歐陸風(fēng)別墅+合院居住區(qū)投標設(shè)計方案

虹口弘安里弘安新里

魅力重現(xiàn)目錄Contents01

02

03

04

05

06Chapter6Chapter1Chapter2Chapter3Chapter4Chapter5技術(shù)圖紙歷史溯源項目愿景設(shè)計策略建筑風(fēng)貌居住產(chǎn)品?

弘安里歷史演變?

石庫門建筑特征?

石庫門里弄特征?

弘安里建筑特征?

弘安里里弄生活?

弘安里歷史價值?

文化傳承新標桿?

區(qū)域融合新焦點?

里弄生活新熱點?

風(fēng)貌街坊新典范?

都市縫合-周邊研究?

重構(gòu)鄉(xiāng)愁-總體設(shè)計?

特色場所-公共空間?

兼容性-復(fù)合功能?????落架重建??產(chǎn)品分布肌理復(fù)建單體平立面歷史構(gòu)件利用建筑細部做法傳統(tǒng)工藝應(yīng)用?

舒適性-里弄尺度?

適應(yīng)性-交通及地鐵技術(shù)措施01歷史溯源Historical

Roots·

弘安里歷史演變

·

石庫門建筑特征

·

石庫門里弄特征

·弘安里建筑特征

·

弘安里里弄生活

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弘安里歷史價值歷史溯源弘安里區(qū)域位置Historical

Roots歷史溯源Historical

Roots弘安里歷史演變上海里弄的擴張發(fā)展與城市租界擴張脈絡(luò)基本一致。虹口里弄從蘇州河北岸和大名路西側(cè)逐漸向西北發(fā)展。早期/后期石庫門里弄逐漸出現(xiàn)在武進路、天潼路、昆山路、北四川路、武昌路等地。虹口西部和北部的里弄質(zhì)量較好，較為新穎；東部和南部的里弄較為陳舊。虹口區(qū)早期石庫門里弄大名路19世紀末20實際初期出現(xiàn)，虹口區(qū)早期石庫門的出現(xiàn)，略晚于原英租界3蘇州河及其擴張范圍（即黃浦區(qū)中心位置）內(nèi)的石庫門。1846年9月劃定的英租界421后期石庫門里弄1848年11月擴張的英租界20世紀10年代以后，起源于靜安與黃浦毗鄰處，后來逐漸發(fā)展到虹口區(qū)51893年7月重訂的英美租界內(nèi)。71899年新式石庫門里弄擴張的公共租界861849年4月劃定的法租界20世紀20年代前后，虹口區(qū)開始出現(xiàn)新式里弄，主要分布在西部和北部。1861年10月首次擴張的法租界廣式里弄1900年1月第二次擴張的法租界1914年4月19世紀末至30年代前后開始出現(xiàn)，虹口區(qū)有最早期的廣式里弄（標準一般），主要分布在吳淞路、武進路、虬江路一帶。第三次擴張的法租界歷史溯源Historical

Roots弘安里歷史演變20世紀初——河流密布的郊野。20年代，區(qū)域城市化進程加快，位于公共租界北段。租界時期土地價值居于中游板塊。1902年歷史地圖1926年歷史地圖1926年土地價值地圖歷史溯源Historical

Roots風(fēng)貌特征比較弘安里為里弄住宅類風(fēng)貌保護街坊，屬于后期石庫門。其主要風(fēng)貌特征與上海的其他風(fēng)貌保護區(qū)由如下區(qū)別：外灘衡山路—復(fù)興路人民廣場山陰路歷史文化風(fēng)貌保護區(qū)歷史文化風(fēng)貌保護區(qū)歷史文化風(fēng)貌保護區(qū)歷史文化風(fēng)貌保護區(qū)黃浦區(qū)，以古典主義風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格的商業(yè)辦公大樓為主要特征。徐匯區(qū)、黃浦區(qū)，以西班牙式、德式、英式等中西融合的花園洋房及公寓為主要特征。黃浦區(qū)，以裝飾藝術(shù)風(fēng)格和古典主義風(fēng)格的公共建筑為主。虹口區(qū)，以新式石庫門里弄為主，魯迅、茅盾等眾多進步文化人士在此居住。歷史溯源Historical

Roots虹口區(qū)里弄文化特征虹口是海派文化的發(fā)祥地之一，東西文化交融的石庫門星羅棋布地散落在整個區(qū)域。石庫門里弄是上海市民居住的主要建筑。一百多年來，百分之八十以上的上海人生于斯，長于斯。石庫門中的家長里短，弄堂里的吆喝叫賣，構(gòu)成了石庫門里弄的一道道生活風(fēng)景。傳統(tǒng)里弄中的居住文化傳統(tǒng)里弄中的進步思想傳統(tǒng)里弄中的民族工商業(yè)歷史溯源Historical

Roots虹口區(qū)石庫門建筑特征早期石庫門后期石庫門新式里弄廣式里弄外墻石灰粉刷，石庫門上保留了傳統(tǒng)的石雀替，以太安里為例外墻以青磚為主，有裝飾的石庫門，以吳興坊為例外墻紅磚為主，石庫門逐漸向矮墻演變，以大陸新村為例無天井，無石庫門門頭，建筑進深整體縮小，以鴻安里為例歷史溯源Historical

Roots弘安里建筑特征石庫門里弄主要包括早期石庫門、后期石庫門兩種類型。弘安里主要屬于后期石庫門。早期石庫門：面積較大，三開間或五開間為主，無總弄支弄區(qū)別，層數(shù)多為兩層，多為木結(jié)構(gòu)。后期石庫門：面積較小，雙開間或單開間為主，有總弄支弄區(qū)別，層數(shù)多為三層，多為磚承重墻+木屋架。1863年1872年-1910年1911年1919年1920年前后1930年1941年上海里弄民居的開端由于太平天國運動，城市人口不斷增加，房地產(chǎn)商在占有的土地上規(guī)劃建造毗連式磚木結(jié)構(gòu)二層的民居建筑。出現(xiàn)早期石庫門開始出現(xiàn)后期石庫門由于清政府被推翻，家庭結(jié)構(gòu)上，大家庭逐漸分解為小家庭。對住房要求更緊湊方便的小單元。出現(xiàn)新式里弄早期石庫門無法滿足上海投資的外國人和國內(nèi)富裕階層對朝向、間距、通風(fēng)、隔聲、衛(wèi)生、煤氣等要求。出現(xiàn)花園里弄住宅以1925年為時間節(jié)點，分為早期花園里弄住宅（獨棟）和后期花園里弄住宅（聯(lián)排式）。出現(xiàn)公寓里弄住宅由于上海地價日益昂貴，房產(chǎn)商建造總體布局更加緊湊的公寓里弄住宅。分為半獨立式、獨立式、聯(lián)列式三種?？谷諔?zhàn)爭時期，上海全部淪如日軍控制，里弄建造基本停滯。在江南傳統(tǒng)住宅建筑的基礎(chǔ)上，受到西方城市聯(lián)排式住宅布局的影響而發(fā)展起來的。目前記載的、最早的磚木結(jié)構(gòu)里弄民居興仁里建造（現(xiàn)已拆除）。歷史溯源Historical

