市區(qū)倉儲用房租賃合同細(xì)則

市區(qū)倉儲用房租賃合同細(xì)則合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條倉儲用房的基本情況1.1倉儲用房的地址為：_______。1.2倉儲用房的建筑面積為：_______平方米。1.3倉儲用房的用途為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1倉儲用房的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃用房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條用房條件及維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃用房符合國家有關(guān)安全、消防等方面的規(guī)定，并保證租賃用房在租賃期間的安全使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃用房，并按照甲方提供的租賃用房使用說明進(jìn)行使用。5.3租賃用房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及甲方因此遭受的損失。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定的用途使用租賃用房，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述租賃物：在合同中詳細(xì)列明倉儲用房的地址、建筑面積、用途等基本信息。3.確定租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，確保雙方在租金問題上無異議。5.約定保證金：明確保證金的金額、支付方式和退還條件。6.用房條件和維修責(zé)任：明確甲乙雙方在租賃用房使用和維護(hù)方面的責(zé)任。7.合同變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人，即租賃物的提供方。2.承租方（乙方）：租賃物的使用方，即支付租金并使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物的使用期限。5.租金：指出租方因出租租賃物而取得的報(bào)酬。6.保證金：為確保合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同效力歸于消滅的行為。9.合同終止：指合同當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，使合同效力歸于消滅的行為。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：倉儲用房用于特殊物品存放，如危險(xiǎn)品、易燃易爆物品。補(bǔ)充條款：為了保證周圍環(huán)境和人員的安全，雙方約定如下：乙方必須遵守國家關(guān)于危險(xiǎn)品存放的法律法規(guī)，確保倉儲用房的存儲符合安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)定期對乙方存放的物品進(jìn)行檢查，確保其符合安全要求。2.應(yīng)用場合：倉儲用房用于食品、藥品等需要特定溫度和濕度控制的物品存放。補(bǔ)充條款：為了確保物品的品質(zhì)和安全，雙方約定如下：乙方應(yīng)確保倉儲用房的溫度和濕度符合相關(guān)物品的存儲要求。甲方應(yīng)提供必要的溫度和濕度控制設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。3.應(yīng)用場合：倉儲用房用于臨時(shí)展覽或活動(dòng)舉辦。補(bǔ)充條款：為了確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行，雙方約定如下：乙方在舉辦活動(dòng)前需向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、人數(shù)、安全措施等，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)倉儲用房的原始狀態(tài)。合同所需附件列表：1.倉