二手房及土地買賣合同范例

二手房及土地買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）愿意購買乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名下位于__________的二手房及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物為位于__________的二手房及土地使用權(quán)。

1.2標(biāo)的物的所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的物的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、裝修等信息詳見附件一。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、標(biāo)的物的交付

3.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物及土地使用權(quán)過戶至買方名下。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的物過戶手續(xù)齊全的證明后__________日內(nèi)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

四、違約責(zé)任

4.1如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的物成交價(jià)萬分之__________的違約金。

4.2如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)萬分之__________的違約金。

4.3如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的全部損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

附件一：標(biāo)的物基本信息表

附件二：付款憑證

附件三：過戶手續(xù)清單

甲方（買方）簽字/蓋章：____________

乙方（賣方）簽字/蓋章：____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）擬購買乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名下位于__________的二手房及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），為保障甲方的權(quán)益，提高交易安全性，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保主體，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜及擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物為位于__________的二手房及土地使用權(quán)。

1.2標(biāo)的物的所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的物的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、裝修等信息詳見附件一。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至擔(dān)保方指定的監(jiān)管賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保賣方按照約定履行交付標(biāo)的物及過戶手續(xù)的義務(wù)。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方在合同履行過程中的行為，確保賣方遵守合同約定。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時(shí)，代替買方主張權(quán)利，包括但不限于要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，賣方不得以任何理由拒絕交付標(biāo)的物。

4.2甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

4.3甲方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的物成交價(jià)萬分之__________的違約金。

5.2如賣方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的物成交價(jià)萬分之__________的違約金。

5.3如賣方在合同履行過程中，出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4賣方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，提高交易安全性，確保賣方按照約定履行交付標(biāo)的物及過戶手續(xù)的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)利，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及擔(dān)保方共同保障交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）擬出售其名下位于__________的二手房及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），為保障交易安全，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保主體，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜及擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物為位于__________的二手房及土地使用權(quán)。

1.2標(biāo)的物的所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的物的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、裝修等信息詳見附件一。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至擔(dān)保方指定的監(jiān)管賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買方按照約定支付款項(xiàng)。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供支付能力的證明文件。

3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買方在合同履行過程中的行為，確保買方遵守合同約定。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時(shí)，代替賣方主張權(quán)利，包括但不限于要求買方支付款項(xiàng)、賠償損失等。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，買方不得以任何理由拒絕支付款項(xiàng)。

4.2乙方有權(quán)要求買方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)提供支付能力的證明文件。

4.3乙方有權(quán)要求買方在合同履行過程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。

4.4乙方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如買方未按約定時(shí)間支付定金，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付定金金額萬分之__________的違約金。

5.2如買方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付剩余款項(xiàng)金額萬分之__________的違約金。

5.3如買方在合同履行過程中，出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4買方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在交易過程中享有充分的權(quán)