Roots弘安里里弄功能弘安里是典型的石庫門功能融合的社區(qū)，功能豐富，街區(qū)中間為住宅，行列式布局，包括有小學(xué)等配套設(shè)施。商鋪大多沿街布置，底層為商鋪，樓上為居住，空間使用效率高。地塊內(nèi)現(xiàn)狀沿街仍保留著歷史商鋪的老店招。中國國民黨京滬區(qū)鐵路特別黨部衛(wèi)生局清潔總隊第四中隊77新新茶園維新和記印刷公司同昌小學(xué)里弄沿街商鋪浩洋百貨店正基小學(xué)泰記木行立興煙號三樂小學(xué)里弄內(nèi)部商鋪功能寶昌食品公司馮同仁堂上海電話公司商業(yè)住宅張鼎新官醬園里弄沿街樓上居住，樓下商鋪沿街商鋪現(xiàn)狀照片歷史行號圖歷史溯源Historical

Roots弘安里里弄生活主弄——支弄：強調(diào)鄰里感和社區(qū)感弄堂對于每戶住宅而言在空間上有著強大的向心力，所有的住戶都面向弄道（主弄與支弄）。在這樣的生活空間里極易產(chǎn)生出親密的鄰里關(guān)系。主弄：整個弄堂內(nèi)居民相互交往的公共活動空間次弄：鄰里之間的半公共交往空間由于整個弄堂是被圍合起來的，居民容易產(chǎn)生強烈的地域感，使得整個弄堂形成了一個完整的社區(qū)。早期弄堂由于居住人口太多，許多原本屬于家庭內(nèi)部的活動，如洗衣燒飯、用餐納涼都被移到了室外，使弄堂成為名副其實的“公共起居室”。歷史溯源Historical

Roots弘安里里弄價值1.石庫門里弄肌理構(gòu)成了虹口區(qū)乃至上海城市的底色。石庫門里弄是上海特有的城市景色，構(gòu)成了近代上海城市最重要的建筑特色?！敖置妗偱霊簟钡目臻g組織方式具有強烈的空間藝術(shù)特征。里弄建筑是歷史賦予上海的一筆寶貴的文化遺產(chǎn)，是上海一個半世紀以來近代歷史的記錄。2.石庫門里弄是虹口區(qū)乃至上海歷史與文化發(fā)展的見證。弄堂是一個具有多樣性、復(fù)雜性的居住空間，是上海特有的民居形式，構(gòu)成了千萬普通上海人最常見的生活空間。弄堂文化是一種世俗又和諧的市民文化，構(gòu)成了上海市民文化的主要方面，是近代上海地方文化最重要的組成部分。3.

石庫門里弄具有中西融合的建筑特征。它既帶有中國傳統(tǒng)建筑的痕跡，又帶有外來的建筑影響，是一種融合中西建筑特征而產(chǎn)生的近代上海特有的中西合璧的新建筑，是最能代表近代上海城市文化的特征，是上海海派文化的體現(xiàn)。02項目愿景Project

Vision文化傳承標桿

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區(qū)域融合焦點

·里弄生活熱點

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風(fēng)貌街坊典范愿景一：海派文化傳承發(fā)展新標桿項目愿景Project

Vision海派文化傳承發(fā)展新標桿樹立海派居住風(fēng)貌保護標桿完善多元的海派風(fēng)貌：以外灘南京路為代表的海派商務(wù)名片以法租界沿線為代表的海派商業(yè)街區(qū)以虹口區(qū)為代表的海派居住標桿項目愿景Project

Vision海派文化傳承發(fā)展新標桿指導(dǎo)魅力海派生活新風(fēng)向：弘安新里愿景二：虹口靜安互動融合新焦點項目愿景Project

Vision虹口靜安互動融合新焦點區(qū)域互動：通過“兩軸一帶”縫合虹口區(qū)與靜安區(qū)，加強兩區(qū)之間的互動SITE兩軸：河南路商業(yè)聯(lián)系軸貫穿南北，海寧路城市形象軸超高層林立。一帶：武進路天目路傳統(tǒng)風(fēng)貌帶，遍布近代海派傳統(tǒng)風(fēng)貌街坊。項目愿景Project

Vision虹口靜安互動融合新焦點風(fēng)貌連接：打造里弄文化通廊，串聯(lián)西側(cè)安慶路歷史風(fēng)貌及東側(cè)文學(xué)博物館，塑造里弄漫游路徑。區(qū)域內(nèi)貫穿東西形成海派文化通廊，串聯(lián)各個優(yōu)秀歷史建筑節(jié)點。延續(xù)西側(cè)歷史風(fēng)貌肌理與公共空間。愿景三：里弄生活魅力再現(xiàn)新熱點項目愿景Project

Vision里弄生活魅力再現(xiàn)新熱點外街：傳統(tǒng)里弄外部界面的商業(yè)再現(xiàn)項目愿景Project

Vision里弄生活魅力再現(xiàn)新熱點內(nèi)里：適應(yīng)現(xiàn)代居住生活的里弄風(fēng)情愿景四：風(fēng)貌街坊更新重塑新典范居住型獨立風(fēng)貌街坊更新重塑六大原則0605適應(yīng)性04現(xiàn)代居住生活舒適性03適宜的里弄步行尺度兼容性02保持城市活力的復(fù)合功能特色場所01通過公共空間塑造街坊的特色場所重構(gòu)鄉(xiāng)愁傳承地域風(fēng)貌文化都市縫合協(xié)調(diào)街坊與周邊城市關(guān)系03設(shè)計策略DesignStrategy·

都市縫合

·

重構(gòu)鄉(xiāng)愁

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特色場所

·兼容性

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舒適性

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適應(yīng)性設(shè)計策略Design

Strategy都市縫合重構(gòu)鄉(xiāng)愁特色場所兼容性舒適性適應(yīng)性協(xié)調(diào)街坊與周邊城市關(guān)系保持城市活力的復(fù)合功能適宜的里弄步行尺度現(xiàn)代居住生活融入傳承地域風(fēng)貌文化通過公共空間塑造街坊的特色場所設(shè)計策略Design

