2025年物業(yè)策劃運營管理綜合協(xié)議書

2025年物業(yè)策劃運營管理綜合協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有物業(yè)項目的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，乙方具備專業(yè)的物業(yè)策劃運營管理能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業(yè)項目的策劃、運營及管理事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的1.1甲方作為物業(yè)項目的所有權(quán)人，有權(quán)對物業(yè)項目進行策劃、運營及管理。1.2乙方作為專業(yè)的物業(yè)策劃運營管理機構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)能力。1.3雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，達成合作協(xié)議，旨在充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，提高物業(yè)項目的經(jīng)濟效益和社會效益。二、合作內(nèi)容2.1物業(yè)項目策劃2.1.1乙方負責對甲方物業(yè)項目進行市場調(diào)研，了解項目周邊環(huán)境、競爭態(tài)勢、市場需求等，為項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、營銷策略等提供專業(yè)建議。2.1.2乙方負責制定物業(yè)項目的整體策劃方案，包括項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、營銷推廣、品牌建設(shè)等。2.2物業(yè)項目運營2.2.1乙方負責甲方物業(yè)項目的日常運營管理，包括物業(yè)費用收繳、設(shè)施設(shè)備維護、綠化保潔、安全管理等。2.2.2乙方負責對甲方物業(yè)項目進行招商招租，提高物業(yè)項目的出租率，確保項目經(jīng)濟效益的穩(wěn)定增長。2.2.3乙方負責制定甲方物業(yè)項目的年度運營計劃，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整，確保項目運營目標的實現(xiàn)。2.3物業(yè)項目管理2.3.1乙方負責對甲方物業(yè)項目進行規(guī)范化管理，確保項目服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。2.3.2乙方負責對甲方物業(yè)項目的各項費用進行預(yù)算控制，確保項目運營成本合理。2.3.3乙方負責對甲方物業(yè)項目的安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)管，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。三、合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為三年，自協(xié)議生效之日起計算。四、合作費用及支付4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費用標準，向乙方支付物業(yè)策劃運營管理費用。4.2甲方支付的費用包括但不限于：乙方人員工資、差旅費、市場調(diào)研費、策劃設(shè)計費等。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.4甲方支付的費用應(yīng)在乙方提供服務(wù)后七個工作日內(nèi)支付，逾期支付的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。5.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合作費用。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)項目的策劃、運營及管理工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付合作費用。5.2.2乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保物業(yè)項目的策劃、運營及管理效果。5.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關(guān)信息。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。6.2如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)項目運營管理不善，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展策劃、運營及管理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的____%。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2