房屋租賃合同模板（新）

房屋租賃合同模板（新）合同編號：__________身份證號：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________身份證號：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設施自然損壞或老化需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內(nèi)進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方出售出租房屋，甲方應提前__個月通知乙方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。七、違約責任7.1甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方違反本合同規(guī)定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同編號確認：合同編號應確保唯一且明確，便于雙方日后查詢及管理。解決辦法：在簽訂合同前，由甲方提供唯一的合同編號。2.房屋信息核實：確保出租房屋的地址、結(jié)構(gòu)及面積等信息準確無誤。解決辦法：雙方在簽訂合同前共同實地查看房屋，并核實相關產(chǎn)權證明。3.租賃期限明確：雙方應明確租賃期限，包括起始日和終止日。解決辦法：在合同中明確標注租賃期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式應詳細約定，包括支付時間及滯納金標準。解決辦法：在合同中詳細列明租金金額、支付周期及滯納金計算方式。5.押金處理：明確押金的數(shù)額、退還條件及時間。解決辦法：在合同中明確押金的數(shù)額、退還條件及時間，并在租賃期滿后按照約定執(zhí)行。6.房屋使用及維修：約定房屋及附屬設施的使用和維修責任。解決辦法：在合同中詳細描述雙方對于房屋使用及維修的責任和義務。7.合同變更和解除：明確合同的變更和解除條件及程序。解決辦法：在合同中列出具體的變更和解除條件，并約定書面協(xié)議的形式。8.違約責任：明確雙方的違約責任及違約金計算方式。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約責任及違約金的具體計算方法。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為便于管理和查詢，為合同賦予的唯一識別碼。出租方：指擁有房屋產(chǎn)權并出租房屋的一方，即甲方。承租方：指向出租方租賃房屋的一方，即乙方。租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間段，包括起始和終止日期。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。押金：指乙方為保障履行合同而向甲方支付的保證金。違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：針對學生群體，可能需要考慮到假期和學業(yè)結(jié)束后的特殊情況。補充條款：租賃期限內(nèi)，若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，且不承擔違約責任。2.遠程工作人士：針對遠程工作人士，可能需要考慮到不時回家的需要。補充條款：租賃期限內(nèi)，乙方有權因工作需要臨時離開出租房屋，但需確保房屋安全，并提前告知甲方。3.家庭短期租賃：針對家庭短期度假或探親的需求，可能需要靈活的租期和退租政策。補充條款：租賃期限可根據(jù)乙方需求靈活調(diào)整，且乙方有權提前解除合同，只需提前一周通知甲方。4.企業(yè)員工臨時住宿：企業(yè)為員工提供臨時住宿，可能需要考慮到企業(yè)的特殊需求。補充條款：若乙方為甲企業(yè)員工，因工作調(diào)動需提前解除合同，甲方應予以理解并允許提前退租。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件