業(yè)主更換地產(chǎn)合同范本

業(yè)主更換地產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“地產(chǎn)商”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方更換地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方原購買的地產(chǎn)于__________（具體地址）。

二、更換地產(chǎn)事宜

2.1甲方因__________（具體原因）原因，需更換原購買地產(chǎn)。

2.2乙方同意甲方更換地產(chǎn)，并按照以下條款執(zhí)行：

2.2.1甲方應(yīng)向乙方支付更換地產(chǎn)的差價(jià)，具體金額以雙方協(xié)商確定。

2.2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________（具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付更換地產(chǎn)的差價(jià)。

2.2.3乙方應(yīng)在收到甲方支付更換地產(chǎn)差價(jià)后__________（具體時(shí)間）內(nèi)，為甲方辦理更換地產(chǎn)手續(xù)。

2.2.4甲方在更換地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方相關(guān)規(guī)定。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未按本合同約定支付更換地產(chǎn)差價(jià)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為更換地產(chǎn)差價(jià)的__________（具體比例）。

3.2乙方未按本合同約定辦理更換地產(chǎn)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為更換地產(chǎn)差價(jià)的__________（具體比例）。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

附件一：原地產(chǎn)買賣合同

附件二：更換地產(chǎn)相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“地產(chǎn)商”）以及丙方（以下簡稱“第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方更換地產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方原購買的地產(chǎn)于__________（具體地址）。

二、更換地產(chǎn)事宜

2.1甲方因__________（具體原因）原因，需更換原購買地產(chǎn)。

2.2乙方同意甲方更換地產(chǎn)，并按照以下條款執(zhí)行：

2.2.1甲方應(yīng)向乙方支付更換地產(chǎn)的差價(jià)，具體金額以雙方協(xié)商確定。

2.2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________（具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付更換地產(chǎn)的差價(jià)。

2.2.3乙方應(yīng)在收到甲方支付更換地產(chǎn)差價(jià)后__________（具體時(shí)間）內(nèi)，為甲方辦理更換地產(chǎn)手續(xù)。

三、第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同項(xiàng)下甲乙雙方的履行提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金，擔(dān)保金額為更換地產(chǎn)差價(jià)的__________（具體比例）。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.4丙方在甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還擔(dān)保保證金。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行更換地產(chǎn)的義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3甲方在更換地產(chǎn)過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付更換地產(chǎn)的差價(jià)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成更換地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

六、乙方的責(zé)任

6.1乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，為甲方辦理更換地產(chǎn)手續(xù)。

6.2乙方在更換地產(chǎn)過程中，如因自身原因?qū)е赂鼡Q失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按本合同約定辦理更換地產(chǎn)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為更換地產(chǎn)差價(jià)的__________（具體比例）。

7.2乙方在更換地產(chǎn)過程中，如因自身原因?qū)е赂鼡Q失敗，應(yīng)退還甲方已支付的差價(jià)，并支付違約金。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保保證金。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行更換地產(chǎn)的義務(wù)。

8.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為。

九、丙方的義務(wù)

9.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金。

9.2丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：原地產(chǎn)買賣合同

附件二：更換地產(chǎn)相關(guān)證明材料

附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在更換地產(chǎn)過程中的權(quán)益不受損害。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在履行合同過程中有更強(qiáng)的動(dòng)力，同時(shí)也為甲方提供了法律上的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，增強(qiáng)了合同的執(zhí)行力和違約責(zé)任的可操作性。甲方在合同中享有更多的權(quán)利，如要求乙方和丙方履行各自的義務(wù)，以及要求乙方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這有利于甲方在更換地產(chǎn)過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“地產(chǎn)商”）與甲方（以下簡稱“業(yè)主”）以及丙方（以下簡稱“第三方評估機(jī)構(gòu)”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買地產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，具體位置為__________（具體地址）。

二、地產(chǎn)購買事宜

2.1甲方有意向購買乙方開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.2乙方同意出售該地產(chǎn)項(xiàng)目給甲方。

三、第三方評估機(jī)構(gòu)職責(zé)

3.1丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，同意對本合同標(biāo)的地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評估。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________（具體時(shí)間）內(nèi)，完成對地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付地產(chǎn)項(xiàng)目的購買價(jià)格。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供客觀、公正的評估報(bào)告。

4.3乙方在甲方支付全部購房款后，有權(quán)向甲方交付地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)確保地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方交付地產(chǎn)項(xiàng)目。

5.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評估。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評估報(bào)告。

六、甲方的義務(wù)

6.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付地產(chǎn)項(xiàng)目的購買價(jià)格。

6.4甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成地產(chǎn)項(xiàng)目的購買手續(xù)。

七、丙方的權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行價(jià)值評估。

7.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方在評估過程中保持中立，不得干預(yù)評估過程。

七、丙方的義務(wù)

7.3丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評估。

7.4丙方應(yīng)確保評估報(bào)告的客觀性和公正性。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________（具體比例）。

8.2乙方未按本合同約定交付地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為地產(chǎn)項(xiàng)目購買價(jià)格總額的__________（具體比例）。

8.3丙方未按本合同約定提供評估報(bào)告的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定評估費(fèi)用總額的__________（具體比例）。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料

附件二：地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)值評估報(bào)告

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)者，通過引入第三方評估機(jī)構(gòu)，確保了地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格合理，同時(shí)也為甲方提供了公正的評估結(jié)果。乙方在合同中享有更多的權(quán)利，如要求甲方按時(shí)支付購房款，以及要求丙方提供客觀的評估報(bào)告，這有利于