買房關(guān)于過戶合同范例

買房關(guān)于過戶合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“合同”，系甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）就甲方購(gòu)買乙方房屋并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________（具體地址）

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋建筑年代：__________

二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

2.1賣方承諾其擁有房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2買方同意購(gòu)買上述房屋，并承諾按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.3賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.4買方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、房屋價(jià)格及支付方式

3.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.3買方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.4買方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢后，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋買賣雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.2房屋買賣雙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）__________（具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式）

（2）__________（具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式）

五、合同履行及違約責(zé)任

5.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

（3）房屋買賣雙方身份證復(fù)印件

（4）其他相關(guān)文件

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同如有修改、補(bǔ)充，以雙方簽署的書面文件為準(zhǔn)。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

（3）房屋買賣雙方身份證復(fù)印件

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“合同”，系甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）、乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）就甲方購(gòu)買乙方房屋并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜，以及丙方提供擔(dān)保服務(wù)所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________（具體地址）

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋建筑年代：__________

二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

2.1賣方承諾其擁有房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2買方同意購(gòu)買上述房屋，并承諾按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.3賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.4丙方作為擔(dān)保方，同意為買方的房屋購(gòu)買行為提供擔(dān)保服務(wù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向買方支付保證金人民幣_(tái)_________元整，作為履行本合同的擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.3若賣方違反合同約定，丙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4買方在履行合同過程中，如有違約行為，丙方有權(quán)按照合同約定扣除保證金。

四、房屋價(jià)格及支付方式

4.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

4.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.3買方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.4買方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢后，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋買賣雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有在合同履行期間，對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

6.2甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行。

七、乙方違約及限制條款

7.1若賣方未按合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若賣方在合同履行期間，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

（3）房屋買賣雙方身份證復(fù)印件

（4）擔(dān)保合同（如有）

（5）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方在合同履行過程中，對(duì)賣方進(jìn)行監(jiān)督，促使賣方履行合同義務(wù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋購(gòu)買行為順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“合同”，系甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）、乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）就甲方購(gòu)買乙方擁有的房屋并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜，以及丙方提供擔(dān)保服務(wù)所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________（具體地址）

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋建筑年代：__________

二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

2.1買方同意購(gòu)買上述房屋，并承諾按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.2賣方承諾其擁有房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.3賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.4丙方作為擔(dān)保方，同意為買方的房屋購(gòu)買行為提供擔(dān)保服務(wù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付保證金人民幣_(tái)_________元整，作為履行本合同的擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督買方履行合同義務(wù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.3若買方違反合同約定，丙方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4賣方在履行合同過程中，如有違約行為，丙方有權(quán)按照合同約定扣除保證金。

四、房屋價(jià)格及支付方式

4.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

4.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.3買方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.4買方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢后，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋買賣雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.2賣方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有在合同履行期間，對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

6.2乙方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。

6.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行。

七、甲方違約及限制條款

7.1若買方未按合同約定支付房屋總價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若買方在合同履行期間，因自身原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3買方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

（3）房屋買賣雙方身份證復(fù)印件

（4）擔(dān)保合同