二手房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

二手房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋配套設(shè)施：詳見附件一第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。3.4房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議或權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。2.資金安全：乙方支付首付款及余款時(shí)，應(yīng)確保資金安全，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，避免現(xiàn)金交易。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.房屋交付：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋設(shè)施完好。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在問題，雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求專業(yè)法律幫助，解決權(quán)屬問題。2.資金糾紛：如發(fā)生資金安全問題，雙方應(yīng)保存相關(guān)證據(jù)，及時(shí)報(bào)警并尋求法律途徑解決。3.過戶問題：如過戶手續(xù)遇到困難，雙方可共同咨詢相關(guān)部門，了解具體原因，并尋求解決方案。4.違約糾紛：如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.賠償損失：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)向另一方支付的賠償金額。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻離婚，一方將共同擁有的房屋轉(zhuǎn)給另一方。補(bǔ)充條款：鑒于甲方與乙方為夫妻關(guān)系，因離婚需分割共同財(cái)產(chǎn)，甲方同意將夫妻共同擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，特此約定：“離婚財(cái)產(chǎn)分割特別條款：甲方承諾，本次房屋轉(zhuǎn)讓系雙方離婚協(xié)議中約定的財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容之一，甲乙雙方應(yīng)遵守離婚協(xié)議的相關(guān)約定，并確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)。雙方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)?！?.場合：房屋作為遺產(chǎn)，繼承人之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為被繼承人____的法定繼承人，為處理遺產(chǎn)分配事宜，甲方同意將繼承的房屋轉(zhuǎn)給乙方，特此約定：“遺產(chǎn)分配特別條款：甲方作為____的合法繼承人，承諾所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在其他繼承人的爭議或未清償?shù)膫鶆?wù)。乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)遺產(chǎn)繼承和房屋過戶手續(xù)?！?.場合：房屋轉(zhuǎn)讓給家庭成員，如父母將房屋轉(zhuǎn)給子女。補(bǔ)充條款：鑒于甲方與乙方為直系親屬關(guān)系，甲方出于親情考慮，同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，特此約定：“家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓特別條款：甲方承諾，本次房屋轉(zhuǎn)讓屬于家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，不涉及任何商業(yè)利益。乙方應(yīng)尊重甲方意愿，合理使用和維護(hù)房屋。雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方與乙方的親屬關(guān)系證明（如適