買賣單位房合同范例

買賣單位房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的單位房，現(xiàn)愿將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的單位房出售給乙方，該單位房產(chǎn)權證號為____________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付剩余總價款的支付方式為____________________，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后____________________個工作日內，對標的物進行驗收。如乙方對標的物存在異議，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在收到異議之日起____________________個工作日內予以答復。

四、稅費承擔

4.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)，依法繳納標的物交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。

4.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，依法繳納標的物交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3乙方未按約定時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方單位房產(chǎn)權證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.乙方銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的單位房，為保障甲方的權益，特引入丙方作為擔保方，共同參與本次交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的單位房出售給乙方，該單位房產(chǎn)權證號為____________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付剩余總價款的支付方式為____________________，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同約定的乙方支付剩余總價款承擔連帶保證責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付保證金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為其擔保責任的履行。

3.3若乙方未按約定時間支付剩余總價款，丙方應在收到甲方通知之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余總價款。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____________________個工作日內，對標的物進行驗收。如乙方對標的物存在異議，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在收到異議之日起____________________個工作日內予以答復。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)，依法繳納標的物交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。

5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，依法繳納標的物交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。

5.3丙方應承擔因乙方未按時繳納稅費而產(chǎn)生的責任。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供合法身份證明、財務狀況證明等相關資料。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前進行房屋貸款審批，確保乙方具備支付剩余總價款的能力。

6.3甲方有權要求乙方在交付標的物前支付一定比例的定金，以保障甲方的權益。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付總價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2若乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，擅自變更標的物用途或進行房屋裝修，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在簽訂本合同后，不得擅自將標的物出租、抵押或進行其他處分，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低交易風險。

2.通過丙方的擔保，確保乙方按時支付剩余總價款。

3.提高交易安全性，為甲方創(chuàng)造更好的交易環(huán)境。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，有權對交易過程進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

2.甲方通過設定多項權益保障條款，確保自身在交易中的主導地位。

3.甲方通過引入丙方擔保，降低交易風險，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的合法產(chǎn)權單位房，為保障乙方的權益，特引入丙方作為擔保方，共同參與本次交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于____________________的單位房出售給乙方，該單位房產(chǎn)權證號為____________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付剩余總價款的支付方式為____________________，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同約定的乙方支付剩余總價款承擔連帶保證責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付保證金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為其擔保責任的履行。

3.3若乙方未按約定時間支付剩余總價款，丙方應在收到甲方通知之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余總價款。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____________________個工作日內，對標的物進行驗收。如乙方對標的物存在異議，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在收到異議之日起____________________個工作日內予以答復。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)，依法繳納標的物交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。

5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，依法繳納標的物交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。

5.3丙方應承擔因乙方未按時繳納稅費而產(chǎn)生的責任。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房屋產(chǎn)權清晰、無任何債務糾紛的證明。

6.2乙方有權要求甲方保證標的物符合國家規(guī)定的房屋質量標準。

6.3乙方有權要求甲方在交付標的物前進行必要的房屋裝修或設施完善。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付標的物，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2若甲方提供的標的物存在質量缺陷，乙方有權要求甲方進行修復或退還已支付的房款。

7.3甲方在簽訂本合同后，不得擅自改變標的物用途或進行其他處分，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主