商業(yè)地產(chǎn)租賃合同定金意向協(xié)議范文

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同定金意向協(xié)議范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.2甲方保證租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，并保證在簽訂正式租賃合同前，將租賃物業(yè)交付給乙方使用。第二條定金2.1乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），作為對(duì)乙方租賃意向的確認(rèn)。2.2定金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日。2.3若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)取消本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條正式租賃合同（1）租賃物業(yè)的地址、面積、用途；（2）租賃期限、租金及支付方式；（3）物業(yè)使用及維修責(zé)任；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式；（6）其他雙方認(rèn)為需要約定的條款。3.3雙方應(yīng)確保正式租賃合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為定金的兩倍。4.2若甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。合同中應(yīng)明確合同主體的詳細(xì)信息，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.確認(rèn)租賃物業(yè)情況：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地址、面積、物業(yè)性質(zhì)等，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：租賃標(biāo)的物指合同中約定的租賃物，即租賃物業(yè)。合同中應(yīng)明確租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息，以便于雙方明確權(quán)利義務(wù)。3.定金支付及退還：明確定金金額、支付方式和退還條件，防止因定金問題引發(fā)糾紛。法律名詞解釋：定金是指當(dāng)事人一方為擔(dān)保債務(wù)的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。定金具有擔(dān)保性質(zhì)，可以約束雙方履行合同。4.正式租賃合同簽訂：約定正式租賃合同的簽訂時(shí)間、內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系明確。法律名詞解釋：正式租賃合同是指雙方在達(dá)成意向協(xié)議后，根據(jù)意向協(xié)議的約定，進(jìn)一步明確租賃關(guān)系和雙方權(quán)利義務(wù)的合同。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，保障雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金是違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式，指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。解決辦法：1.發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛的解決方式。友好協(xié)商是指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致意見。訴訟是指將爭議提交給人民法院，由法院依法審理并作出裁決。2.若合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，即補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)本協(xié)議當(dāng)事人具有約束力。哎呦，下面我給你說說這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同定金意向協(xié)議可能在哪些特殊場合用得上，以及針對(duì)每個(gè)場合可以添加的一些補(bǔ)充條款。咱們就用平時(shí)說話的方式聊聊，別太正式啦。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意園區(qū)租賃：特殊場合：藝術(shù)家工作室、創(chuàng)意公司辦公空間、文化展覽場所等。補(bǔ)充條款：可以在合同里加上一條關(guān)于創(chuàng)意活動(dòng)的支持條款，比如：“甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于為乙方舉辦的文化活動(dòng)提供宣傳平臺(tái)、協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)等。”2.餐飲業(yè)租賃：特殊場合：餐廳、咖啡館、酒吧等。補(bǔ)充：可以添加一條關(guān)于餐飲服務(wù)特殊要求的條款，例如：“乙方在租賃期間需遵守食品安全法規(guī)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理食品經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)?！?.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：特殊場合：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、學(xué)校、教育咨詢中心等。補(bǔ)充：可以加上一條關(guān)于教育環(huán)境保障的條款，比如：“甲方需確保租賃物業(yè)所在區(qū)域的安靜和安全，不得有影響乙方教育活動(dòng)的噪音或其他干擾。”4.科技企業(yè)孵化器租賃：特殊場合：科技初創(chuàng)公司、研發(fā)中心等。補(bǔ)充：可以添加一條關(guān)于技術(shù)支持的條款，例如：“甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入、實(shí)驗(yàn)室共享等，以支持乙方的研發(fā)活動(dòng)。”合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的布局和面積。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.雙方授權(quán)委托書：若有授權(quán)代表簽署合同，需