倉儲租賃合同范本（五）

倉儲租賃合同范本（五）合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條倉儲租賃物1.1甲方出租給乙方的倉儲空間位于：_________________，倉儲面積為：____平方米。1.2倉儲空間設(shè)施情況：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付期前____個工作日支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗收合格后，無息退還乙方保證金。第五條倉儲管理5.1乙方應(yīng)按照甲方倉儲管理規(guī)定進(jìn)行倉儲作業(yè)，確保倉儲安全。5.2乙方不得在倉儲空間內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有腐蝕性等危險品倉儲。5.3乙方應(yīng)確保倉儲物品符合國家法律法規(guī)規(guī)定，不得存放違法物品。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證出租的倉儲空間符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的倉儲資質(zhì)。6.2甲方應(yīng)按照約定提供倉儲設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用倉儲空間。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按照約定提供倉儲設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____個月租金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同無效。2.詳細(xì)描述租賃物：明確租賃空間的地理位置、面積及設(shè)施情況，確保雙方對租賃物的理解一致。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.明確租金和支付方式：包括租金金額、支付周期、支付時間及賬戶信息。5.設(shè)定保證金條款：約定保證金金額、退還條件及時間。6.規(guī)定倉儲管理要求：包括倉儲安全、物品存放規(guī)定等。7.明確雙方責(zé)任與義務(wù)：包括甲方提供合法倉儲空間的義務(wù)，乙方支付租金及合理使用倉儲空間的義務(wù)。8.設(shè)定違約責(zé)任：包括雙方未能履行合同約定的違約金計算方式。9.確定爭議解決方式：包括協(xié)商和訴訟的解決途徑。解決辦法：1.如有信息錯誤，應(yīng)及時更正并重新簽訂合同。2.對租賃物有爭議時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)商解決。3.租賃期限變更或續(xù)租時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.租金支付問題，雙方應(yīng)按照約定履行，如有特殊情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商。5.保證金退還問題，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.倉儲管理問題，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定執(zhí)行，如有違反，可按照合同約定進(jìn)行處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。保證金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，具有擔(dān)保性質(zhì)。違約金：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失時，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的賠償金。合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者按照法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。特殊情況場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為季節(jié)性商品銷售商，倉儲需求隨季節(jié)波動較大。補(bǔ)充條款：考慮到季節(jié)性需求的變化，雙方可約定在特定季節(jié)增加或減少租賃空間，并在合同中補(bǔ)充如下條款：“如乙方因季節(jié)性需求變化需調(diào)整租賃空間，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可按實(shí)際使用面積調(diào)整租金?！?.場合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，可能面臨資金緊張的情況。補(bǔ)充條款：為了支持初創(chuàng)企業(yè)發(fā)展，雙方可協(xié)商靈活的租金支付方式，并在合同中補(bǔ)充如下條款：“考慮到乙方作為初創(chuàng)企業(yè)的特殊情況，甲方同意在合同有效期內(nèi)，根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況，適當(dāng)調(diào)整租金支付周期或提供短期免租期?！?.場合：乙方租賃的倉儲空間位于自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)。補(bǔ)充條款：針對自然災(zāi)害的風(fēng)險，雙方應(yīng)增加相應(yīng)的條款以保障雙方權(quán)益，補(bǔ)充如下：“若因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃空間損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，期間乙方無需支付租金。如自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃空間無法修復(fù)，雙方協(xié)商解除合同，甲方退還乙方未使用租金及保證金?！?.場合：乙方租賃的倉儲空間用于存放貴重物品。補(bǔ)充條款：針對貴重物品的存放，雙方應(yīng)增加安全管理的條款，補(bǔ)充如下：“乙方存放貴重物品時，應(yīng)提前告知甲方，并采取必要的安全措施。甲方應(yīng)提供