決議房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書范本

決議房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書范本

甲方（原產(chǎn)權(quán)人）：張三

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聯(lián)系電話/p>

地址：江蘇省南京市玄武區(qū)長江路1號

乙方（分割后產(chǎn)權(quán)人）：李四

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聯(lián)系電話/p>

地址：江蘇省南京市秦淮區(qū)夫子廟街2號

鑒于甲方張三與乙方李四共同出資購買了位于江蘇省南京市建鄴區(qū)河西大街3號的房屋一套，該房屋建筑面積為120平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為寧房權(quán)證建字第123456號?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋產(chǎn)權(quán)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋產(chǎn)權(quán)分割比例

1.甲方張三與乙方李四共同出資購買的房屋，雙方同意按照出資比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。

2.甲方張三出資比例為60%，乙方李四出資比例為40%。

3.根據(jù)出資比例，甲方張三享有該房屋產(chǎn)權(quán)的60%，乙方李四享有該房屋產(chǎn)權(quán)的40%。

二、房屋產(chǎn)權(quán)分割后的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方張三享有該房屋產(chǎn)權(quán)的60%，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

2.乙方李四享有該房屋產(chǎn)權(quán)的40%，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的維護(hù)、修繕費(fèi)用，按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。

4.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用，按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。

5.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的稅費(fèi)，按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。

6.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的貸款還款責(zé)任，按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。

三、房屋產(chǎn)權(quán)分割后的使用與管理

1.甲乙雙方應(yīng)共同制定房屋使用與管理規(guī)則，確保房屋的正常使用和維護(hù)。

2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的清潔、安全、維修等。

3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的租賃管理工作，包括但不限于房屋的出租、租金收取、租客管理等。

4.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的出售管理工作，包括但不限于房屋的出售、價(jià)格確定、合同簽訂等。

四、房屋產(chǎn)權(quán)分割后的處分

1.甲乙雙方如需對房屋進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等，應(yīng)征得對方的書面同意。

2.甲乙雙方如需對房屋進(jìn)行處分，應(yīng)按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行。

3.甲乙雙方如需對房屋進(jìn)行處分，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

五、房屋產(chǎn)權(quán)分割后的收益分配

1.甲乙雙方應(yīng)按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例分配房屋的租金收入。

2.甲乙雙方應(yīng)按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例分配房屋的出售收入。

3.甲乙雙方應(yīng)按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例分配房屋的其他收益。

六、房屋產(chǎn)權(quán)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲乙雙方應(yīng)按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房屋的稅費(fèi)。

2.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額繳納房屋的稅費(fèi)。

七、房屋產(chǎn)權(quán)分割后的貸款還款

1.甲乙雙方應(yīng)按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房屋的貸款還款責(zé)任。

2.甲乙雙方應(yīng)按照銀行的規(guī)定，及時(shí)足額償還房屋的貸款。

八、房屋產(chǎn)權(quán)分割后的爭議解決

1.甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、房屋產(chǎn)權(quán)分割后的其他約定

1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)各自的責(zé)任，不得擅自推卸或逃避責(zé)任。

3.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，享有各自的權(quán)利，不得擅自侵犯或剝奪對方的權(quán)利。

4.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同維護(hù)房屋的正常使用和維護(hù)，不得擅自破壞或損害房屋。

5.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同承擔(dān)房屋的稅費(fèi)和貸款還款責(zé)任，不得擅自拖欠或逃避。

十、本協(xié)議的生效、變更和解除

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.本協(xié)議的解除，不影響甲乙雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)享有的權(quán)利。

十一、本協(xié)議的法律適用和解釋

1.本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

十二、本協(xié)議的份數(shù)和效力

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的任何附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方