個(gè)人房產(chǎn)抵押借貸合同范例

個(gè)人房產(chǎn)抵押借貸合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房產(chǎn)一套，建筑面積__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)：__________。甲方自愿將該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押借貸服務(wù)。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方并以此作為借貸依據(jù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物：甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)價(jià)值：__________元。

二、借貸金額及期限

2.1借貸金額：__________元。

2.2借貸期限：__________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.3還款方式：分期償還，具體還款計(jì)劃如下：

（1）第1年：還款總額__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（2）第2年：還款總額__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（3）……（以下年份依次類(lèi)推）

三、抵押權(quán)及抵押物處置

3.1乙方取得本合同約定的抵押權(quán)，并對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.2抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押物安全、完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、毀損、改建或進(jìn)行其他損害抵押物價(jià)值的行為。

3.3抵押物因自然損耗、意外事件或其他原因?qū)е聝r(jià)值降低的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要的措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值。

3.4抵押物處置：

（1）甲方在借款期限內(nèi)未按約定償還借款的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

（2）處置抵押物所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追償。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按__________計(jì)算。

4.2甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、毀損、改建或進(jìn)行其他損害抵押物價(jià)值的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方違反本合同約定，未按約定提供抵押借貸服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________計(jì)算。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）借款合同復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房產(chǎn)一套，建筑面積__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)：__________。甲方自愿將該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押借貸服務(wù)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方并以此作為借貸依據(jù)事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物：甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)價(jià)值：__________元。

二、借貸金額及期限

2.1借貸金額：__________元。

2.2借貸期限：__________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.3還款方式：分期償還，具體還款計(jì)劃如下：

（1）第1年：還款總額__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（2）第2年：還款總額__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（3）……（以下年份依次類(lèi)推）

三、抵押權(quán)及抵押物處置

3.1乙方取得本合同約定的抵押權(quán)，并對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.2抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押物安全、完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、毀損、改建或進(jìn)行其他損害抵押物價(jià)值的行為。

3.3抵押物因自然損耗、意外事件或其他原因?qū)е聝r(jià)值降低的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要的措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值。

3.4抵押物處置：

（1）甲方在借款期限內(nèi)未按約定償還借款的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

（2）處置抵押物所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追償。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同約定的借款期限內(nèi)，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在甲方無(wú)力償還借款時(shí)，承擔(dān)全部債務(wù)清償責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，甲方應(yīng)予以配合。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的借款期限、還款方式償還借款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得擅自變更抵押物的用途。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押物價(jià)值降低時(shí)，采取必要的措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值。

5.4甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，丙方應(yīng)予以配合。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定提供抵押借貸服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________計(jì)算。

6.2乙方擅自變更抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在抵押物價(jià)值降低時(shí)，未采取必要措施恢復(fù)抵押物價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）借款合同復(fù)印件；

（3）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

1.提高甲方的借貸信譽(yù)，增強(qiáng)甲方的融資能力。

2.保障甲方的權(quán)益，降低甲方在借貸過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.增強(qiáng)合同的履行力度，提高合同的法律效力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在借貸過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方在還款期限內(nèi)的利益。

2.通過(guò)反擔(dān)保措施，降低甲方在抵押物價(jià)值降低時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過(guò)限制乙方的違約行為，確保甲方在合同履行過(guò)程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方提出借款申請(qǐng)，乙方同意向甲方提供借款。為確保乙方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方借款事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1借款金額：__________元。

1.2借款期限：__________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

1.3還款方式：分期償還，具體還款計(jì)劃如下：

（1）第1年：還款總額__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（2）第2年：還款總額__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（3）……（以下年份依次類(lèi)推）

二、擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方在本合同約定的借款期限內(nèi)，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2丙方保證在甲方無(wú)力償還借款時(shí)，承擔(dān)全部債務(wù)清償責(zé)任。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，甲方應(yīng)予以配合。

三、乙方的權(quán)益及利益條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方按約定的借款期限、還款方式償還借款。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)不得擅自處置借款所得資金。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在抵押物價(jià)值降低時(shí)，采取必要的措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值。

3.4乙方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，丙方應(yīng)予以配合。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按__________計(jì)算。

4.2甲方擅自處置借款所得資金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方在抵押物價(jià)值降低時(shí)，未采取必要措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）借款合同復(fù)印件；

（3）擔(dān)保合同復(fù)印件；

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