Strategy周邊建筑地塊周邊保留了扆虹園，吳昌碩故居，余慶里，同樂里，武進路407、409，393弄4號等歷史建筑。街區(qū)整體建筑風(fēng)格以石庫門為主，包括獨棟的花園洋房，呈現(xiàn)出中西融合的建筑風(fēng)貌。

江西北路以東以扆虹園為例的私家花園住宅，青磚外墻，紅磚裝飾，紅色機平瓦坡屋面；以四川北路975-987、1297-1311號為例的單元式商住建筑，磚混結(jié)構(gòu)，外立面主要呈西方建筑風(fēng)格。1122

武進路以北1以武進路毗連式住宅為例的英國安妮女王風(fēng)格的外廊式建筑，清水紅磚為主，裝飾感強烈；以余慶里、同樂里為例的石庫門里弄建筑、獨棟花園洋房，青磚外墻紅磚裝飾，或紅磚外墻。43658724675612

913

1011

河南北路以西以吉慶里、吳昌碩故居、梁氏民宅為例，主要為兩層的石庫門建筑青磚外墻，紅磚裝飾。1091112設(shè)計策略Design

Strategy都市縫合——協(xié)調(diào)街坊與周邊城市關(guān)系東西街坊關(guān)系地塊周邊現(xiàn)存大量重要歷史建筑，西側(cè)毗鄰靜安區(qū)吉慶里、吳昌碩故居等里弄風(fēng)貌建筑，東側(cè)連接虹口區(qū)扆虹園、文學(xué)博物館等文化風(fēng)貌建筑。地塊設(shè)計以連接虹口與靜安，串聯(lián)東西重要歷史文化建筑，打造里弄文化通廊為目標，構(gòu)建24h公共開放的活力街區(qū)。設(shè)計策略Design

Strategy都市縫合——協(xié)調(diào)街坊與周邊城市關(guān)系街巷界面的風(fēng)貌呼應(yīng)地塊北側(cè)武進路及東側(cè)江西北路和沿街立面呼應(yīng)，保持城市街巷歷史風(fēng)貌。延續(xù)原有風(fēng)貌形態(tài)獨特的優(yōu)點。設(shè)計策略Design

Strategy都市縫合——協(xié)調(diào)街坊與周邊城市關(guān)系城市界面的功能呼應(yīng)地塊西側(cè)布置商業(yè)功能，延續(xù)河南北路自北向南的商業(yè)氛圍。地塊南側(cè)設(shè)置城市開放綠地，既隔絕干道的喧囂，又作為海寧路公共休閑的綠化公園。設(shè)計策略Design

Strategy都市縫合重構(gòu)鄉(xiāng)愁特色場所兼容性舒適性適應(yīng)性協(xié)調(diào)街坊與周邊城市關(guān)系保持城市活力的復(fù)合功能適宜的里弄步行尺度現(xiàn)代居住生活融入傳承地域風(fēng)貌文化通過公共空間塑造街坊的特色場所設(shè)計策略Design

Strategy重構(gòu)鄉(xiāng)愁——傳承地域風(fēng)貌文化城市肌理演變地塊內(nèi)從1902年的一片灘涂，逐漸發(fā)展成里弄格局。首先出現(xiàn)同昌里，繼而鴻安里、和樂里出現(xiàn)，并于1940年基本形成完整的里弄街區(qū)。現(xiàn)狀街區(qū)內(nèi)有寶興里、和樂里、東壽坊、鴻安里、德年新村、更富里、同昌里七個里弄組團。1902年1910年1940年1918年2019年同昌里、鴻安里、和樂里等相繼出現(xiàn)。地塊所在區(qū)域以水系和空地為主。街區(qū)內(nèi)同昌里已出現(xiàn)巷弄布局。街區(qū)已基本成型,有部分建筑加建。街區(qū)內(nèi)巷弄肌理成型。由于河南北路拓寬，沿街商鋪被拆除。設(shè)計策略Design

Strategy重構(gòu)鄉(xiāng)愁——傳承地域風(fēng)貌文化原有肌理特征一個個“石庫門”單元被聯(lián)排在一起，所有的住戶都面向弄道（主弄與支弄），呈西方聯(lián)立式住宅的布局方式。不同的里弄組團具有不同的肌理特征，例如魚骨狀里弄（德年新村），梳子型里弄（寶興里）。主弄的端頭通常設(shè)有過街樓，主弄與次弄之間有券門。寶興里同昌里鴻安里梳子型里弄魚骨狀里弄梳型里弄東壽坊更富里德年新村寶興里和樂里鴻安里和樂里德年新村更富里梳型里弄魚骨狀里弄一字型里弄同昌里主弄次弄過街樓券門設(shè)計策略Design

Strategy重構(gòu)鄉(xiāng)愁——傳承地域風(fēng)貌文化風(fēng)貌保護建筑地塊內(nèi)寶興里、和樂里建筑保護最為完好，因此采取落架復(fù)建的策略，還原歷史建筑形象，以達到歷史風(fēng)貌保護的目的。設(shè)計策略Design

Strategy重構(gòu)鄉(xiāng)愁——傳承地域風(fēng)貌文化肌理復(fù)建建筑地塊內(nèi)其余建筑原始風(fēng)貌一般，因此全部采用肌理復(fù)建的風(fēng)貌重塑策略，對地塊進行整合，擴大里弄尺度，保留原有歷史建筑肌理。設(shè)計策略Design

Strategy重構(gòu)鄉(xiāng)愁——傳承地域風(fēng)貌文化公共空間植入營造富有里弄文化特征的特色場所，24h為公眾開放，成為激活片區(qū)發(fā)展的新觸媒。設(shè)計策略重構(gòu)鄉(xiāng)愁——傳承地域風(fēng)貌文化Design

Strategy設(shè)計策略Design

Strategy重構(gòu)鄉(xiāng)愁——傳承地域風(fēng)貌文化總圖指標經(jīng)濟技術(shù)指標項目用地面積計容面積總建筑面積地上建筑面積住宅數(shù)值單位㎡備注3733441067.487964.6541067.436968.04㎡㎡㎡㎡小于總計容商業(yè)3539.36㎡10%社區(qū)配套地下建筑面積容積率56046897.251.1㎡㎡限高10米㎡總占地面積建筑密度綠地率16046.7242.98%5%機動車位非機動車位戶數(shù)367輛輛戶122116設(shè)計策略Design

