寫字樓房地產(chǎn)買賣合同范例

寫字樓房地產(chǎn)買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，系指由甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）就甲方所擁有的寫字樓房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的買賣事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于__________的寫字樓房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房屋建筑面積：__________平方米；

（2）土地使用權(quán)面積：__________平方米；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋權(quán)屬證書編號：__________；

（6）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣__________元（大寫：_____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

2.3支付方式如下：

（1）乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元；

（2）乙方在支付定金后__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；

（3）乙方在支付首付款后__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元。

第三條交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利全部移交給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.3乙方在辦理過戶手續(xù)后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)的__________%。

4.2如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款額的__________%。

4.3如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行或致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；

（3）國家政策變動，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法繼續(xù)使用。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。

第八條附件

8.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請表；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

乙方（買方）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請表；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，系指由甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）就甲方所擁有的寫字樓房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的買賣事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于__________的寫字樓房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房屋建筑面積：__________平方米；

（2）土地使用權(quán)面積：__________平方米；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋權(quán)屬證書編號：__________；

（6）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。

第二條第三方責(zé)任

2.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)的__________%。

2.2丙方應(yīng)保證在乙方未按合同約定支付房款的情況下，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

第三條買賣價(jià)格及支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣__________元（大寫：_____________________）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

3.3支付方式如下：

（1）乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元；

（2）乙方在支付定金后__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；

（3）乙方在支付首付款后__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元。

第四條甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，提供必要的資料和證明。

第五條交付與過戶

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利全部移交給乙方。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.3乙方在辦理過戶手續(xù)后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款額的__________%。

6.2如乙方在辦理過戶手續(xù)前，未能提供必要的資料和證明，甲方有權(quán)解除合同。

6.3如乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行或致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；

（3）國家政策變動，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法繼續(xù)使用。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請表；

（3）第三方擔(dān)保合同；

（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

第十一條總結(jié)

11.1第三方介入的意義和目的：

（1）保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定支付房款；

（2）降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率；

（3）增強(qiáng)合同的可執(zhí)行性。

11.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（2）加強(qiáng)對標(biāo)的房產(chǎn)的管理，確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法合規(guī)使用；

（3）提高甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭力。

甲方（賣方）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

乙方（買方）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

丙方（第三方）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請表；

（3）第三方擔(dān)保合同；

（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，系指由甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）就甲方所擁有的寫字樓房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的租賃事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于__________的寫字樓房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出租給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房屋建筑面積：__________平方米；

（2）土地使用權(quán)面積：__________平方米；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋權(quán)屬證書編號：__________；

（6）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。

第二條第三方責(zé)任

2.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)月租金的__________倍。

2.2丙方應(yīng)保證在乙方未按合同約定支付租金的情況下，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

第三條租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：_____________________）。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的房產(chǎn)，并享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)甲方意愿選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。

5.2如甲方在租賃期間擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.3甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，并承擔(dān)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。

6.2乙方在租賃期間對標(biāo)的房產(chǎn)的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行或致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；

（3）國家政策變動，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法繼續(xù)使用。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）租賃合同登記申請表；

（3）第三方擔(dān)保合同；

（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

第十一條總結(jié)

11.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，如租金支付、房屋使用等；

（2）保障乙方的經(jīng)營穩(wěn)定，避免因甲方違約導(dǎo)致的不必要損失；

（3）提高乙方在租賃市場中的議價(jià)能力。

11.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

（1）減少甲方在租賃過程中的干預(yù)，給予乙方更大的自主權(quán)；

（2）平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避