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文檔簡介
公寓期房合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于____________________的公寓期房(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。
2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.該房產(chǎn)位于____________________,建筑面積為____________________平方米,戶型為____________________。
2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________,土地使用年限為____________________。
3.該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。
二、合同價(jià)款及支付方式
1.該房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
3.買方應(yīng)于該房產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
4.買方支付合同價(jià)款的方式為____________________。
三、交付及驗(yàn)收
1.賣方應(yīng)于____________________前將該房產(chǎn)交付給買方。
2.買方應(yīng)在賣方通知交付之日起____________________日內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。
3.如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)書面通知賣方,賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)。
四、產(chǎn)權(quán)過戶
1.賣方應(yīng)于該房產(chǎn)交付給買方之日起____________________日內(nèi),協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
1.如賣方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn),應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.如買方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款,應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
3.如任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
八、附件
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。
4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件。
5.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。
6.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于____________________的公寓期房(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。
2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方,并要求丙方提供擔(dān)保。
3.買方、賣方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.該房產(chǎn)位于____________________,建筑面積為____________________平方米,戶型為____________________。
2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________,土地使用年限為____________________。
3.該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。
二、合同價(jià)款及支付方式
1.該房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
3.買方應(yīng)于該房產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
4.買方支付合同價(jià)款的方式為____________________。
三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
1.擔(dān)保方應(yīng)保證買方按合同約定支付合同價(jià)款,并在買方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、工程進(jìn)度等相關(guān)資料。
3.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時(shí),直接向買方追償。
四、交付及驗(yàn)收
1.賣方應(yīng)于____________________前將該房產(chǎn)交付給買方。
2.買方應(yīng)在賣方通知交付之日起____________________日內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。
3.如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)書面通知賣方,賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)。
五、產(chǎn)權(quán)過戶
1.賣方應(yīng)于該房產(chǎn)交付給買方之日起____________________日內(nèi),協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。
六、違約責(zé)任及限制條款
1.如賣方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn),應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.如買方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款,應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
3.如賣方違反合同約定,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向賣方追償。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
九、第三方介入的意義和目的
1.第三方介入有助于保障買方的權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
2.第三方擔(dān)保有助于提高賣方的信用度,促進(jìn)交易的順利完成。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為合同主導(dǎo)方,享有更多的權(quán)益保障。
2.甲方通過主導(dǎo)合同條款,有利于維護(hù)自身利益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
附件:
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。
4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件。
5.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。
6.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于____________________的公寓期房(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。
2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方,但要求買方提供第三方擔(dān)保。
3.買方、賣方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以保障賣方的權(quán)益:
一、房產(chǎn)基本情況
1.該房產(chǎn)位于____________________,建筑面積為____________________平方米,戶型為____________________。
2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________,土地使用年限為____________________。
3.該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。
二、合同價(jià)款及支付方式
1.該房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
3.買方應(yīng)于該房產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
4.買方支付合同價(jià)款的方式為____________________。
三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
1.擔(dān)保方應(yīng)保證買方按合同約定支付合同價(jià)款,并在買方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供支付能力的證明文件。
3.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時(shí),直接向賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)。
四、交付及驗(yàn)收
1.賣方應(yīng)于____________________前將該房產(chǎn)交付給買方。
2.買方應(yīng)在賣方通知交付之日起____________________日內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。
3.如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)書面通知賣方,賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)。
五、產(chǎn)權(quán)過戶
1.賣方應(yīng)于該房產(chǎn)交付給買方之日起____________________日內(nèi),協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。
六、違約責(zé)任及限制條款
1.如買方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款,應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.如賣方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn),應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
3.如賣方違反合同約定,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向買方追償。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
1.乙方作為賣方,通過主導(dǎo)合同條款,確保了交易的安全性和收益性。
2.乙方通過增加擔(dān)保方,降低了交易風(fēng)險(xiǎn),保障了自身的權(quán)益。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
1.
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