Strategy重構(gòu)鄉(xiāng)愁——傳承地域風(fēng)貌文化控規(guī)風(fēng)貌保護地下空間交通空間設(shè)計策略Design

Strategy重構(gòu)鄉(xiāng)愁——傳承地域風(fēng)貌文化設(shè)計條件設(shè)計條件用地面積：3.73公頃容積率：1.1本案用地面積：3.73公頃容積率：1.1功能容量可兼容10%以下商業(yè)服務(wù)功能商業(yè)：10%延續(xù)“總弄-支弄”的里弄風(fēng)貌肌理，總弄和支弄的數(shù)量和位置可做適當(dāng)調(diào)整。延續(xù)“總弄-支弄”的里弄風(fēng)貌肌理，總弄和支弄的尺度增大，數(shù)量適當(dāng)減少以適應(yīng)現(xiàn)代城市生活?？偱獙挾纫藶?-8米，局部可適當(dāng)放寬支弄寬度宜為3-4米，局部可適當(dāng)放寬建議延續(xù)武進路東段、江西北路及河南北路中段界面的歷史風(fēng)貌特征?？偱獙挾?m支弄寬度3m通過落架重建與肌理復(fù)建等措施，延續(xù)左述路段的建筑歷史風(fēng)貌特征。風(fēng)貌保護和樂里、寶興里等區(qū)域歷史建筑質(zhì)量一般，可規(guī)劃保留或拆除復(fù)建，建筑特色立面不宜改變，鼓勵保留歷史特色構(gòu)件；和樂里、寶興里采取落架重建、保留歷史構(gòu)件的方式保留建筑立面特色建筑“留拆改”實施鴻安里、德年新邨等其他區(qū)域歷史建筑質(zhì)量較差，可拆除新建除和樂里、寶興里及同昌里南立面外，均延續(xù)肌理拆除新建控制建筑高度與密度注重建筑材質(zhì)與色彩檐口高度：10m材質(zhì)與色彩沿用原始里弄特色，采用青磚、紅磚、水刷石等元素地塊內(nèi)部建筑限高按檐口高度控制，建筑高度地下空間檐口高度10m不超過10米,

沿街建筑限高原則上不超過10米。地塊地下空間層數(shù)為1-2層，以住宅附屬空間、地下2層，局部半地下層，功能為住宅附屬空間、社區(qū)配套和車庫停車和相關(guān)配套功能為主。在保證地鐵安全運行的前提下，hk193-02

與

hk193-03

地塊原則上可整體開發(fā)建設(shè)地下空間，hk193-02

地塊地下一層可整體連通，地下二層可分坑設(shè)置。地鐵50m范圍內(nèi)不設(shè)地下層，地下層一、二層均分坑設(shè)置，地下一層設(shè)通道連接兩側(cè)地庫武進路規(guī)劃道路紅線16米，江西北路規(guī)劃道路紅線16米。道路交通公共綠地車行出入口設(shè)置在武進路和江西北路車行出入口設(shè)置在武進路和江西北路。hk193-03地塊為公共綠地，用地面積2980平方米。hk193-03為公共綠地，面積2980平方米設(shè)計策略Design

Strategy都市縫合重構(gòu)鄉(xiāng)愁特色場所兼容性舒適性適應(yīng)性協(xié)調(diào)街坊與周邊城市關(guān)系保持城市活力的復(fù)合功能適宜的里弄步行尺度現(xiàn)代居住生活融入傳承地域風(fēng)貌文化通過公共空間塑造街坊的特色場所設(shè)計策略Design

Strategy特色場所——通過公共空間塑造街坊的特色場所在基地中部置入一條貫通東西區(qū)塊的文化通廊，延續(xù)西側(cè)安慶路眾多歷史風(fēng)貌建筑及東側(cè)上海文學(xué)博物館等，塑造具有里弄文學(xué)特色的城市漫游路徑。設(shè)計策略Design

Strategy特色場所——通過公共空間塑造街坊的特色場所在這條通廊上設(shè)計一個通透的文學(xué)公館，賦予傳統(tǒng)元素現(xiàn)代感。它可以作為住區(qū)居民交流休閑的特色公館，銜接內(nèi)部南北里的交互空間。也可以作為承接?xùn)|西建筑功能的過渡空間，塑造與歷史文脈兼容的文化空間，提升區(qū)域品牌形象。設(shè)計策略特色場所——通過公共空間塑造街坊的特色場所Design

Strategy設(shè)計策略Design

Strategy特色場所——通過公共空間塑造街坊的特色場所近代文學(xué)結(jié)合文化裝置，點綴文化通廊，宣揚近代文學(xué)，承接上海文學(xué)博物館，打造城市文化新空間，增添區(qū)域整體文化氣質(zhì)。設(shè)計策略Design

Strategy都市縫合重構(gòu)鄉(xiāng)愁特色場所兼容性舒適性適應(yīng)性協(xié)調(diào)街坊與周邊城市關(guān)系保持城市活力的復(fù)合功能適宜的里弄步行尺度現(xiàn)代居住生活融入傳承地域風(fēng)貌文化通過公共空間塑造街坊的特色場所設(shè)計策略Design

Strategy兼容性——保持城市活力的復(fù)合功能產(chǎn)品分布1500㎡餐飲2000㎡文創(chuàng)、書店、咖啡600㎡文學(xué)公館1750㎡地下住宅會所設(shè)計策略Design

Strategy兼容性——保持城市活力的復(fù)合功能里弄文學(xué)公館塑造里弄居住文化休閑場所，包含地上文學(xué)公館和地下住區(qū)配套兩部分。設(shè)計策略Design

Strategy兼容性——保持城市活力的復(fù)合功能文學(xué)公館里弄樓牌——文化符號現(xiàn)代元素——當(dāng)代生活傳統(tǒng)與現(xiàn)代的交織文學(xué)公館平面圖文學(xué)公館地上部分通過傳統(tǒng)元素與現(xiàn)代感相結(jié)合，用以打造展示當(dāng)代里弄文學(xué)的場所，24小時為公眾提供服務(wù)，讓居民感受曾經(jīng)的石庫門文化。文化沙龍?zhí)厣蓍e設(shè)計策略Design

Strategy兼容性——保持城市活力的復(fù)合功能地下住區(qū)高端配套打造社區(qū)活力中心，賦予現(xiàn)代生活的配套功能。私人宴會洽談室住區(qū)配套平面圖游泳SPA設(shè)計策略Design

Strategy兼容性——保持城市活力的復(fù)合功能沿街商業(yè)豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，增添了社區(qū)活力。設(shè)計策略Design

Strategy兼容性——保持城市活力的復(fù)合功能沿街商業(yè)咖啡輕食文創(chuàng)書店豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，增添了社區(qū)活力。特色西餐藝術(shù)生活館商業(yè)平面圖設(shè)計策略Design

Strategy都市縫合重構(gòu)鄉(xiāng)愁特色場所兼容性舒適性適應(yīng)性協(xié)調(diào)街坊與周邊城市關(guān)系保持城市活力的復(fù)合功能適宜的里弄步行尺度現(xiàn)代居住生活融入傳承地域風(fēng)貌文化通過公共空間塑造街坊的特色場所設(shè)計策略Design

