零售門店租賃合同范本

零售門店租賃合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有租賃物業(yè)的出租方，愿意將租賃物業(yè)出租給乙方；鑒于乙方為合法成立的零售企業(yè)，愿意承租甲方所提供的租賃物業(yè)，用于零售業(yè)務(wù)；一、租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的用途為零售業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的_____%。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、暖、空調(diào)、消防、安全等設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行租賃物業(yè)的使用，并按照規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。六、維修責(zé)任（1）租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)需要維修時(shí)及時(shí)通知對方，對方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)及乙方經(jīng)營的商品購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，本合同在履行過程中，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未能支付；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物業(yè)的用途；（3）乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。（1）甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營；（2）甲方違反本合同約定，侵犯乙方的合法權(quán)益。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號的唯一性和可追溯性。雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話等信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確。明確租賃物業(yè)的具體位置和面積，以及租賃用途。租賃期限、租金金額及支付方式需詳細(xì)約定，避免歧義。押金金額、退還條件及方式應(yīng)明確。物業(yè)管理責(zé)任和維修責(zé)任的劃分要清晰。保險(xiǎn)購買的種類和責(zé)任分配需明確。合同變更、解除和終止的條件及程序應(yīng)具體規(guī)定。爭議解決方式應(yīng)合法有效。2.解決辦法：對于合同履行中的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（出租人）：指擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（承租人）：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的租賃物業(yè)使用的時(shí)間段。租金：指承租方向出租方支付的，為使用租賃物業(yè)而支付的對價(jià)。押金：指為保證租賃合同履行，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的一定金額，作為對租賃物業(yè)的擔(dān)保。物業(yè)管理：指對租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)的行為。維修責(zé)任：指對租賃物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。保險(xiǎn)：指為防止和減輕意外損失，通過合同形式將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)人的行為。合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。合同解除：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同效力的行為。合同終止：指合同因履行完畢或其他原因而不再繼續(xù)有效。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.旅游景點(diǎn)附近的零售門店：補(bǔ)充條款：考慮到旅游旺季和淡季的客流量差異，租金可按季節(jié)性調(diào)整。例如：“若乙方租賃物業(yè)位于旅游景點(diǎn)附近，甲乙雙方同意，租金在旅游旺季可按_____%的比例上浮，淡季則按_____%的比例下調(diào)?！?.繁華商業(yè)區(qū)的零售門店：補(bǔ)充條款：為了保證商業(yè)區(qū)的整體形象，乙方需遵守商業(yè)區(qū)管理規(guī)范。例如：“乙方在租賃期間，應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)統(tǒng)一的管理規(guī)定，包括但不限于店面的裝修風(fēng)格、營業(yè)時(shí)間等?！?.美食街或特色商業(yè)街的零售門店：補(bǔ)充條款：乙方需參與甲方組織的特色活動(dòng)，共同提升商業(yè)街的知名度。例如：“乙方應(yīng)積極參與甲方組織的美食節(jié)、文化節(jié)等特色活動(dòng)，共同打造商業(yè)街品牌。”4.社區(qū)周邊的零售門店：補(bǔ)充條款：乙方需考慮社區(qū)居民的需求，提供便利服務(wù)。例如：“乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)充分考慮社區(qū)居民的生活需求，提供相應(yīng)的便利服務(wù)，如增設(shè)居民急需的商品等。”合同所需的附件列表：1.雙方有效證件