國(guó)內(nèi)二手房購(gòu)買合同范本

國(guó)內(nèi)二手房購(gòu)買合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于_________________（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，且乙方有意向購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方所有的該房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于_________________，建筑面積為_(kāi)___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋用途為_(kāi)___________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：_________________。

1.3該房屋目前不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）_________________元整（￥____________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）_________________元整（￥____________）。

2.2.2首付款：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）_________________元整（￥____________）。

2.2.3余款：在房屋交付乙方之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付余款人民幣（大寫）_________________元整（￥____________）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與本合同約定的一致。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書、維修記錄等資料。

3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，該房屋內(nèi)不存在任何租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。

第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е滤袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，且在交付乙方時(shí)，該房屋的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。

5.2如在交付后____個(gè)月內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已收款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第七條合同變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方要求解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

簽訂地