Strategy舒適性——適宜的里弄步行尺度尺度對比基地原建筑肌理過于高密度，無法滿足現(xiàn)代生活需求，缺乏鄰里空間基地現(xiàn)建筑尺度延續(xù)原肌理的前提下，適當(dāng)疏松，降低建筑密度對應(yīng)原傳統(tǒng)肌理及街巷結(jié)構(gòu)，提升街巷空間品質(zhì)，打造品質(zhì)活力的里弄街區(qū)設(shè)計策略Design

Strategy舒適性——適宜的里弄步行尺度尺度對比10.0003.0003.0M2.0M10.0M22.0M4.0M

3.0M公共空間（5-25.5m）原基地缺乏公共空間公共空間（22.0m）植入廣場空間，社區(qū)與城市能更好地互動與交流，營造現(xiàn)代都市生活氛圍設(shè)計策略Design

Strategy舒適性——適宜的里弄步行尺度尺度對比10.0001.0M

4.0M

1.0M6.0M主弄（設(shè)計條件要求：4.0-8.0m）原主弄4.2m主弄（6.0m）為滿足現(xiàn)代生活的使用和精神需求，較原有肌理上適當(dāng)擴大設(shè)計策略Design

Strategy舒適性——適宜的里弄步行尺度尺度分析10.0006.6003.0003M支弄（設(shè)計條件要求：

3.0-4.0m）原支弄1.2m支弄（3.0m）結(jié)合考慮原肌理條件和入戶的舒適性，將支弄擴大至3m設(shè)計策略Design

Strategy都市縫合重構(gòu)鄉(xiāng)愁特色場所兼容性舒適性適應(yīng)性協(xié)調(diào)街坊與周邊城市關(guān)系保持城市活力的復(fù)合功能適宜的里弄步行尺度現(xiàn)代居住生活融入傳承地域風(fēng)貌文化通過公共空間塑造街坊的特色場所設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——現(xiàn)代便利交通交通分析弘安新里沿武進路和江西北路設(shè)置兩個車行出入口，并在東西南北四個方向設(shè)置了4個步行出入口，保證社區(qū)居民進出便利。車行交通社區(qū)公共流線社區(qū)歸家流線P

地庫出入口人行出入口寶興里臨街商業(yè)設(shè)計策略Design

Strategy和樂里適應(yīng)性——宜人里弄分區(qū)臨街商業(yè)+280㎡戶型（落架重建）鴻安里350㎡聯(lián)排戶型+280㎡合院戶型德年新村產(chǎn)品分析同昌里350㎡聯(lián)排戶型更富里鴻安里德年新村延續(xù)歷史里坊弄分區(qū)，更迭為符合現(xiàn)代生活的新戶型。400㎡聯(lián)排戶型+280㎡合院戶型+247平米戶型（落架重建）更富里280㎡合院戶型東壽坊德年新村更富里寶興里同昌里和樂里寶興里和樂里鴻安里同昌里地塊歷史里坊分區(qū)地塊方案里坊分區(qū)設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——舒適日照保證日照分析日照時間大于等于6小時日照時間大于等于5小時日照時間大于等于4小時日照時間大于等于3小時日照時間大于等于2小時日照時間大于等于1小時計算條件：居住建筑日照應(yīng)滿足冬至日滿窗日照連續(xù)有效時間不小于1小時。設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——地鐵技術(shù)措施隔振設(shè)計振動舒適性不利因素1、軌道交通10號線區(qū)間隧道穿越地塊2、地鐵區(qū)間埋置深度10.45m~12.200m，物業(yè)底板底離區(qū)間隧道頂距離需≥8m。3、從場地振動測試結(jié)果可知，距離軌道中心線50m范圍內(nèi)振動影響較大（詳見下圖）——技術(shù)難點：解決其地鐵振動帶來的影響軌道中心線50m范圍設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——地鐵技術(shù)措施隔震（振）規(guī)范標準未采用隔（震）振措施工程案例

規(guī)范依據(jù)1.廣州地鐵一號線站點物業(yè)項目——設(shè)計施工沒考慮減隔振技術(shù)措施，

Z振級

79.2~85.2dB，業(yè)主投訴率較高《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》GB10070-88《城市軌道交通環(huán)境振動與噪聲控制工程技術(shù)規(guī)范》HJ2055-20182.成都地鐵七號線崔家店TOD開發(fā)項目——設(shè)計施工沒考慮減隔振技術(shù)措施，Z振級

68.8~85.8dB，無法通過環(huán)評，項目至今無法辦理預(yù)售證成都地鐵七號線崔家店TOD

評定標準城市“混合區(qū)”，即一般商業(yè)與居民混合區(qū)晝間Z級振級標準75dB、夜間Z級振級標準72dB高端住宅區(qū)晝夜間振動標準宜控制在65dB設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——地鐵技術(shù)措施隔振設(shè)計方案技術(shù)對比①軌道設(shè)置鋼彈簧浮置板，減振道床圖1圖2圖3圖1

圖2工程案例：杭州七堡車輛段地鐵下穿七堡車輛段，杭州地鐵1號線采用了先進的軌道隔振技術(shù)——鋼彈簧浮置板道床。這是業(yè)內(nèi)公認的隔振效果好、安全耐久的技術(shù)，可以使地鐵上方的居民區(qū)、音樂廳、劇院、酒店不受振動和噪音干擾。優(yōu)點：圖3豎向隔振效果非常好，安全耐久缺點：隔振器可以減少車輛與軌道之間的摩擦、振動，從而起到隔振降噪的作用。工程案例：武漢陽邏線（21號線）新榮站至黃浦新城站區(qū)間——隧道15米范圍的地面有居民小區(qū)；需對既有地鐵道床改造設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——地鐵技術(shù)措施工程算例

—

采用浮置板軌道振動分析①軌道設(shè)置鋼彈簧浮置板，減振道床力學(xué)模型軌道基礎(chǔ)Z級振動①

采用浮置板具有較好的減振性能②

采用固體阻尼類的浮置板的隔振效果可達12~20dB，減振后結(jié)構(gòu)滿足《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》振動要求設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——地鐵技術(shù)措施隔振設(shè)計方案技術(shù)對比②采用隔震（振）雙控支座圖1圖2圖1

圖2圖3工程案例：工程案例：上海軌道交通17號線徐涇“天空之城”——底部大平臺上

長寧來福士

張愛玲母設(shè)置隔震支座?！壍谰€路上的歷史風(fēng)貌建筑改造項目優(yōu)點：減震（振）效果好缺點：需設(shè)置隔震（振）層設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——地鐵技術(shù)措施隔振設(shè)計方案技術(shù)對比②采用隔震（振）雙控支座抗震結(jié)構(gòu)工作原理：隔震/振結(jié)構(gòu)工作原理：①

