個(gè)人房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議書范本

個(gè)人房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議書范本

甲方（借款人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（貸款人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以甲方合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________）。

第二條借款期限

借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條借款利率及利息支付

1.本協(xié)議項(xiàng)下借款利率為年利率_________%。

2.利息支付方式為：按月支付，每月的第_________日為付息日。

第四條借款用途

甲方保證將借款用于_________________________，不得挪作他用。

第五條抵押物

1.甲方以其合法擁有的位于_________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。

2.抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________

-土地使用權(quán)證號(hào)：_________________________

-房屋建筑面積：_________________________

-土地使用權(quán)面積：_________________________

3.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，且未被查封、扣押或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保。

第六條抵押物的評(píng)估與登記

1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。

2.評(píng)估完成后，甲乙雙方應(yīng)持評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)材料向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。

第七條抵押物的保管與維護(hù)

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證抵押物價(jià)值不因甲方原因而減少。

2.甲方不得擅自改變抵押物的用途，不得對(duì)抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。

第八條借款的償還

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。

2.如甲方提前還款，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定的期限償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.如甲方違反本協(xié)議第四條約定，擅自改變借款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付相當(dāng)于借款金額百分之二十的違約金。

第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.如甲方未能按照本協(xié)議約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，剩余部分退還甲方。

第十一條協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽字）：______________