與物業(yè)管理合同范例

與物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

鑒于甲方擁有并管理的物業(yè)管理項目（以下簡稱“項目”），乙方擬成為該項目的業(yè)主，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對項目提供的物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對項目范圍內(nèi)的房屋、配套設(shè)施、場地、設(shè)備等進行日常維護和管理，確保其正常使用和安全運行。

1.2甲方負(fù)責(zé)項目范圍內(nèi)的綠化、清潔、保安、維修等公共服務(wù)，并保持公共區(qū)域整潔、有序。

1.3甲方負(fù)責(zé)組織業(yè)主大會，執(zhí)行業(yè)主大會的決議，代表業(yè)主與相關(guān)方進行溝通和協(xié)調(diào)。

1.4甲方負(fù)責(zé)項目管理制度的制定和執(zhí)行，確保項目管理活動的合法性、合規(guī)性和規(guī)范性。

二、物業(yè)管理費用

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務(wù)費、維修基金、專項基金等，具體費用項目和收費標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定，并經(jīng)業(yè)主大會審議通過。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)物價變動、項目管理需要等因素，對物業(yè)管理費用進行調(diào)整，并提前向乙方公告。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）根據(jù)法律法規(guī)、項目管理需要和業(yè)主大會決議，制定和調(diào)整物業(yè)管理制度；

（3）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理；

（4）依法履行其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保持項目設(shè)施、設(shè)備的正常運行；

（3）對乙方合理合法的要求及時給予答復(fù)和處理；

（4）依法履行其他義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理義務(wù)；

（3）依法行使其他權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；

（3）依法履行其他義務(wù)。

四、合同期限

4.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正；甲方拒不改正的，乙方有權(quán)要求解除合同，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付；逾期不支付的，甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.業(yè)主大會決議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，擁有并管理物業(yè)管理項目（以下簡稱“項目”），乙方作為業(yè)主方，擬成為該項目的業(yè)主，丙方作為第三方服務(wù)提供方，愿意為項目提供專業(yè)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對項目范圍內(nèi)的房屋、配套設(shè)施、場地、設(shè)備等進行日常維護和管理，確保其正常使用和安全運行。

1.2甲方委托丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）綠化養(yǎng)護；

（2）清潔保潔；

（3）保安巡邏；

（4）設(shè)備維修；

（5）其他甲方委托的專業(yè)服務(wù)。

1.3丙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的專業(yè)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的專業(yè)服務(wù)，確保項目設(shè)施、設(shè)備的正常運行和公共區(qū)域整潔、有序。

2.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

2.3丙方應(yīng)配合甲方對項目進行管理，及時處理業(yè)主投訴和問題。

2.4丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改，直至符合要求。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況和丙方的服務(wù)表現(xiàn)，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。

3.4甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，解除合同并追究丙方的違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)益與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)和丙方提供的專業(yè)服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。

4.3乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費用，包括物業(yè)服務(wù)費、維修基金、專項基金等。

4.4乙方應(yīng)配合甲方和丙方對項目進行管理，及時反饋問題和投訴。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正；丙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并追究丙方的違約責(zé)任。

5.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付；逾期不支付的，甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在提高項目管理水平，優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)，降低甲方運營成本，保障業(yè)主權(quán)益。

8.2通過引入專業(yè)第三方服務(wù)，甲方可以集中精力進行項目管理，提升項目整體競爭力。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)管理方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益，確保項目正常運行。

9.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，可以更好地協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提高項目管理效率，實現(xiàn)項目可持續(xù)發(fā)展。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.業(yè)主大會決議；

4.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________

乙方（購房者）：__________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)并銷售房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方作為購房者，擬購買項目中的房產(chǎn)，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，愿意為乙方的購房提供專業(yè)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、購房服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)并銷售項目中的房產(chǎn)。

1.2乙方委托丙方提供以下購房服務(wù)：

（1）市場調(diào)研；

（2）房產(chǎn)信息提供；

（3）購房咨詢；

（4）合同起草與審核；

（5）交易協(xié)調(diào)；

（6）其他乙方需要的購房服務(wù)。

1.3丙方應(yīng)按照乙方要求，提供真實、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息和服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、合法，并對信息的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進行購房合同的簽訂，并確保合同條款的公平、合理。

2.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方的履約情況，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.4丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。

三、乙方權(quán)益與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息和服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助與甲方簽訂購房合同，并確保合同條款的公平、合理。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)意見和協(xié)調(diào)服務(wù)。

3.4乙方應(yīng)按時足額支付丙方提供的購房服務(wù)費用。

3.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和項目購房政策。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和項目購房政策，開發(fā)、建設(shè)并銷售房產(chǎn)。

4.2甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。

4.3甲方應(yīng)按照合同約定，履行交房義務(wù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方改正；丙方拒不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并追究丙方的違約責(zé)任。

5.2甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或履行交房義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正；甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購房者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障乙方權(quán)益，確保購房過程順利進行。

8.2通過主導(dǎo)合同條款，乙方可以更好地了解房產(chǎn)信息，選擇合適的房產(chǎn)，降低購房風(fēng)險。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在合同中不再占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于平衡雙方權(quán)