結(jié)構(gòu)進入非線性；①

變形集中于隔震/振層，上部結(jié)構(gòu)保持線性；②

整體剛度降低，自振周期增大；③

避開震/振動高能量頻段。②

通過結(jié)構(gòu)強度抵抗地震作用；③

利用結(jié)構(gòu)塑性變形來消耗地震能量。設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——地鐵技術(shù)措施隔振設(shè)計方案技術(shù)對比②采用隔震（振）雙控支座彈簧隔振器疊層厚橡膠支座三維隔震裝置方案應(yīng)用數(shù)量疊層厚橡膠支座=三維隔震裝置＜彈簧隔振器隔震/振裝置造價疊層厚橡膠支座疊層厚橡膠支座＜彈簧隔振器彈簧隔振器＜＜三維隔震裝置三維隔震裝置整體方案造價＜工程造價對比設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——地鐵技術(shù)措施隔振設(shè)計方案技術(shù)對比②采用隔震（振）雙控支座工程案例——海寧路TOD地塊17#樓隔震/振支座分析振動數(shù)據(jù)①

固結(jié)結(jié)構(gòu)受地鐵振動影響較大，采用隔震/振支座后結(jié)構(gòu)減振效果明顯②

采用隔震（振）雙控支座可減小Z級振動10.8~11.7dB，減振后結(jié)構(gòu)滿足《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》振動要求設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——地鐵技術(shù)措施隔振設(shè)計方案技術(shù)對比③地下室設(shè)置隔震溝缺點：侵占地下室面積減震（振）效果一般相似案例：廣川A地塊商品房項目設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——地鐵技術(shù)措施隔振設(shè)計方案技術(shù)對比③地下室設(shè)置隔震溝地下室臨近地鐵范圍時，地庫底板和內(nèi)襯墻均與已施工的地鐵地下連續(xù)墻脫開，以減少對地鐵的影響地鐵區(qū)間圖2

隔振溝示意圖1

廣川A地塊平剖示意圖設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——地鐵技術(shù)措施隔振設(shè)計建議方案

對既有軌道進行改造，設(shè)置鋼彈簧浮置板、減振道床——根據(jù)目前已有的工程案例經(jīng)驗，采用鋼彈簧浮置板隔振效果可達12~20dB

軌道交通區(qū)間兩側(cè)50m范圍建筑采用隔震（振）雙控支座——同濟大學(xué)結(jié)構(gòu)防災(zāi)減災(zāi)工程系和專項分析可得，采用隔震（振）雙控支座可減小Z級振動10.8~11.7dBX

地下室設(shè)置隔震溝——侵占地下室面積，減震（振）效果一般結(jié)論：采用鋼彈簧浮置板+隔震（振）雙控支座可有效減小Z級振動帶來的影響設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——地鐵技術(shù)措施隔振設(shè)計地鐵50m控制線1.鋼彈簧浮置板、減振道床2.隔震（振）雙控支座采用隔震雙控支座設(shè)施的住宅設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——場地剖面隔震雙控支座減振道床50m商業(yè)住宅單元住宅單元5.4m3.7m8m地下一層空間地下二層空間50m設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——場地剖面減振道床商業(yè)住宅單元住宅配套住宅單元5.4m3.7m8m地下一層空間地下二層空間50m設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——圍護措施1.設(shè)置圍護樁，首先開挖遠離地鐵隧道的地下兩層區(qū)域。（單個基坑的面積控制約10000平方)。2.分隔墻采用地下連續(xù)墻，整體設(shè)置兩道鋼筋砼支撐，坑內(nèi)設(shè)置裙邊加固，控制圍護結(jié)構(gòu)變形，減少基坑開挖對地鐵隧道的影響。設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——圍護措施1.待遠端地下兩層結(jié)構(gòu)完成后，再開挖臨近地鐵隧道的地下兩層區(qū)域。（單個基坑的面積控制約1000平方)。2.圍護結(jié)構(gòu)采用地下連續(xù)墻+一道砼支撐+兩道鋼管支撐(自動伺服系統(tǒng))，坑內(nèi)設(shè)置裙邊加固，控制圍護結(jié)構(gòu)變形，減少基坑開挖對地鐵隧道的影響。設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——圍護措施1.待地下兩層結(jié)構(gòu)完成后，再開挖臨近地鐵隧道的區(qū)域。（按底板后澆帶分塊開挖，分塊澆筑底板)。2.圍護結(jié)構(gòu)采用三軸攪拌樁壩體，內(nèi)插鉆孔灌注樁，同時，基坑內(nèi)側(cè)滿堂加固，控制圍護結(jié)構(gòu)變形，減少基坑開挖對地鐵隧道的影響。設(shè)計策略Design

Strategy適應(yīng)性——圍護措施1.最后開挖地鐵隧道上蓋的區(qū)域。（分塊開挖面積約100平方)2.圍護結(jié)構(gòu)采用三軸攪拌樁壩體，內(nèi)插鉆孔灌注樁，同時，基坑內(nèi)側(cè)采用三軸攪拌樁滿堂加固，并設(shè)置抗隆起鉆孔樁，控制圍護結(jié)構(gòu)變形與基坑隆起，減少基坑開挖對地鐵隧道的影響。技術(shù)圖紙Technical

Drawings地庫平面圖地下一層平面圖地下二層平面圖地下一層面積：21491.9㎡機動車總數(shù)：367輛地下二層面積：25405.35㎡04建筑風(fēng)貌Style

of

Architecture·

落架重建

·肌理復(fù)建

·

總體風(fēng)貌策略

·

歷史構(gòu)件利用建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture落架重建與肌理復(fù)建落架重建建筑地塊內(nèi)寶興里、和樂里建筑保護最為完備，為“其他歷史建筑”。本項目采取落架復(fù)建的策略，還原歷史建筑形象，以達到歷史風(fēng)貌保護的目的。肌理復(fù)建建筑對地塊進行整合，擴大里弄尺度，保留原有歷史建筑肌理。落架重建建筑肌理復(fù)建建筑建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture落架重建原位保留修繕立面關(guān)鍵技術(shù)?

保留外墻基礎(chǔ)加固墻下基礎(chǔ)托換加固以滿足承載力與變形要求，外墻兩側(cè)各澆一道基礎(chǔ)梁，施工基礎(chǔ)扁擔(dān)梁，基礎(chǔ)達到強度后進行靜壓錨固桿樁施工。?

保留外墻墻體加固墻體抗震加固，磚墻采用注漿加固或增加內(nèi)襯墻，提升墻體強度剛度。?

