住建部住房合同范例

住建部住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的住房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于__________的住房，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2乙方保證所售房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法銷售條件。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付日期前__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

4.1乙方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

4.2甲方如未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋交付確認(rèn)書

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的住房事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于__________的住房，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2乙方保證所售房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法銷售條件。

1.3丙方同意為甲乙雙方的房屋買賣合同提供擔(dān)保服務(wù)。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付完畢。

2.3丙方作為擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。

3.2丙方有權(quán)在甲方未按合同約定支付房款時，代為履行支付義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時，行使代位權(quán)或請求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.5丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付日期前__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

4.3丙方有權(quán)參與房屋交付及驗(yàn)收過程，并監(jiān)督乙方履行交付義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金，并賠償丙方因此產(chǎn)生的損失。

5.2甲方如未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的__________%作為違約金，并賠償丙方因此產(chǎn)生的損失。

5.3丙方如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

6.2甲方享有對房屋的永久使用權(quán)。

6.3甲方享有因房屋增值而獲得的經(jīng)濟(jì)利益。

6.4甲方享有對房屋的抵押權(quán)，在房屋未清償債務(wù)前，乙方不得擅自處分房屋。

七、乙方的限制條款

7.1乙方不得將房屋出售給除甲方以外的第三方。

7.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定房屋的任何權(quán)利。

7.4乙方不得拒絕丙方參與房屋交付及驗(yàn)收過程。

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方介入有利于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

8.2第三方介入有助于提高合同履行的透明度，降低交易風(fēng)險。

8.3第三方介入有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1甲方作為主導(dǎo)方，有利于保障自身在交易過程中的權(quán)益。

9.2甲方為主導(dǎo)有助于確保房屋質(zhì)量，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

9.3甲方為主導(dǎo)有利于提高交易效率，縮短交易周期。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)事宜，并引入丙方作為第三方投資主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基本情況

1.1甲方委托乙方開發(fā)位于__________的地塊，用于建設(shè)住宅項(xiàng)目。

1.2項(xiàng)目總建筑面積為__________平方米，預(yù)計(jì)總投資為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.3丙方同意投資本項(xiàng)目，并參與項(xiàng)目收益分配。

二、丙方投資及權(quán)益

2.1丙方同意出資人民幣__________元整（大寫：__________元整）用于本項(xiàng)目投資。

2.2丙方享有項(xiàng)目投資比例相應(yīng)的股權(quán)，即__________%。

2.3丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等重大事項(xiàng)。

2.4丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的__________%作為投資回報(bào)。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)，包括土地平整、建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、銷售推廣等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整施工進(jìn)度和費(fèi)用預(yù)算。

3.3乙方有權(quán)在保證項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，選擇合適的施工單位和供應(yīng)商。

3.4乙方有權(quán)在項(xiàng)目銷售過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。

四、違約責(zé)任

4.1甲方如未按時足額支付丙方投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付逾期款項(xiàng)的__________%作為違約金。

4.2乙方如未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付項(xiàng)目總投資的__________%作為違約金。

4.3丙方如未按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的__________%作為違約金。

五、甲方的限制條款

5.1甲方不得單方面變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)丙方同意。

5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營決策，包括但不限于施工選擇、供應(yīng)商選擇等。

5.3甲方不得在項(xiàng)目未完工前，要求乙方提前交付房屋或資產(chǎn)。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等。

6.2乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的收益權(quán)，包括但不限于土地增值、房屋銷售利潤等。

6.3乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利等。

七、丙方的權(quán)利與利益

7.1丙方享有項(xiàng)目投資比例相應(yīng)的股權(quán)，并有權(quán)參與項(xiàng)目收益分配。

7.2丙方享有項(xiàng)目投資比例相應(yīng)的投票權(quán)，對項(xiàng)目重大決策有表決權(quán)。

7.3丙方享有項(xiàng)目投資比例相應(yīng)的資產(chǎn)處置權(quán)，在項(xiàng)目完成后，有權(quán)優(yōu)先選擇購買項(xiàng)目剩余資產(chǎn)。

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方介入有利于分散投資風(fēng)險，提高項(xiàng)目的資金實(shí)力。

8.2第三方介入有助于引入專業(yè)管理，提高項(xiàng)目開發(fā)效率。

8.3第三方介入有利于保障項(xiàng)目開發(fā)的合規(guī)性和可持續(xù)性。

九、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1乙方作為主導(dǎo)方，有利于發(fā)揮其在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢。

9.2乙方為主導(dǎo)有助于確保項(xiàng)