三河市二手房居間合同范例

三河市二手房居間合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）欲購買位于三河市某處的二手房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）作為甲方指定的房產(chǎn)中介機構，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方購買標的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于三河市某街道某號，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。

二、居間服務

2.1乙方作為甲方指定的房產(chǎn)中介機構，負責為甲方提供標的房產(chǎn)的居間服務。

2.2乙方應按照甲方的要求，及時提供標的房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權證明等。

2.3乙方應協(xié)助甲方與標的房產(chǎn)的出賣方進行談判，促成雙方達成交易。

三、傭金及支付方式

3.1甲方同意支付乙方居間服務傭金，傭金金額為標的房產(chǎn)成交價的__________%。

3.2傭金支付方式：甲方在標的房產(chǎn)成交后，將傭金一次性支付給乙方。

四、違約責任

4.1甲方未按照約定支付傭金的，應向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的__________%。

4.2乙方未按照約定履行居間服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的__________%。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至三河市人民法院訴訟解決。

六、其他

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件

2.標的房產(chǎn)的房屋登記證明文件

3.標的房產(chǎn)的測繪報告

4.甲方身份證復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.乙方房產(chǎn)中介資質(zhì)證書復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）欲購買位于三河市某處的二手房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）作為甲方指定的房產(chǎn)中介機構，丙方（以下簡稱“丙方”）作為標的房產(chǎn)的出賣方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方購買標的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于三河市某街道某號，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。

二、乙方責任與權利

2.1乙方負責為甲方提供標的房產(chǎn)的居間服務，包括但不限于信息提供、市場分析、交易協(xié)調(diào)等。

2.2乙方有權要求甲方在達成交易后支付居間服務傭金，傭金金額為標的房產(chǎn)成交價的__________%。

2.3乙方有權拒絕參與任何可能損害甲方權益的交易活動。

三、丙方責任與權利

3.1丙方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，并承諾在交易過程中提供所有必要的產(chǎn)權證明文件。

3.2丙方有權要求甲方在達成交易后支付房款，房款金額為標的房產(chǎn)成交價減去乙方傭金。

3.3丙方承諾在交易過程中不得泄露甲方個人信息，并保護甲方商業(yè)秘密。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權證明等。

4.2甲方有權在交易過程中對標的房產(chǎn)進行實地考察，以確認房產(chǎn)的實際情況。

4.3甲方有權要求乙方協(xié)助與丙方進行談判，以確保交易條件的公平合理。

4.4甲方有權在交易過程中終止與乙方的合作關系，無需支付任何違約金。

五、甲方權利條款

5.1甲方有權在標的房產(chǎn)成交前要求乙方提供標的房產(chǎn)的維修記錄和安全隱患報告。

5.2甲方有權要求乙方在交易過程中提供法律咨詢和風險評估服務。

5.3甲方有權要求乙方在交易完成后協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方若未能在約定時間內(nèi)完成交易，應向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的__________%。

6.2乙方若泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方若故意隱瞞標的房產(chǎn)的瑕疵或風險，應退還甲方已支付的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至三河市人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件

2.標的房產(chǎn)的房屋登記證明文件

3.標的房產(chǎn)的測繪報告

4.甲方身份證復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.乙方房產(chǎn)中介資質(zhì)證書復印件

7.丙方身份證復印件

8.丙方房產(chǎn)證復印件

第三方介入的意義和目的在于增加交易的專業(yè)性和透明度，保障甲方的權益，確保交易的安全和合規(guī)。甲方為主導的目的和意義在于確保交易過程中的主導地位，維護甲方的利益，同時通過增加權利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為開發(fā)商，欲出售位于三河市某處的新建住宅小區(qū)（以下簡稱“住宅小區(qū)”），甲方（以下簡稱“甲方”）作為潛在的購房者，丙方（以下簡稱“丙方”）作為甲方指定的房產(chǎn)代理機構，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方購買住宅小區(qū)房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、住宅小區(qū)房產(chǎn)

1.1住宅小區(qū)位于三河市某街道某號，包含住宅樓若干棟，甲方擬購買的房產(chǎn)位于__________棟__________單元__________室。

1.2住宅小區(qū)的房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責為甲方提供住宅小區(qū)的房產(chǎn)代理服務，包括但不限于市場推廣、客戶咨詢、合同簽訂等。

2.2丙方有權要求甲方在達成交易后支付代理服務傭金，傭金金額為甲方購買房產(chǎn)成交價的__________%。

2.3丙方有權要求乙方提供住宅小區(qū)的詳細資料，包括規(guī)劃圖、配套設施、交房時間等。

三、乙方權益保障

3.1乙方有權要求丙方在代理服務過程中，確保所有客戶信息的真實性，并保護乙方的商業(yè)秘密。

3.2乙方有權要求丙方在推廣住宅小區(qū)時，遵守相關法律法規(guī)，不得夸大宣傳或誤導消費者。

3.3乙方有權在丙方未能履行代理職責時，終止與丙方的合作關系，并要求賠償損失。

四、乙方權利條款

4.1乙方有權要求丙方在交易過程中，及時向其反饋客戶需求和市場動態(tài)。

4.2乙方有權要求丙方在交易完成后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法合規(guī)。

4.3乙方有權要求丙方在交易過程中，提供專業(yè)的法律咨詢和風險評估服務。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方若未能在約定時間內(nèi)支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2甲方若在交易過程中違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

5.3甲方若因自身原因導致交易失敗，應退還丙方已支付的代理服務傭金，并賠償丙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至三河市人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小區(qū)的規(guī)劃許可證

2.住宅小區(qū)的建設工程規(guī)劃許可證

3.住宅小區(qū)的配套設施清