地產(chǎn)評(píng)估合同履約金約定

地產(chǎn)評(píng)估合同履約金約定編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估機(jī)構(gòu)”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)，為確定該房產(chǎn)的價(jià)值，甲方委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)評(píng)估，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)評(píng)估的履約金相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買房產(chǎn)需要，特委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)評(píng)估，以確定房產(chǎn)價(jià)值。為保障雙方權(quán)益，特訂立本合同。

三、履約金：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為履約金。在乙方完成評(píng)估工作后，甲方有權(quán)選擇以下方式處理履約金：

1.將履約金作為評(píng)估費(fèi)用支付給乙方；

2.甲方放棄履約金，由乙方退還。

四、評(píng)估期限：乙方應(yīng)在接到甲方委托后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。

五、保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中所獲取的甲方房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行評(píng)估。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方履約金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作，確保乙方能夠順利完成評(píng)估任務(wù)。

4.甲方應(yīng)保證在合同履行期間，其提供的房產(chǎn)信息不發(fā)生重大變化，如發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)要求重新評(píng)估。

5.甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估報(bào)告后，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審查，如有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，逾期視為甲方認(rèn)可評(píng)估結(jié)果。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е略u(píng)估工作延誤的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)資料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。

2.乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和客觀性，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。

3.乙方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的修改和完善。

5.乙方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，如因乙方原因?qū)е略u(píng)估工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.乙方在評(píng)估過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息存在錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)予以核實(shí)并改正。

7.乙方應(yīng)妥善保管評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方房產(chǎn)信息，不得泄露給任何第三方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成評(píng)估工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的修改和完善。

3.甲方有權(quán)在評(píng)估報(bào)告完成后對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審查，并提出異議。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料。

5.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付履約金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。

7.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和修改。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按時(shí)支付履約金及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料的，乙方有權(quán)拒絕評(píng)估或終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。

4.乙方未保證評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方如因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的總金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、履約金及其他可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

二、支付方式

1.履約金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向乙方支付履約金人民幣_(tái)___________________元。

2.評(píng)估費(fèi)用支付：乙方完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。

3.額外費(fèi)用支付：如評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生超出合同約定范圍的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定費(fèi)用金額，并在協(xié)商一致后，由甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付。

三、支付條件

1.乙方完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告，且甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告無(wú)異議。

2.乙方提供的評(píng)估報(bào)告符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且甲方認(rèn)可報(bào)告內(nèi)容。

3.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

四、支付時(shí)間

1.履約金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將履約金匯入乙方指定賬戶。

2.評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的評(píng)估報(bào)告后，按照約定的支付時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。

五、支付方式的具體操作

1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至乙方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)支付履約金或評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.如乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的履約金，并要求乙方支付違約金。

3.如因任何一方原因?qū)е潞贤獬?，未支付的費(fèi)用應(yīng)在合同解除后的____________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

七、其他財(cái)務(wù)條款

1.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由責(zé)任方承擔(dān)。

2.如合同涉及其他財(cái)務(wù)條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按時(shí)支付履約金或評(píng)估費(fèi)用，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

b.若甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失。

c.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____________________%。

b.若乙方提供的評(píng)估報(bào)告不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，或存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可選擇以下爭(zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

c.調(diào)解：雙方可選擇____________________調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供爭(zhēng)議相關(guān)證據(jù)。

b.雙方應(yīng)盡最大努力在收到爭(zhēng)議通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。

c.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)選擇的爭(zhēng)議解決方式啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。

3.適用法律與管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地人民法院為管轄法院。

三、合同解除

1.在合同履行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)不可抗力導(dǎo)致的合理?yè)p失。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本合同正式生效：

1.雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見；

2.雙方已簽署本合同；

3.甲方已支付履約金。

二、有效期

本合同的有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期____________________年。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同內(nèi)容的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

b.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

2.終止：

a.如合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。

b.如出現(xiàn)以下情況，本合同可提前終止：

i.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

ii.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iii.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。

b.乙方應(yīng)將已完成的評(píng)估報(bào)告交付甲方。

c.雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算，并按約定處理剩余履約金。

四、通知

1.除非另有約定，任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.親自送達(dá)或通過(guò)快遞郵寄至對(duì)方提供的地址；

b.通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力事件是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估需求說(shuō)明書，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、評(píng)估目的、評(píng)估范圍等。

2.乙方提交的評(píng)估工作計(jì)劃，包括評(píng)估流程、時(shí)間安排、人員安排等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方根據(jù)評(píng)估需求制定的評(píng)估方案，包括評(píng)估方法、技術(shù)路線、數(shù)據(jù)來(lái)源等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.乙方在評(píng)估過(guò)程中使用的評(píng)估軟件、儀器設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和性能指標(biāo)。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方提供的房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明等證件的復(fù)印件。

2.乙方在評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、報(bào)告的復(fù)印件。

五、合同相關(guān)文件

1.本合同的正式文本。

2.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。

六、其他輔助材料

1.甲方提供的與