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文檔簡介
二手房轉讓費合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),甲方愿意將標的房產(chǎn)轉讓給乙方,乙方同意購買標的房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)
1.標的房產(chǎn)位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________。
2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰,無任何債權債務糾紛。
二、轉讓價格及付款方式
1.本合同標的房產(chǎn)轉讓價格為人民幣__________元整(大寫:_____________________)。
2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付轉讓款項的__________%,即人民幣__________元整。
3.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付轉讓款項的__________%,即人民幣__________元整。
4.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付轉讓款項的__________%,即人民幣__________元整。
三、交付方式及時間
1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。
2.甲方應保證標的房產(chǎn)在交付時符合合同約定的交付條件。
四、稅費承擔
1.標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由甲方承擔。
2.乙方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。
五、違約責任
1.如甲方未按照合同約定的時間、地點交付標的房產(chǎn),應向乙方支付違約金,違約金為標的房產(chǎn)轉讓價格的__________%。
2.如乙方未按照合同約定的時間、地點支付轉讓款項,應向甲方支付違約金,違約金為轉讓款項的__________%。
3.如任何一方違反合同約定,應承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.土地證復印件
3.乙方身份證明復印件
4.甲方身份證明復印件
5.其他有關證明文件
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),甲方愿意將標的房產(chǎn)轉讓給乙方,乙方同意購買標的房產(chǎn)。為保證交易安全,丙方同意作為擔保方,對本次交易提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)
1.標的房產(chǎn)位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________。
2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰,無任何債權債務糾紛。
二、轉讓價格及付款方式
1.本合同標的房產(chǎn)轉讓價格為人民幣__________元整(大寫:_____________________)。
2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付轉讓款項的__________%,即人民幣__________元整。
3.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付轉讓款項的__________%,即人民幣__________元整。
4.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付轉讓款項的__________%,即人民幣__________元整。
三、擔保服務
1.丙方作為擔保方,對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶擔保責任。
2.丙方應在乙方未按約定支付款項的情況下,在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付相應款項。
四、交付方式及時間
1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。
2.甲方應保證標的房產(chǎn)在交付時符合合同約定的交付條件。
五、稅費承擔
1.標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由甲方承擔。
2.乙方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。
六、甲方的權利
1.甲方有權要求乙方按約定時間支付轉讓款項。
2.甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保義務。
3.甲方有權要求乙方在交付前提供必要的資金擔保。
七、乙方的義務
1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付轉讓款項。
2.乙方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。
3.乙方應配合甲方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。
八、乙方的違約責任
1.如乙方未按約定時間支付轉讓款項,應向甲方支付違約金,違約金為轉讓款項的__________%。
2.如乙方在標的房產(chǎn)交付前未能提供必要的資金擔保,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
九、丙方的責任
1.丙方應在本合同約定的擔保范圍內(nèi),對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。
2.丙方應在接到甲方通知后,在約定的時間內(nèi)履行擔保義務。
十、爭議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.土地證復印件
3.乙方身份證明復印件
4.甲方身份證明復印件
5.丙方身份證明復印件
6.其他有關證明文件
第三方介入的意義和目的在于保障交易安全,降低甲方的風險。通過丙方的擔保,甲方在乙方違約時能夠得到保障,確保甲方權益不受損害。
甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行,維護甲方在交易中的主導地位。通過增加甲方的權利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,甲方能夠在交易過程中占據(jù)有利地位,降低交易風險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(融資方):__________
鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),甲方愿意將標的房產(chǎn)轉讓給乙方。為滿足乙方的資金需求,丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)
1.標的房產(chǎn)位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________。
2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰,無任何債權債務糾紛。
二、轉讓價格及付款方式
1.本合同標的房產(chǎn)轉讓價格為人民幣__________元整(大寫:_____________________)。
2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付轉讓款項的__________%,即人民幣__________元整。
3.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付轉讓款項的__________%,即人民幣__________元整。
4.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付轉讓款項的__________%,即人民幣__________元整。
三、融資服務
1.丙方作為融資方,同意向乙方提供不超過標的房產(chǎn)轉讓價格__________%的融資款項。
2.乙方應按照丙方的融資方案,按時償還融資款項及利息。
四、交付方式及時間
1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。
2.甲方應保證標的房產(chǎn)在交付時符合合同約定的交付條件。
五、稅費承擔
1.標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由乙方承擔。
2.乙方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。
六、乙方的權利
1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付標的房產(chǎn)。
2.乙方有權要求丙方按照約定提供融資服務。
3.乙方有權在丙方違約時,要求丙方承擔相應的法律責任。
七、甲方的義務
1.甲方應按照合同約定的時間、地點交付標的房產(chǎn)。
2.甲方應保證標的房產(chǎn)在交付時符合合同約定的交付條件。
3.甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。
八、甲方的違約責任
1.如甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn),應向乙方支付違約金,違約金為標的房產(chǎn)轉讓價格的__________%。
2.如甲方在標的房產(chǎn)交付前未能保證房產(chǎn)質(zhì)量,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
九、丙方的責任
1.丙方應按照合同約定提供融資服務,確保乙方能夠按時支付轉讓款項。
2.丙方應在乙方違約時,承擔相應的法律責任。
十、爭議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.土地證復印件
3.乙方身份證明復印件
4.甲方身份證明復印件
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