合資企業(yè)抵押協(xié)議示例

合資企業(yè)抵押協(xié)議示例編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為籌集資金用于共同投資設(shè)立合資企業(yè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押協(xié)議：

一、甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方對(duì)合資企業(yè)的出資擔(dān)保。

二、乙方同意接受甲方的抵押，并享有在合資企業(yè)運(yùn)營(yíng)期間及合資企業(yè)解散后的優(yōu)先受償權(quán)。

三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

四、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并有權(quán)將其抵押給乙方。

2.甲方應(yīng)按照合資企業(yè)的出資計(jì)劃，按時(shí)足額繳納出資，確保合資企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

3.甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行必要的查封、扣押、拍賣(mài)等保全措施。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物導(dǎo)致乙方遭受的任何損失，包括但不限于因抵押物價(jià)值下降、損壞、滅失等原因造成的損失。

6.甲方應(yīng)在合資企業(yè)解散或破產(chǎn)時(shí)，按照乙方的要求優(yōu)先償還乙方因抵押物而產(chǎn)生的債權(quán)。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方的抵押，并在合資企業(yè)運(yùn)營(yíng)期間及合資企業(yè)解散后，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，不得侵害甲方對(duì)抵押物的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，在合資企業(yè)解散或破產(chǎn)時(shí)，依法行使抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值下降、損壞、滅失等原因造成的損失，但甲方存在過(guò)錯(cuò)除外。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在合資企業(yè)運(yùn)營(yíng)期間，對(duì)合資企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保合資企業(yè)的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行抵押權(quán)人的義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行抵押人的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供抵押物的相關(guān)證明文件，并保證其真實(shí)性。

2.乙方有義務(wù)在合資企業(yè)運(yùn)營(yíng)期間，對(duì)合資企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保合資企業(yè)的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

3.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，保持誠(chéng)信，不得有欺詐、隱瞞等行為。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，積極協(xié)商，妥善解決爭(zhēng)議。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

本合資企業(yè)抵押協(xié)議項(xiàng)下的抵押金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為甲方對(duì)合資企業(yè)的出資總額，同時(shí)也是乙方在合資企業(yè)運(yùn)營(yíng)期間及合資企業(yè)解散后對(duì)甲方債權(quán)的抵押擔(dān)保金額。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述抵押金額一次性支付給乙方，支付方式如下：

a.甲方應(yīng)將抵押金額直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)：__________；

b.轉(zhuǎn)賬時(shí)，甲方應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬憑證上注明“合資企業(yè)抵押款”字樣，以便乙方核對(duì)。

2.甲方在支付抵押金額時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并承擔(dān)因資金來(lái)源不合法而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

3.乙方在收到甲方支付的抵押金額后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，確認(rèn)收到抵押金額。

4.如因甲方未能按時(shí)足額支付抵押金額，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.在合資企業(yè)運(yùn)營(yíng)期間，如因合資企業(yè)運(yùn)營(yíng)需要，甲方同意根據(jù)合資企業(yè)的資金需求，按照雙方另行協(xié)商的條款，向乙方支付追加的抵押金額。

6.合資企業(yè)解散或破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)就抵押金額優(yōu)先受償，甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行償還義務(wù)。

三、額外費(fèi)用

1.雙方應(yīng)就因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，如銀行手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，進(jìn)行協(xié)商，并按照實(shí)際發(fā)生額由雙方各自承擔(dān)。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并支付乙方因費(fèi)用而產(chǎn)生的合理利息。

四、支付條件

1.甲方支付抵押金額的條件為：本協(xié)議已正式生效，且甲乙雙方已簽署正式的合資企業(yè)設(shè)立協(xié)議。

2.乙方收到抵押金額的條件為：甲方已按照本協(xié)議約定的方式支付了抵押金額，且乙方已出具收款憑證。

五、支付時(shí)間

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成抵押金額的支付。

2.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成支付，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約行為及處理

1.如甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付抵押金額，或支付金額不足，構(gòu)成違約。

2.如乙方未能在合資企業(yè)運(yùn)營(yíng)期間對(duì)合資企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行有效監(jiān)督，或未能在合資企業(yè)解散或破產(chǎn)時(shí)依法行使抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，構(gòu)成違約。

3.一方違約，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.違約金的計(jì)算方式為：按未支付金額的__________%計(jì)算，最高不超過(guò)__________元。

5.如違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律與管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如通過(guò)協(xié)商或仲裁未能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

四、其他

1.如本協(xié)議任何條款因違法、無(wú)效或不可執(zhí)行而被法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣布無(wú)效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿(mǎn)足：

1.本協(xié)議已由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署；

2.甲方已將抵押金額支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)；

3.乙方已出具收款憑證，確認(rèn)收到抵押金額。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議到期后，如合資企業(yè)繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，且甲乙雙方同意續(xù)簽，則本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽署確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.合資企業(yè)依法解散或破產(chǎn)；

b.雙方一致同意終止本協(xié)議；

c.本協(xié)議約定的終止條件成就；

d.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、債權(quán)的清償?shù)取?/p>

五、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起生效，但以收到對(duì)方確認(rèn)收到通知之日起生效。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日的，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并免除在此期間的責(zé)任。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

附件：

編號(hào)：__________

1.合資企業(yè)設(shè)立協(xié)議，包括但不限于合資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理等內(nèi)容。

2.抵押物清單，詳細(xì)列明甲方抵押給乙方的房產(chǎn)的具體信息，如房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

4.甲方法定代表人身份證明，包括身份證復(fù)印件或護(hù)照復(fù)印件。

5.抵押物權(quán)利證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等復(fù)印件。

6.抵押物他項(xiàng)權(quán)利登記證明，如抵押登記證明等復(fù)印件。

7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明甲方已將抵押金額支付至乙方指定賬戶(hù)。

8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。