2025年跨國(guó)伴侶房產(chǎn)合同起草

2025年跨國(guó)伴侶房產(chǎn)合同起草甲方（買方之一）：____姓名/名稱：____國(guó)籍：____身份證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：____地址：____乙方（買方之二）：____姓名/名稱：____國(guó)籍：____身份證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：____地址：____鑒于甲方和乙方為跨國(guó)伴侶，雙方自愿共同購(gòu)買位于中華人民共和國(guó)____市的房產(chǎn)，并希望通過本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在跨國(guó)伴侶關(guān)系下共同購(gòu)買及管理房產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。第二條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____。房產(chǎn)面積：____（平方米）。房產(chǎn)用途：____（住宅/商業(yè)/其他）。房產(chǎn)權(quán)屬情況：____（無抵押/有抵押，若有抵押需明確債權(quán)人及債務(wù)金額）。第三條合同適用法律本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章購(gòu)房條款第四條房產(chǎn)購(gòu)買方式甲乙雙方共同出資購(gòu)買該房產(chǎn)，具體出資比例為：甲方____%，乙方____%。房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。第五條首付款及支付方式首付款金額為人民幣_(tái)___元，由甲乙雙方按約定的出資比例于____年____月____日前支付至房產(chǎn)出售方賬戶。支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。第六條貸款事宜若需貸款購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方同意共同申請(qǐng)貸款，具體貸款金額為人民幣_(tái)___元，貸款期限為____年，貸款利率為____%。貸款由雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，具體還款方式為：____（按揭/分期付款）。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用房產(chǎn)交易產(chǎn)生的契稅、增值稅等稅費(fèi)由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三章出資與權(quán)益分配第八條出資方式甲方以____方式出資，具體金額為人民幣_(tái)___元；乙方以____方式出資，具體金額為人民幣_(tái)___元。雙方的出資應(yīng)于簽訂本合同時(shí)或按約定時(shí)間匯入雙方共同指定的銀行賬戶。第九條房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸屬于甲乙雙方共有，雙方各自享有該房產(chǎn)的____%份額（根據(jù)出資比例確定）。若需辦理房產(chǎn)證，雙方同意將房產(chǎn)登記為共有權(quán)人，并明確各自的產(chǎn)權(quán)比例。第十條共同決策權(quán)關(guān)于房產(chǎn)的重大事項(xiàng)（如出售、出租、維修等），甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后方可實(shí)施。任何一方不得單方面決定涉及房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，否則視為違約。第四章房產(chǎn)使用與管理第十一條房產(chǎn)使用雙方同意該房產(chǎn)作為共同居住或投資用途，具體用途需在本合同中明確。若房產(chǎn)用于出租，租金收入由甲乙雙方按出資比例分配。第十二條日常管理房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理、保險(xiǎn)購(gòu)買等相關(guān)事宜。第十三條費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)貸款月供款由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)，若一方未能按時(shí)支付，另一方有權(quán)墊付，并向違約方追償。其他日常費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第五章權(quán)利與義務(wù)第十四條權(quán)利甲乙雙方均有權(quán)使用該房產(chǎn)，并享有共同的所有權(quán)和收益權(quán)。若房產(chǎn)產(chǎn)生收益（如租金），雙方按出資比例分配。第十五條義務(wù)雙方應(yīng)按時(shí)履行各自的出資義務(wù)，不得無故拖延或拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)。任何一方不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押等行為，否則視為違約。第六章轉(zhuǎn)讓與收益第十六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓若需出售該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同委托合法中介機(jī)構(gòu)辦理交易手續(xù)。出售所得款項(xiàng)由甲乙雙方按出資比例分配，扣除相關(guān)稅費(fèi)及貸款本息后進(jìn)行結(jié)算。第十七條收益分配房產(chǎn)出租或其他收益方式所產(chǎn)生的收入，由甲乙雙方按出資比例分配。第七章爭(zhēng)議解決第十八條協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。第十九條法律途徑若協(xié)商未果，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二十條國(guó)際法律適用鑒于雙方為跨國(guó)伴侶，若涉及跨境法律問題，雙方同意優(yōu)先適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。若有爭(zhēng)議，可提交____國(guó)（地區(qū)）的國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu)解決。第八章違約責(zé)任第二十一條違約處理若任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，需向守約方支付違約金，違約金額為人民幣_(tái)___元或雙方協(xié)商確定的實(shí)際損失。嚴(yán)重違約行為（如擅自處分房產(chǎn)）可能導(dǎo)致合同解除，并由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。第九章其他條款第二十二條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至另一方的地址，并以簽收或掛號(hào)信回執(zhí)為準(zhǔn)。雙方地址如有變動(dòng)，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方。第二十四條合同