單位公有住房買賣合同

單位公有住房買賣合同合同編號：__________本合同由下列雙方簽訂：單位名稱：_______單位地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______性別：_______身份證號：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______第一條住房基本情況1.1住房位于：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋性質(zhì)：_______。1.2住房所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3住房配套設(shè)施：_______。第二條住房價格及支付方式2.1甲方出售給乙方的住房價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付住房款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付住房首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將住房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格收取乙方支付的住房款；（2）按照本合同約定的期限交付住房；（3）本合同約定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所售住房權(quán)屬清晰、無糾紛；（2）按照本合同約定的期限辦理住房過戶手續(xù)；（3）本合同約定的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格購買甲方所有的住房；（2）按照本合同約定的期限接收甲方交付的住房；（3）本合同約定的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限支付住房款；（2）按照本合同約定的期限接收甲方交付的住房；（3）本合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付住房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付住房款總額的_______%的違約金；（2）甲方逾期辦理住房過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期過戶手續(xù)費用總額的_______%的違約金；（3）本合同約定的其他違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付住房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付住房款總額的_______%的違約金；（2）乙方逾期接收甲方交付的住房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期接收住房款總額的_______%的違約金；（3）本合同約定的其他違約責(zé)任。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于追蹤和管理。2.信息核實：甲方和乙方需提供真實、準(zhǔn)確的身份信息。3.住房基本情況：明確住房的位置、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)等詳細(xì)信息。4.價格及支付方式：明確住房價格和支付期限，避免日后爭議。5.交付及過戶：規(guī)定住房交付時間和過戶流程，保障雙方權(quán)益。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任，保障雙方利益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，減少不必要的法律程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣方（甲方）：合同中出售標(biāo)的物的當(dāng)事人。2.買受方（乙方）：合同中購買標(biāo)的物的當(dāng)事人。3.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，無爭議。4.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。7.法律約束力：指合同對雙方具有法律效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承后的出售：場合描述：甲方作為遺產(chǎn)繼承人，需要將繼承的公有住房出售給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其出售的住房是合法繼承所得，并且已經(jīng)完成了所有繼承相關(guān)的法律程序。若因繼承權(quán)問題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并保證乙方的合法權(quán)益不受影響。2.分居或離婚后的財產(chǎn)分割：場合描述：甲方因分居或離婚，需要出售公有住房以分割共同財產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的分居或離婚證明，以及財產(chǎn)分割協(xié)議，確保出售行為是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。若因財產(chǎn)分割問題導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生爭議，由甲方負(fù)責(zé)處理。3.異地工作調(diào)動：場合描述：甲方因工作調(diào)動到其他城市，需要將現(xiàn)有公有住房出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方工作調(diào)動情況，并盡可能提供便利條件，比如靈活的交房時間，以減少雙方的不便。4.投資需求：場合描述：乙方購買公有住房作為投資用途。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)明確購房目的，并承諾按照法律規(guī)定使用和維護(hù)住房，不得用于非法用途。若乙方改變用