共享餐館出租協(xié)議

共享餐館出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的餐館設(shè)施出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將餐館設(shè)施出租給乙方使用的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

二、餐館設(shè)施概況：甲方所出租的餐館設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、餐具、廚具等。

三、租賃期限：本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元/月。租金支付方式為__________。

五、使用范圍及責(zé)任：乙方在使用餐館設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用，愛護(hù)設(shè)施，不得擅自改變餐館設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、合同解除：如甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的餐館設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付餐館設(shè)施，確保設(shè)施完好無損，并在租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃市場的相關(guān)規(guī)定，不得擅自提高租金或解除租賃合同。

4.甲方有義務(wù)對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定合理使用餐館設(shè)施。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用餐館設(shè)施，愛護(hù)設(shè)施，不得擅自改變餐館設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方在使用餐館設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐館設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。

5.乙方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)證照和手續(xù)，確保合法經(jīng)營。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害甲方及其他承租方的合法權(quán)益。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將餐館設(shè)施完好無損地交還甲方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付餐館設(shè)施，并有權(quán)要求甲方保證餐館設(shè)施的安全性和衛(wèi)生性。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對對方的違約行為提出異議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠信原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，避免采取過激行為。

4.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保合同的順利履行。

5.雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于租賃市場的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)租賃市場的正常秩序。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。租金支付方式如下：

a.乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由甲方提供。

b.乙方也可以選擇現(xiàn)金支付，但需在支付日親自到甲方指定地點(diǎn)交付。

3.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е虏宛^設(shè)施損壞或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞或費(fèi)用產(chǎn)生之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.結(jié)算方式：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對乙方支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如有剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方；如有欠款，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足。

三、滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的滯納金。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等，均由各自承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

五、支付憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，以備乙方查閱和核對。

六、資金安全：甲方承諾對乙方支付的租金和費(fèi)用進(jìn)行妥善保管，并確保資金安全。

七、變更通知：如甲方或乙方需變更支付方式，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

本協(xié)議項(xiàng)下的財(cái)務(wù)條款為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的順利履行。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付餐館設(shè)施，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

b.若甲方提高租金或擅自解除租賃合同，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于已付租金兩倍的賠償金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的滯納金。

b.若乙方擅自改變餐館設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，或未合理使用餐館設(shè)施導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

c.若乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決：

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照下列方式解決爭議：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何影響餐館正常經(jīng)營或損害對方利益的行為。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意以合同簽訂地人民法院為管轄法院。

三、合同解除：

1.在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、保密條款：

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

本條款旨在明確違約行為及處理方式，以及爭議解決機(jī)制，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。

二、有效期：本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件另行協(xié)商確定。

三、變更與解除：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

四、通知送達(dá)：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式，寄送至對方指定的地址。

b.傳真：以傳真方式，發(fā)送至對方指定的傳真號(hào)碼。

c.郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

以上送達(dá)方式自發(fā)出之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

六、爭議解決：

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照附則“違約與爭議解決機(jī)制”中的規(guī)定解決。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)讓或泄露協(xié)議內(nèi)容。

4.本協(xié)議自簽訂之日起至租賃期滿或解除之日起失效。

甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本附則的全部內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

附件：

一、餐館設(shè)施清單：包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、餐具、廚具等，具體清單詳見附件一。

二、餐館裝修圖紙：詳細(xì)展示餐館的裝修布局和設(shè)計(jì)方案，詳見附件二。

三、餐館設(shè)備技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)說明餐館各項(xiàng)設(shè)備的品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等，詳見附件三。

四、餐館營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方持有的餐館營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，詳見附件四。

五、餐館衛(wèi)生許可證復(fù)印件：甲方持有的餐館衛(wèi)生許可證復(fù)印件，詳見附件五。

六、餐館消防安全許可證復(fù)印件：甲方持有的餐館消防安全許可證復(fù)印件，詳見附件六。

七、餐館相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：甲方在租賃期間應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，詳見附件七。

八、餐館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊：甲方提供的餐館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊，詳見附件八。

九、其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有