二零二五年度住宅租賃合同承租方變更及租賃條件更新協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度住宅租賃合同承租方變更及租賃條件更新協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、承租方變更1.原承租方信息原承租方名稱：______原承租方地址：______原承租方聯(lián)系方式：______2.新承租方信息新承租方名稱：______新承租方地址：______新承租方聯(lián)系方式：______二、租賃條件更新1.租賃物描述租賃物名稱：______租賃物地址：______租賃物基本情況：______2.租賃期限原租賃期限：______新租賃期限：______3.租金及支付方式原租金：______新租金：______租金支付方式：______4.其他租賃條件租賃物使用范圍：______使用限制：______維修責(zé)任：______三、變更及更新協(xié)議1.甲方同意將原承租方變更為新承租方，并同意更新租賃條件。2.乙方確認(rèn)已閱讀并同意本協(xié)議的所有條款。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因乙方違約導(dǎo)致的租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方變更后的租賃關(guān)系進(jìn)行審核，確保變更符合法律法規(guī)及合同約定。有權(quán)根據(jù)新租賃條件調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：提供符合租賃條件的住宅，確保住宅安全、干凈、適宜居住。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有住宅的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持住宅的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃物驗收1.驗收時間乙方應(yīng)在入住后的______個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知甲方。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境整潔等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付合同約定租金的______%作為首付款。2.月租金租賃期間，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金。3.保證金乙方應(yīng)在合同簽訂時支付合同約定租金的______%作為保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅，或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、房屋維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日