2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板

2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同背景根據(jù)甲乙雙方的自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，乙方因資金需求，甲方同意為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。二、貸款金額及用途1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）的貸款。2.貸款用途：乙方承諾將貸款用于____（具體用途），不得用于法律法規(guī)禁止的用途。三、貸款期限及還款方式1.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.還款方式：乙方按照以下第____種方式還款：（1）等額本息還款：乙方每月償還固定金額的貸款本金及利息。（2）等額本金還款：乙方每月償還固定金額的貸款本金，利息按剩余本金計(jì)算。（3）先息后本還款：乙方每月償還貸款利息，貸款到期后一次性?xún)斶€本金。四、貸款利率及利息計(jì)算1.貸款利率：甲方按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期基準(zhǔn)利率上浮____%執(zhí)行。2.利息計(jì)算：貸款利息按實(shí)際貸款金額、貸款期限及貸款利率計(jì)算。五、抵押物1.抵押物：乙方提供位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)房產(chǎn)作為貸款抵押物。2.抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.抵押物權(quán)利：乙方確認(rèn)抵押物為本人合法擁有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況。六、抵押物登記1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物權(quán)利證書(shū)交付甲方保管。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明交付甲方。七、貸款發(fā)放及還款1.貸款發(fā)放：甲方在收到乙方抵押物權(quán)利證書(shū)及抵押物登記證明后，按照約定將貸款金額發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。2.還款：乙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款金額及還款期限，按時(shí)償還貸款本金及利息。八、違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。3.乙方未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。3.本合同解除的，乙方應(yīng)按照約定將貸款本金及利息一次性?xún)斶€給甲方。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式