分戶合同范例

分戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

鑒于甲方愿意將位于____________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）分割為若干獨立單元，并同意將其中的若干單元出租給乙方，乙方愿意接受甲方提供的租賃服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________________

2.房屋面積：____________________________平方米

3.房屋結構：____________________________

4.房屋權屬：甲方享有房屋的全部權利。

二、租賃事項

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元。

3.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

三、權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權對房屋進行修繕、改建或拆除；

（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋；

（3）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證房屋符合安全、衛(wèi)生標準，并確保房屋權屬清晰；

（2）甲方應按照約定提供租賃服務，確保乙方正常使用房屋；

（3）甲方應妥善保管房屋相關證件及資料。

3.乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)合理使用房屋；

（2）乙方有權在租賃期滿后取得房屋相關證件及資料；

（3）乙方有權對房屋進行合理改造，但需提前告知甲方。

4.乙方義務：

（1）乙方應遵守合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；

（2）乙方應按時支付租金，不得拖欠；

（3）乙方應愛護房屋設施，如有損壞，應承擔賠償責任。

四、違約責任

1.如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

2.如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。

3.任何一方違反合同約定，導致合同解除，違約方應支付違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋分割圖；

（2）房屋權屬證明；

（3）租賃房屋設施清單。

甲方（簽字/蓋章）：____________________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方同意將房屋分割為若干獨立單元，并委托丙方作為房屋分割與租賃服務的專業(yè)機構，乙方愿意接受甲方通過丙方提供的租賃服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________________

2.房屋面積：____________________________平方米

3.房屋結構：____________________________

4.房屋權屬：甲方享有房屋的全部權利。

二、丙方責任與權利

1.丙方作為房屋分割與租賃服務的專業(yè)機構，負責房屋的分割、裝修、出租及日常管理。

2.丙方有權根據(jù)市場需求和租賃情況調(diào)整租金標準，并有權收取一定比例的管理費用。

3.丙方有權對乙方進行租賃資格審查，確保乙方具備良好的信用和支付能力。

三、租賃事項

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方應向丙方支付租金，租金標準為每月人民幣____元。

3.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至丙方指定的賬戶。

4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價或市場波動，丙方有權調(diào)整租金，并提前通知乙方。

四、甲方權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權監(jiān)督丙方的房屋分割、裝修及租賃管理工作；

（2）甲方有權要求丙方定期提供房屋租賃經(jīng)營報告；

（3）甲方有權在丙方違約時解除合同，并要求丙方承擔違約責任；

（4）甲方有權在房屋租賃期滿后，優(yōu)先獲得房屋的使用權。

2.甲方義務：

（1）甲方應向丙方提供房屋分割、裝修及租賃所需的必要資料；

（2）甲方應配合丙方進行房屋租賃管理工作；

（3）甲方應承擔因房屋分割、裝修及租賃所產(chǎn)生的相關稅費。

五、乙方權利與義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)合理使用房屋；

（2）乙方有權在租賃期滿后取得房屋相關證件及資料；

（3）乙方有權在房屋租賃期間對房屋進行合理改造，但需提前告知丙方。

2.乙方義務：

（1）乙方應遵守合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；

（2）乙方應按時支付租金，不得拖欠；

（3）乙方應愛護房屋設施，如有損壞，應承擔賠償責任。

六、違約責任

1.如丙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，丙方應承擔賠償責任。

2.如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。

3.任何一方違反合同約定，導致合同解除，違約方應支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋分割圖；

（2）房屋權屬證明；

（3）租賃房屋設施清單。

甲方介入第三方主體丙方的意義和目的：

1.甲方通過引入專業(yè)機構丙方，能夠更有效地管理房屋分割、裝修及租賃業(yè)務，降低自身運營成本。

2.甲方通過丙方，可以更好地控制房屋租賃市場的動態(tài)，確保自身權益不受侵害。

3.甲方通過與丙方的合作，可以拓展業(yè)務范圍，實現(xiàn)多元化經(jīng)營。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，擁有房屋分割、裝修及租賃的最終決策權，確保自身利益最大化。

2.甲方通過主導合同，可以更好地監(jiān)督丙方的運營行為，防止丙方濫用權力。

3.甲方的主導地位有利于維護房屋租賃市場的穩(wěn)定，保障租賃雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方希望租賃該物業(yè)中的特定單元用于商業(yè)經(jīng)營，丙方作為物業(yè)管理的專業(yè)機構，負責物業(yè)的日常管理和租賃服務，乙方愿意接受甲方通過丙方提供的租賃服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)地址：____________________________

2.物業(yè)面積：____________________________平方米

3.物業(yè)結構：____________________________

4.物業(yè)權屬：甲方享有物業(yè)的全部權利。

二、丙方責任與權利

1.丙方作為物業(yè)管理的專業(yè)機構，負責物業(yè)的日常維護、安全管理及租賃事務。

2.丙方有權根據(jù)市場情況和乙方需求調(diào)整物業(yè)租賃價格，并有權收取一定比例的管理服務費。

3.丙方有權對乙方進行租賃資格審查，確保乙方具備合法的商業(yè)經(jīng)營資格。

三、租賃事項

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方應向丙方支付租金，租金標準為每月人民幣____元。

3.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至丙方指定的賬戶。

4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價或市場波動，丙方有權調(diào)整租金，并提前通知乙方。

四、乙方權利與義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)獨立使用物業(yè)，開展商業(yè)經(jīng)營活動；

（2）乙方有權在租賃期滿后取得物業(yè)相關證件及資料；

（3）乙方有權要求丙方提供必要的服務和支持，以確保商業(yè)活動的順利進行；

（4）乙方有權在符合條件的情況下，提前終止租賃合同。

2.乙方義務：

（1）乙方應遵守合同約定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構；

（2）乙方應按時支付租金，不得拖欠；

（3）乙方應保持物業(yè)的整潔和完好，如有損壞，應承擔賠償責任。

五、甲方權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的合理使用；

（2）甲方有權在丙方違約時解除合同，并要求丙方承擔違約責任；

（3）甲方有權在物業(yè)租賃期滿后，優(yōu)先獲得物業(yè)的使用權。

2.甲方義務：

（1）甲方應向丙方提供物業(yè)的相關資料，包括權屬證明等；

（2）甲方應配合丙方進行物業(yè)的日常管理工作；

（3）甲方應承擔因物業(yè)租賃所產(chǎn)生的相關稅費。

六、違約責任

1.如丙方違反合同約定，導致乙方遭受損失，丙方應承擔賠償責任。

2.如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。

3.任何一方違反合同約定，導致合同解除，違約方應支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)租賃面積圖；

（2）物業(yè)權屬證明；

（3）租賃物業(yè)設施清單。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為租賃方，通過合同主導，能夠更好地保障自身在