臨時支撐方案建筑外側(cè)整體外包鋼架，鋼架與原結(jié)構(gòu)關(guān)系對位，通過鋼連梁拉結(jié)，在門窗洞口處穿過，實現(xiàn)力的可靠傳遞，提高結(jié)構(gòu)整體剛度。鋼梁與原外墻連接節(jié)點，需支撐住整個外墻，并最大限度降低對外墻的損壞。避免開裂、沉降、且不能對新結(jié)構(gòu)施工形成干擾。?

外墻與后建結(jié)構(gòu)連接轉(zhuǎn)換保留外墻與新結(jié)構(gòu)有效連接成一個整體，外墻加固時與內(nèi)襯墻街否再用“馬牙搓”的鋼筋錨街，與內(nèi)襯墻一同澆筑。上海中央商場結(jié)構(gòu)臨時支撐與外立面保留施工照片建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture落架重建建筑特征——寶興里寶興里位于河南北路406—456弄，于1927年建造，磚木二層結(jié)構(gòu)，歷史上房屋數(shù)量47棟，建筑面積4470平方米，現(xiàn)因道路拓寬，沿街商鋪已經(jīng)拆除，現(xiàn)存6個石庫門建筑單體。主次支弄：梳子型里弄主弄現(xiàn)場照片次弄現(xiàn)場照片總體布局：聯(lián)排式布局，邊跨兩開間。后院曬臺

后院曬臺

曬臺后院后院曬臺前院前院前院前院建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture落架重建建筑特征——寶興里立面細部構(gòu)件立面被涂料覆蓋，剝落處露出原水刷石和清水磚墻痕跡。山墻保留有山花等裝飾特征。

建筑保留了石庫門等細部構(gòu)件。原應(yīng)為木門，現(xiàn)狀被封堵。山花及線腳裝飾入口石庫門黑漆木門入戶石庫門水刷石勒腳現(xiàn)狀瓷磚涂料等覆蓋原水刷石原青磚墻原青磚墻立面被涂料等覆蓋水刷石窗套、木窗建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture落架重建建筑特征——寶興里平面空間序列為“天井—客堂—后客堂—附樓（后天井與廚房）”室外保留有水刷石窗下墻裝飾。室內(nèi)有木樓梯和木質(zhì)雕花裝飾。廂房廚房后天井后天井廚房廚房廚房后天井后天井面向前天井的二層木窗二層的水刷石窗下墻裝飾和木制雕花樓梯間樓梯間樓梯間樓梯間客堂客堂客堂客堂廂房前天井前天井前天井前天井一層平面復(fù)原圖室內(nèi)木樓梯室內(nèi)木制雕花裝飾室內(nèi)花磚鋪地建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture落架重建建筑特征——和樂里和樂里位于河南北路與安慶路交叉路口往東北約50米，1918以前開始建造，磚木二層結(jié)構(gòu)。主次支弄：梳子型里弄主弄現(xiàn)場照片次弄現(xiàn)場照片總體布局：聯(lián)排式布局，邊跨兩開間。曬臺曬臺曬臺后院后院樓梯樓梯樓梯前院前院前院建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture落架重建建筑特征——和樂里立面細部構(gòu)件建筑立面被涂料覆蓋，剝落處顯示立面原為清水磚墻，清水青磚為主，間隔清水紅磚條帶。底部為石材勒腳。建筑保留了紅磚石庫門、石材勒腳、轉(zhuǎn)角石、石材界碑等細部構(gòu)件?，F(xiàn)狀涂料覆蓋主弄紅磚石庫門樣式一主弄紅磚石庫門樣式二支弄入戶門樣式原清水青磚墻面原清水紅磚條帶石材轉(zhuǎn)角石石材勒腳石材界碑石庫門內(nèi)嵌長條石原青磚墻立面被涂料等覆蓋建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture落架重建寶興里\和樂里落架重建保護要點總體肌理應(yīng)保留里弄原狀巷弄空間、建筑與建筑的間距。應(yīng)保留券門、過街樓等空間限定元素。建筑立面應(yīng)保留建筑各個立面天際線關(guān)系，保留建筑高度。應(yīng)保留石庫門山花、材質(zhì)、石材門框、木板門。應(yīng)保留外立面主要特點，包括：清水磚墻砌法、石材勒腳、清水磚墻/水刷石門窗套裝飾、山花裝飾等。應(yīng)保留天井立面的木門窗、木/水磨石窗檻墻。應(yīng)保留第五立面的小青瓦和機平瓦。應(yīng)保原色彩、原質(zhì)感、原形式，有限選用原工藝修繕。建筑風(fēng)貌造型設(shè)計Style

ofArchitecture落架重建設(shè)計方案方案著重立面復(fù)原，建筑外墻采用石庫門里弄常用的清水墻、紅磚、青磚、或青紅磚相間砌筑，立面裝飾參考傳統(tǒng)元素，青磚墻面，線腳和窗套用水刷石裝飾，門套用紅磚裝飾。小青瓦清水磚墻紅磚金屬門水刷石建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture落架重建同昌里南立面保留要求屋面墻面拆除加減老虎窗，應(yīng)保留機平瓦屋面。應(yīng)保留立面9開間的形式及門窗、裝飾等元素布局。應(yīng)保留山花、女兒墻、壁柱等裝飾、保留墻面?zhèn)鹘y(tǒng)材質(zhì)和劃分。門窗陽臺一層恢復(fù)木門窗、木百葉窗的傳統(tǒng)形式。拆除搭建，應(yīng)保留陽臺及欄桿，恢復(fù)陽臺空間。拆除搭建，在與整體風(fēng)貌協(xié)調(diào)的前提下，對立面有適度的改造措施同昌里南立面落架重建效果圖建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture肌理復(fù)建基于對弘安里原始里弄的尊重并改造再利用是本項目的基石，在尊重特色里弄文化的同時，最大努力延續(xù)現(xiàn)有里弄肌理，并結(jié)合居住、商業(yè)、文化等綜合性功能，改造再利用，進行肌理的重塑，使其重新煥發(fā)時代光彩。建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture肌理復(fù)建-屋面里弄組團分析紅色機平瓦屋面寶興里更富里同昌里東壽坊寶興里更富里德年新村同昌里鴻安里和樂里鴻安里小青瓦屋面德年新村鴻安里東壽坊和樂里小青瓦屋面紅色機平瓦屋面建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture肌理復(fù)建-墻面里弄組團分析清水青磚墻面東壽坊寶興里東壽坊寶興里更富里德年新村同昌里和樂里

