租賃合同范本完整版

合同編號：__________租賃合同出租人：名稱（如果是個體經(jīng)營者，則寫姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：名稱（如果是個體經(jīng)營者，則寫姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，包括但不限于房屋、附屬設施及附屬物。1.2租賃物的面積為____平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用性質詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達成一致的，租賃關系自行終止。第三條租金及支付方式（1）租金為每月____元人民幣；（2）租金每____支付一次，具體支付日期為每月____日前。3.2承租人支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條押金4.1承租人應向出租人支付押金，押金金額為____元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復和賠償后，將在____個工作日內退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人應合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.3承租人在使用租賃物過程中，發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或存在安全隱患的，應立即通知出租人，并按照出租人的要求進行維修或更換。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2出租人有權提前解除本合同，但應提前一個月通知承租人，并支付承租人一個月的租金作為賠償。6.3承租人遲延支付租金超過____天的，出租人有權提前解除本合同，并有權要求承租人支付逾期租金、違約金等相關費用。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2出租人未按約定提供租賃物的，承租人有權要求出租人支付違約金，違約金為當月租金的____%。7.3承租人未按約定支付租金的，出租人有權要求承租人支付逾期租金、違約金等相關費用。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。8.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災害等。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保租賃物的描述準確無誤，包括租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀及使用性質等。（2）明確租賃期限，確保租賃期滿后雙方的權利和義務。（3）規(guī)定租金支付標準、方式和時間，避免租金拖欠糾紛。（4）合理設定押金金額，確保合同履行完畢后押金的退還。（5）明確租賃物的使用和維護責任，防止因使用不當導致?lián)p壞。（6）約定合同變更、解除的條件和程序，防止隨意違約。（7）設定違約責任，包括逾期租金、違約金等，確保合同履行。（8）考慮不可抗力因素對合同履行的影響，約定相應的解決辦法。（9）明確爭議解決方式，選擇合適的訴訟法院。（10）注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.解決辦法：（1）發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁。（2）如涉及合同糾紛，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在合同履行過程中，如需補充協(xié)議，應確保補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租人：租賃租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租人出租的財產(chǎn)，包括房屋、附屬設施及附屬物等。4.租賃期限：承租人使用租賃物的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。5.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取租賃物的使用。6.押金：承租人為保證租賃合同履行而向出租人支付的一定金額的錢款。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的賠償金。8.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災害等。9.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。10.適用法律：合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所依據(jù)的法律。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：當承租人需要租賃租賃物短時間，例如一個月或一個季度。補充條款：雙方可以約定一個租金優(yōu)惠比例，以示對短期租賃的鼓勵。例如，若租賃時間少于三個月，租金可以減免10%。2.企業(yè)租賃：場合：當承租人為企業(yè)，需要租賃租賃物作為辦公場所。補充條款：可以約定承租人在租賃期間應遵守的規(guī)章制度，例如不得在租賃物內進行違法活動，不得影響周圍環(huán)境的安靜等。3.房屋租賃：場合：當出租人是房屋的所有者，承租人需要租賃房屋作為居住場所。補充條款：可以約定房屋的裝修情況，家具家電的配置等。例如，出租人應保證房屋內的家具家電齊全且正常使用。4.商業(yè)租賃：場合：當承租人需要租賃租賃物用于商業(yè)用途，如開設店鋪。補充條款：可以約定承租人不得改變租賃物的外觀和結構，以保持商業(yè)街的整體風貌。5.租賃物特殊使用需求：場合：當承租人對租賃物有特殊的使用需求，如需