2025年度頂賬房買賣合同（含房產(chǎn)交易傭金優(yōu)惠）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度頂賬房買賣合同（含房產(chǎn)交易傭金優(yōu)惠）甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的購房要求（如房屋結(jié)構(gòu)、配套設施等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方購買的房產(chǎn)應具備房屋質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設施完善、環(huán)境優(yōu)美等方面的要求。乙方保證所購買的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的損壞或性能下降。二、房產(chǎn)交易傭金1.傭金比例乙方同意支付甲方房產(chǎn)交易傭金，傭金比例為成交價的______%。2.傭金支付乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付傭金。三、交易流程1.簽訂合同甲方與乙方應在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。2.交付定金乙方應在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付定金______元。3.過戶手續(xù)甲方應在收到乙方支付的全部房款后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交付房產(chǎn)甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付______元/天的違約金。甲方如提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方如未按約定時間支付房款，應向甲方支付______元/天的違約金。乙方如未按約定支付傭金，應向甲方支付______元/天的違約金。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)市場情況和房產(chǎn)交易規(guī)則調(diào)整交易價格，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供過戶所需的相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求完成房產(chǎn)過戶后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房產(chǎn)交易款項。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間支付房產(chǎn)交易款項。在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定接收并使用房產(chǎn)。六、房產(chǎn)查驗與過戶1.查驗方式乙方應在簽訂合同后______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗，可以采用自行查驗或委托專業(yè)機構(gòu)查驗的方式。甲方應在乙方查驗期間提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠全面了解房產(chǎn)情況。2.過戶標準過戶標準以本合同約定的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封為準。如過戶過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如解除合同或提供解決方案等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.過戶款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的合同總價款項，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.傭金支付乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付傭金，傭金比例為成交價的______%。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應向乙方支付______元/天的違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)問題，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應向甲方支付______元/天的違約金。如乙方未按約定支付傭金，應向甲方支付______元/天的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方房產(chǎn)信息、交易價格、傭金優(yōu)惠以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)證號、交易流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日