臨街商鋪物業(yè)服務(wù)合同范例

臨街商鋪物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，對(duì)甲方商鋪進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

1.2乙方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)外的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)；

（3）安全保障：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)外的安全巡邏、監(jiān)控、消防等工作；

（4）秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)外的秩序維護(hù)，包括門禁管理、停車管理等工作；

（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)解答客戶咨詢、處理客戶投訴等工作；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)提供其他必要的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

2.2本合同期滿前____________________個(gè)月，任何一方均可書面通知對(duì)方終止合同，但應(yīng)提前向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___________________元，按月結(jié)算。

3.2甲方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的方式為____________________。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

4.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《商鋪物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

2.《商鋪物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

3.《商鋪物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

4.《商鋪?zhàn)赓U合同》（如有）

5.《商鋪裝修管理規(guī)定》（如有）

6.《商鋪安全管理制度》（如有）

7.《商鋪消防管理制度》（如有）

8.《商鋪客戶服務(wù)規(guī)范》（如有）

9.《商鋪公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》（如有）

10.《商鋪安全巡查記錄》（如有）

11.《商鋪投訴處理記錄》（如有）

12.《商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)》（如有）

13.《商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件》（如有）

14.《商鋪裝修合同復(fù)印件》（如有）

15.《商鋪消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件》（如有）

16.《商鋪客戶服務(wù)評(píng)價(jià)表》（如有）

17.《商鋪公共設(shè)施設(shè)備維修記錄》（如有）

18.《商鋪安全巡查報(bào)告》（如有）

19.《商鋪投訴處理報(bào)告》（如有）

20.《商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件》（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意參與并提供相關(guān)支持服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，對(duì)甲方商鋪進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方提供以下專業(yè)支持服務(wù)：

（1）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）專業(yè)安全巡查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

（3）專業(yè)客戶關(guān)系管理與投訴處理；

（4）專業(yè)市場(chǎng)調(diào)研與數(shù)據(jù)分析；

（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的支持服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

2.2本合同期滿前____________________個(gè)月，任何一方均可書面通知對(duì)方終止合同，但應(yīng)提前向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___________________元，丙方支持服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___________________元，合計(jì)每月人民幣_(tái)___________________元，按月結(jié)算。

3.2甲方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)及丙方支持服務(wù)費(fèi)。

3.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及丙方支持服務(wù)費(fèi)的方式為____________________。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）要求乙方及丙方在合同期限內(nèi)提供定期工作報(bào)告；

（3）對(duì)乙方及丙方的違約行為提出整改要求；

（4）有權(quán)終止本合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方及丙方責(zé)任

5.1乙方及丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）對(duì)甲方商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）對(duì)甲方商鋪的安全進(jìn)行定期巡查，確保安全無隱患；

（5）對(duì)甲方商鋪的客戶進(jìn)行專業(yè)服務(wù)，維護(hù)甲方商業(yè)形象。

六、違約責(zé)任

6.1乙方及丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

6.3丙方未按時(shí)提供支持服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

6.4乙方及丙方因自身原因?qū)е录追缴啼佋O(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《商鋪物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

2.《商鋪物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

3.《商鋪物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

4.《商鋪?zhàn)赓U合同》（如有）

5.《商鋪裝修管理規(guī)定》（如有）

6.《商鋪安全管理制度》（如有）

7.《商鋪消防管理制度》（如有）

8.《商鋪客戶服務(wù)規(guī)范》（如有）

9.《商鋪公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》（如有）

10.《商鋪安全巡查記錄》（如有）

11.《商鋪投訴處理記錄》（如有）

12.《商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)》（如有）

13.《商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件》（如有）

14.《商鋪裝修合同復(fù)印件》（如有）

15.《商鋪消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件》（如有）

16.《商鋪客戶服務(wù)評(píng)價(jià)表》（如有）

17.《商鋪公共設(shè)施設(shè)備維修記錄》（如有）

18.《商鋪安全巡查報(bào)告》（如有）

19.《商鋪投訴處理報(bào)告》（如有）

20.《商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件》（如有）

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方商鋪的運(yùn)營(yíng)安全，同時(shí)為甲方提供更加全面的市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析支持。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過明確的合同條款對(duì)乙方及丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保甲方商鋪的運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定和商業(yè)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，接受甲方委托，對(duì)甲方擁有的位于____________________的商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意參與并提供技術(shù)支持服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，對(duì)甲方商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方提供以下技術(shù)支持服務(wù)：

（1）智能化系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)；

（2）能源管理系統(tǒng)優(yōu)化；

（3）數(shù)據(jù)分析與報(bào)告編制；

（4）應(yīng)急響應(yīng)與預(yù)案制定；

（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的技術(shù)支持服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

2.2本合同期滿前____________________個(gè)月，任何一方均可書面通知對(duì)方終止合同，但應(yīng)提前向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___________________元，丙方技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___________________元，合計(jì)每月人民幣_(tái)___________________元，按月結(jié)算。

3.2甲方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)及丙方技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)。

3.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及丙方技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)的方式為____________________。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方提供的技術(shù)支持服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)估；

（2）要求丙方在合同期限內(nèi)提供定期工作報(bào)告；

（3）對(duì)丙方的技術(shù)支持服務(wù)提出改進(jìn)意見；

（4）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)單方面終止丙方的技術(shù)支持服務(wù)，無需支付違約金。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行技術(shù)支持服務(wù)職責(zé)；

（3）對(duì)甲方商業(yè)綜合體的智能化系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和升級(jí)；

（4）對(duì)甲方商業(yè)綜合體的能源管理系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化；

（5）對(duì)甲方商業(yè)綜合體的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并提供準(zhǔn)確報(bào)告。

六、違約責(zé)任

6.1丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未按時(shí)提供技術(shù)支持服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

6.3丙方因自身原因?qū)е录追缴虡I(yè)綜合體智能化系統(tǒng)或能源管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

2.《商業(yè)綜合體物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

3.《商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

4.《商業(yè)綜合體租賃合同》（如有）

5.《商業(yè)綜合體裝修管理規(guī)定》（如有）

6.《商業(yè)綜合體安全管理制度》（如有）

7.《商業(yè)綜合體消防管理制度》（如有）

8.《商業(yè)綜合體客戶服務(wù)規(guī)范》（如有）

9.《商業(yè)綜合體智能化系統(tǒng)維護(hù)記錄》（如有）

10.《商業(yè)綜合體能源管理系統(tǒng)運(yùn)行記錄》（如有）

11.《商業(yè)綜合體數(shù)據(jù)分析報(bào)告》（如有）

12.《商業(yè)綜合體應(yīng)急響應(yīng)記錄》（如有）

13.《商業(yè)綜合體租賃合同復(fù)印件》（如有）

14.《商業(yè)綜合體裝修合同復(fù)印件》（如有）

15.《商業(yè)綜合體消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件》（如有）

16.《商業(yè)