wuhan物業(yè)服務(wù)合同范例

wuhan物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)的安全保障；

（3）物業(yè)的清潔衛(wèi)生；

（4）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)；

（6）物業(yè)的停車管理；

（7）物業(yè)的業(yè)主服務(wù)；

（8）其他甲方要求的物業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前__________個(gè)月通知乙方續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、物業(yè)服務(wù)責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決甲方提出的問題。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

5.3乙方未按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.甲方要求的其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)及第三方技術(shù)支持事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)的安全保障；

（3）物業(yè)的清潔衛(wèi)生；

（4）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)；

（6）物業(yè)的停車管理；

（7）物業(yè)的業(yè)主服務(wù)；

（8）其他甲方要求的物業(yè)服務(wù)。

二、第三方技術(shù)支持服務(wù)

2.1丙方同意為甲方提供物業(yè)管理的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)咨詢；

（2）物業(yè)管理的政策法規(guī)咨詢；

（3）物業(yè)運(yùn)營的優(yōu)化建議；

（4）物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)評估；

（5）其他甲方要求的咨詢服務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前__________個(gè)月通知乙方續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

五、第三方技術(shù)支持費(fèi)用

5.1丙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供技術(shù)支持服務(wù)，費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）咨詢費(fèi)：__________元/次；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理的全面監(jiān)督權(quán)；

（2）對乙方和丙方服務(wù)的評價(jià)權(quán)；

（3）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的投訴權(quán)；

（4）對物業(yè)服務(wù)合同的變更權(quán)；

（5）對物業(yè)服務(wù)合同的解除權(quán)。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

7.3乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決甲方提出的問題。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。

8.2丙方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

8.3丙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

9.3丙方未按照本合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.第三方技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

4.甲方要求的其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，提升物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲方權(quán)益，同時(shí)降低管理風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，提升業(yè)主滿意度，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。通過本合同的簽訂，甲方得以在物業(yè)服務(wù)和技術(shù)支持方面獲得更為全面和專業(yè)的保障，從而實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方作為投資者，對位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）進(jìn)行投資，乙方作為綜合體的管理方，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供財(cái)務(wù)管理和市場分析服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就綜合體管理及第三方技術(shù)支持事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、綜合體管理內(nèi)容

1.1乙方同意按照甲方的要求，對綜合體進(jìn)行全面的商業(yè)運(yùn)營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）綜合體的日常運(yùn)營和維護(hù)；

（2）綜合體的安全保障；

（3）綜合體的清潔衛(wèi)生；

（4）綜合體的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（5）綜合體的商戶管理；

（6）綜合體的市場營銷；

（7）其他甲方要求的運(yùn)營管理服務(wù)。

二、第三方財(cái)務(wù)及市場分析服務(wù)

2.1丙方同意為乙方提供綜合體的財(cái)務(wù)管理和市場分析服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）綜合體的財(cái)務(wù)預(yù)算和審計(jì)；

（2）市場趨勢分析；

（3）消費(fèi)者行為研究；

（4）競爭對手分析；

（5）其他乙方要求的咨詢服務(wù)。

三、管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前__________個(gè)月通知甲方續(xù)簽本合同。

四、管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)用：

（1）管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

五、第三方服務(wù)費(fèi)用

5.1丙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供財(cái)務(wù)管理和市場分析服務(wù)，費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)費(fèi)：__________元/次；

（2）市場分析服務(wù)費(fèi)：__________元/月。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對綜合體運(yùn)營的全面管理權(quán)；

（2）對丙方提供服務(wù)的評價(jià)權(quán)；

（3）對運(yùn)營效率的調(diào)整權(quán)；

（4）對運(yùn)營收益的分配權(quán)；

（5）對運(yùn)營合同的變更權(quán)。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付管理費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用。

7.2甲方應(yīng)支持乙方的運(yùn)營策略，并在必要時(shí)提供資金支持。

7.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時(shí)解決乙方提出的問題。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供財(cái)務(wù)管理和市場分析服務(wù)。

8.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。

8.3丙方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

9.3丙方未按照本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方改正或賠償損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.綜合體運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)

2.管理費(fèi)用明細(xì)表

3.第三方財(cái)務(wù)及市場分析服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

4.甲方要求的其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在