鴻安里青磚墻紅磚裝飾清水紅磚墻面和樂里同昌里鴻安里德年新村-水泥墻面清水青磚墻面+紅磚裝飾條帶水泥墻面清水青磚墻面清水紅磚墻面無考建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture肌理復(fù)建石庫門里弄是上海地區(qū)歷史與文化發(fā)展的見證。改造再利用是本項目的基石，參考原立面的特征要素，不做機械性、復(fù)制性恢復(fù)。在保留界面空間特征前提下，局部采用新的設(shè)計元素或建筑材料和技術(shù)。保留風(fēng)貌紅磚建筑青磚建筑水刷石建筑建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture肌理復(fù)建-紅磚建筑立面紅

金

水磚

屬

刷門

石鐵藝欄桿小

寶紅

瓶瓦

欄桿水刷石建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture肌理復(fù)建-紅磚建筑立面坡屋頂山墻，山花圍合院落石庫門建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture肌理復(fù)建-青磚建筑立面青

金

水磚

屬

刷門

石小青瓦鐵藝欄桿水刷石寶瓶欄桿建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture肌理復(fù)建-青磚建筑立面漏窗花磚山墻，山花石庫門坡屋頂建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture歷史構(gòu)件利用保留修繕再利用原建筑里保留較好的構(gòu)件可進行保留修繕再次利用，例如轉(zhuǎn)角石、石材勒腳、石匾額、彩色花磚、彩色玻璃、木雕花等裝飾構(gòu)件。保留歷史構(gòu)件建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture歷史構(gòu)件利用傳統(tǒng)元素再呈現(xiàn)山花對于有價值的建筑構(gòu)件，但破損嚴重、質(zhì)量較差，可根據(jù)風(fēng)貌恢復(fù)要求，進行傳統(tǒng)元素再現(xiàn)，例如券門、石庫門雕花、欄桿等。鐵藝欄桿山花木門石雕石雕石庫門窗套木門山花石庫門窗套鐵藝欄桿寶瓶欄桿寶瓶欄桿石庫門建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture建筑細部做法建筑細部做法強調(diào)細節(jié)細部，在檐口線腳、壁燈、門牌和窗格等細節(jié)，通過傳統(tǒng)的裝飾性元素體現(xiàn)出建筑對風(fēng)貌建筑的呼應(yīng)。同時引入寶瓶柱欄桿、窗下細節(jié)、栓馬樁、抱鼓石等設(shè)計，通過精致的細節(jié)元素體現(xiàn)出建筑的尊貴感和歸家的儀式感。檐口線腳壁燈/門牌中式窗格拴馬樁/抱鼓石寶瓶欄桿窗下細節(jié)建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture建筑細部做法石庫門傳統(tǒng)建筑材質(zhì)外墻材質(zhì)石庫門券門山墻、山花窗飾和樂里原為青磚墻面

紅磚裝飾條帶同昌里原為紅磚墻面建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture建筑細部做法青磚外墻紅磚裝飾條帶青磚外墻小青瓦屋面小青瓦屋面紅磚石庫門樣式一窗上雕花裝飾紅磚石庫門樣式二窗下雕花裝飾原寶瓶狀曬臺欄桿建筑風(fēng)貌Style

ofArchitecture傳統(tǒng)工藝應(yīng)用傳統(tǒng)工藝應(yīng)用清水磚墻水刷石保留清水磚墻的傳統(tǒng)砌法，勾元寶縫。保留水刷石的傳統(tǒng)工藝與樣式，考究石子配比。傳統(tǒng)水刷石施工工藝露香園-水刷石勒腳05居住產(chǎn)品Project

Introduction·

產(chǎn)品分布

·

單體平立面居住產(chǎn)品鳥瞰圖Design

Itroduction居住產(chǎn)品南側(cè)鳥瞰圖Design

ItroductionPROJECT

ALTERNATIVES居住產(chǎn)品建筑策略SITE

ANALYSIS03和樂里沿街透視圖Design

ItroductionPROJECT

ALTERNATIVES居住產(chǎn)品建筑策略SITE

ANALYSIS03武進路沿街透視圖Design

ItroductionPROJECT

ALTERNATIVES居住產(chǎn)品建筑策略SITE

ANALYSIS03同昌里南立面沿街透視圖Design

ItroductionPROJECT

ALTERNATIVES居住產(chǎn)品建筑策略SITE

ANALYSIS03江西北路沿街透視圖Design

ItroductionPROJECT

ALTERNATIVES居住產(chǎn)品建筑策略SITE

ANALYSIS03文化通廊廣場人視圖Design

ItroductionPROJECT

ALTERNATIVES居住產(chǎn)品建筑策略SITE

ANALYSIS03里弄公共空間人視圖Design

Itroduction居住產(chǎn)品Design

Itroduction產(chǎn)品分布290㎡戶型（合院）280㎡聯(lián)排戶型350㎡聯(lián)排戶型400㎡聯(lián)排戶型400㎡聯(lián)排戶型（落架重建）247㎡戶型（落架重建）商業(yè)里弄文學(xué)公館居住產(chǎn)品Design

Itroduction400m2聯(lián)排戶型德年新村居住產(chǎn)品Design

Itroduction400m2聯(lián)排戶型平面圖平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖地上總建筑面積：405.11㎡本層建筑面積：157.50㎡本層建筑面積：157.50㎡本層建筑面積：90.11㎡居住產(chǎn)品Design

Itroduction400m2聯(lián)排戶型平面圖地下一層平面圖本層建筑面積：157㎡地下一層夾層平面圖本層建筑面積：103㎡居住產(chǎn)品Design

Itroduction350m2聯(lián)排戶型鴻安里、同昌里居住產(chǎn)品Design

Itroduction350m2聯(lián)排戶型平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖地上總建筑面積：355.68㎡本層建筑面積：131.16㎡本層建筑面積：131.16㎡本層建筑面積：93.36㎡居住產(chǎn)品Design

Itroduction350m2聯(lián)排戶型平面圖地下一層平面圖本層建筑面積：131.16㎡地下一層夾層平面圖本層建筑面積：95㎡居住產(chǎn)品Design

Itroduction280m2聯(lián)排戶型德年新村、同昌里居住產(chǎn)品Design

Itroduction280m2聯(lián)排戶型平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖地上總建筑面積：282.67㎡本層建筑面積：107.55㎡本層建筑面積：98.55㎡本層建筑面積：76.57㎡居住產(chǎn)品Design

Itroduction280m2聯(lián)排戶型平面圖地下一層平面圖本層建筑面積：107.55㎡地下一層夾層平面圖本層建筑面積：70.4㎡居住產(chǎn)品Design

Itroduction290m2戶型（合院）鴻安里、德年新村、更富里、同昌里居住產(chǎn)品Design

Itroduction290m2聯(lián)排戶型平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖地上總建筑面積：294㎡本層建筑面積：106.8