修工程合同（四）：風險與責任

綠色建筑裝修工程合同（四）：風險與責任合同編號：__________鑒于甲方為建筑物的所有權人，乙方為具備合法資質的建筑裝修企業(yè)，雙方就甲方委托乙方進行綠色建筑裝修工程事宜達成如下協議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程內容：包括但不限于建筑物的內部裝修、外部裝修、綠化、環(huán)保設施等。二、合同金額與支付2.1合同總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價_______%的預付款；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付合同總價_______%的進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付合同總價_______%的尾款。三、工期與質量3.1工期：本工程工期為_______個月，自合同生效之日起計算。3.2質量標準：本工程應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保工程質量達到_______級。四、風險與責任4.1甲方責任：（1）甲方應保證乙方在施工過程中具備合法的施工條件；（2）甲方應按照約定及時支付工程款；（3）甲方應對乙方施工過程中可能產生的安全隱患進行監(jiān)督，確保施工安全；（4）甲方應對乙方在施工過程中可能產生的環(huán)境污染承擔責任。4.2乙方責任：（1）乙方應按照合同約定和甲方要求進行施工，確保工程質量；（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工過程中的安全與環(huán)保；（3）乙方應按照甲方的要求提供相關資料，配合甲方進行工程驗收；（4）乙方應對施工過程中產生的廢棄物進行合規(guī)處理，防止環(huán)境污染。4.3風險承擔：（1）因甲方原因導致工程延期、停工的，甲方應承擔乙方因此產生的損失；（2）因乙方原因導致工程延期、停工的，乙方應承擔甲方因此產生的損失；（3）因不可抗力因素導致工程延期、停工的，雙方互不承擔賠償責任。五、合同變更與解除5.1合同變更：雙方經協商一致，可以書面形式變更本合同的內容。（1）甲方未按照約定支付工程款，經乙方催告后仍不支付的；（2）乙方未按照約定完成工程，經甲方催告后仍不改正的；（3）因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同主體資格確認：確保甲乙雙方均具備合法的合同主體資格，甲方為建筑物的所有權人，乙方為具備合法資質的建筑裝修企業(yè)。2.合同內容明確：合同中應詳細列出工程名稱、地點、面積、內容和合同金額等關鍵信息，以防止后續(xù)執(zhí)行過程中出現爭議。3.支付條款：明確預付款、進度款和尾款的支付比例和時間，確保雙方的權益。4.工期和質量標準：約定明確的工期和質量標準，以評估乙方是否按照約定完成工程。5.風險與責任分配：合理分配雙方在施工過程中可能出現的風險和責任，包括安全、環(huán)保等方面。6.合同變更與解除：明確約定合同變更和解除的條件和程序，以便在必要時能夠合法變更或解除合同。7.爭議解決方式：確定爭議解決的途徑和地點，通常是協商優(yōu)先，不成則訴諸法院。解決辦法：1.合同爭議：嘗試友好協商解決，如協商不成，則按照合同約定的爭議解決方式（如訴訟）處理。2.違約責任：一旦出現違約情況，應按照合同中約定的違約責任條款進行賠償或補救。關鍵法律名詞解釋：合同主體：參與合同關系的當事人，本合同中的甲方為建筑物所有權人，乙方為建筑裝修企業(yè)。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等。預付款：合同履行前，甲方預先支付給乙方的一部分款項，用于乙方開展工程前期工作。進度款：根據工程進度按比例支付給乙方的款項，用于乙方繼續(xù)工程建設的資金。尾款：工程驗收合格后支付給乙方的一筆款項。違約責任：合同一方違反合同義務所應承擔的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合與補充條款：1.老舊小區(qū)翻新項目場合描述：這是一個針對老舊小區(qū)進行綠色改造和翻新的項目，可能會涉及到居民日常生活的影響和社區(qū)環(huán)境的整體提升。補充條款：考慮到居民的生活便利，乙方需在施工期間保持小區(qū)內必要的通行暢通，并設立臨時通行路線。同時，乙方需在施工前后對小區(qū)內的公共設施進行保護，如有損壞應及時修復。2.商業(yè)綜合體裝修場合描述：商業(yè)綜合體裝修要求高標準、高效率，同時需要考慮到商業(yè)運營的連續(xù)性和客流量大帶來的安全等問題。補充條款：乙方需在施工期間確保商場的安全疏散通道暢通無阻，并采取必要的噪音和粉塵控制措施，避免對商場正常運營造成影響。乙方還需提供24小時的現場安全監(jiān)督，確保顧客和工作人員的安全。3.學校校園裝修場合描述：學校裝修需要特別注意環(huán)保和學生的健康，同時還要考慮到不影響學校正常的教學秩序。補充條款：乙方需使用符合國家環(huán)保標準、無毒無害的裝修材料，并在假期或學生不在校期間進行施工，減少對教學的影響。同時，乙方還需配合學校做好施工現場的安全管理，防止學生誤入施工區(qū)域。